Решение от 17.03.2022 по делу № 2-70/2022 от 18.01.2022

УИД №70RS0020-01-2022-000011-68

Дело 2-70/2022

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года Первомайский районный суд Томской области в с. Первомайское, в составе:

председательствующего судьи Киямовой Г.М., исполняющей обязанности судьи Первомайского районного суда Томской области, судьи Зырянского районного суда Томской области,

при помощнике судьи Черемных А.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Томской области Пиншиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Сергеевского сельского поселения к Федорову Андрею Витальевича о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования Сергеевского сельского поселения обратилась в суд с иском к Федорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

В обоснование иска указано, что Администрация муниципального образования Сергеевского сельского поселения заключила договор социального найма /дата/ с Федоровым А.В. по адресу: /адрес/. Наймодатель предоставил во владение и пользование Федорову А.В. изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, степень износа и характеристика жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение. Наймодатель, в лице Администрации Сергеевского сельского поселения, гражданские права нанимателя не нарушал. Однако, /дата/ Федоров А.В. решил заключить соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от /дата/, расположенного по адресу: /адрес/, являющегося муниципальной собственностью Сергеевского сельского поселения.

/дата/ Администрация муниципального образования Сергеевского сельского поселения заключила договор с ФИО3 по тому же адресу. Федоров А.В. в данный момент проживает по иному адресу. В этой связи истец считает, что Федоров А.В. утратил право пользования спорной квартирой.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Федоров А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражение на иск суду не представил.

Помощник прокурора Пиншина К.В. в заключении указала о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ст.83 ЖК РФ, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, добровольно выехал из жилого помещения, написав заявление о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения, который расторгнут /дата/ по соглашению сторон. /дата/ в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма с ФИО3, которому передано жилое помещение. Иных соглашений с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. /дата/ Федорову А.В. было направлено уведомление с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: /адрес/. Однако оно оставлено без удовлетворения, Федоров А.В. добровольно с регистрационного учета не снялся. В связи с указанным считает, что Федорова А.В. необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от /дата/ №б/н, заключенного между Администрацией муниципального образования «Сергеевское сельское поселение» - Наймодатель и Федоровым Андреем Витальевичем - Наниматель, Наймодатель предоставил во владение и пользование Нанимателю изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, а Наниматель принимает во владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: /адрес/, для использования в целях проживания.

Жилое помещение было предано Федорову А.В. согласно акту передачи жилого помещения.

Согласно подпункту 4.1 пункта 4 договора социального найма жилого помещения Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным подтверждением Наймодателя за три месяца.

/дата/ Федоров А.В. обратился с заявлением Наймодателю о расторжении договора социального найма жилого помещения от /дата/ по спорному адресу.

/дата/ между сторонами по делу заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от /дата/, расположенного по адресу: /адрес/, являющегося муниципальной собственностью Сергеевского сельского поселения.

Согласно передаточному акту от /дата/ указанное жилое помещение Наймодателю передано Нанимателем, с указанием об отсутствии претензий Наймодателя в отношении возвращаемого имущества.

/дата/ договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу заключен с ФИО3.

В тоже время из справки о составе семьи Администрации Сергеевского сельского поселения от /дата/ /номер/ следует, что по адресу: /адрес/, с Сергеево, /адрес/, на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Федоров А.В.

/дата/ истец направил ответчику уведомление о необходимости в течение 10 дней со дня получения извещения сняться с регистрационного учета по адресу: /адрес/, в связи с утратой право пользования данным жилым помещением. Уведомление Федоровым А.В. получено /дата/.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены его семьи) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая такие споры, суд выясняет: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденные характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, учеба, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлены обстоятельства свидетельствующие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства. Он не несет расходы за наем жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, написав заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения, тем самым Федоров А.В. отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что сторонами по делу не представлены иные доказательства кроме тех, которые имеются в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, послужит основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Так, в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ /номер/ от /дата/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правила определения размера судебных расходов, понесенных стороной, судом при рассмотрении дела, в том числе установлены ст.ст.98, 103 ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и подп.1, 3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, ст.61.1 БК РФ с Федорова А.В. необходимо взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «/адрес/» /адрес/ в размере /иные данные/ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «/░░░░░/» /░░░░░/» ░ ░░░░░░░ /░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░ ░░ ░░ /░░░░░/ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ /░░░░░/ ░░ /░░░░░/); ░░░░░ 69648440; ░░░░ ░░░░░░░░░░ 40/░░░░░/, ░░░ 7002010261, ░░░ 700201001, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░ /░░░░░/; ░░░ 046902001, ░░░ 18/░░░░░/.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ /░░░░░/.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░