63RS0028-01-2021-000208-85

№2-204/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                        27 апреля 2021 года

           Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атановой Г. Н. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, Клочковой Г. Н., Бердникову А. Ф. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Атанова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, Клочковой Г. Н., Бердникову А. Ф. об установлении местоположения границ земельного участка.

Атанова Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 53).

Из искового заявления видно, что Атанова Г.Н. проживает по адресу: <адрес>. По этому же адресу находится земельный участок, площадью 2340 кв.м. с кадастровым . Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам Сергиевского района Самарской области. В свидетельстве указана другая площадь земельного участка – 0,18 га. В копии плана земельного участка, полученного в администрации Сергиевского района, указана площадь 2454 кв.м. Для установления границ земельного участка она обратилась в межевую организацию Северное управление ГУП Самарской области «ЦТИ», где ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен ответ, что провести межевание невозможно, т.к. конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Ей было рекомендовано установить местоположение границ земельного участка. Границы принадлежащего ей земельного участка не изменялись более 15 лет, она не меняла границ земельного участка, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка до настоящего времени не поступило. Она и соседи установили границы и пользуются ими более 15 лет, спора между ними нет.

Полагает, что содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 2340 кв.м., с кадастровым в соответствии со сложившимся порядком использования, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 50-51).

Ответчики Бердников А.Ф., Бердникова Т.К., Клочкова Г.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, споров по границам земельного участка не имеют (л.д. 40-42).

Представитель ответчика – администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представители третьих лиц – Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

         Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

         Из материалов дела видно, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), выданного Сергиевским районным комитетом по земельным ресурсам на основании договора обмена Сергиевской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ Атанова Г.Н. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,18 га, расположенного по адресу: <адрес>, что отражено в декларации (заявлении) о факте использования земельного участка на территории <адрес> поселковой администрации (л.д. 9).

Данному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый .

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым , площадью 2340 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 52).

          В ноябре 2020 году истец Атанова Г.Н. обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление с заявлением об установлении границ земельного участка.

          Однако, Северное управление ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д. 17) рекомендовал Атановой Г.Н. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым при уточнении составила 2340 кв. м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 10), согласно которого площадь земельного участка указана размером 2454 кв.м. и актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 52), согласно которого площадь земельного участка составляет 2340 кв. м.

         Согласно выписке ЕГРН №КУВИ-001/2021-803086 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый имеет декларированную площадь 1800 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8, оборотная сторона).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

           В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Атановой Г.Н. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Атановой Г.Н. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░

2-204/2021

Категория:
Гражданские
Другие
Администрация г/п Суходол
Управлеие Росреестра по Самарской области
Бердников А.Ф.
Атанова Г.Н.
Администрация мр Сергиевский СО
Клочкова Г.Н.
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Шишова Л.А.
Дело на сайте суда
sergievsky.sam.sudrf.ru
27.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее