Решение по делу № 2-540/2021 от 04.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 19 апреля 2021 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Сердюковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-540/2021 (УИД 38RS0023-01-2021-000569-86) по исковому заявлению Бордова Ивана Михайловича, Бордовой Тамары Ивановны к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бордов И.М., Бордова Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» с требованием о признании права собственности на самовольную постройку – квартиру по адресу: ****, указав в обоснование, что они являются собственниками жилой квартиры площадью 47,3 кв.м. по правоустанавливающим документам. В 2019 г. они осуществили реконструкцию, перепланировку и переоборудование данной квартиры, а именно: демонтировали веранду и на ее месте возвели жилой пристрой, в котором располагается котельная, помещение кухни и жилая комната, кроме того демонтировали печь, заменив ее на дровяной котел от которого провели водяное отопление. В результате чего квартира была увеличена в площади до 81,3 кв.м. В 2020 г. земельный участок на котором расположена данная квартира, а также прилегающий земельный участок общей площадью 522 кв.м. был предоставлен истцам в собственность. По обращению истцов ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД» было проведено обследование данной увеличенной квартиры, по результатам которого вынесено инженерно-техническое заключение, в соответствии с которым квартира общей площадью 81,3 кв.м. соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, правилам землепользования и застройки, конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Претензий и замечаний от соседей, как и со стороны государственных органов и органов местного самоуправления не поступало. Просят суд признать за ними право собственности на жилую квартиру общей площадью 81,3 кв.м., расположенной по адресу: ****.

В судебное заседание истцы Бордов И.М., Бордова Т.И. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика МУ «Администрации г.Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах в дела доказательствах, разрешения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Умпелев А.А., Дрокин О.В., Дрокин В.В. в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили, согласно представленному суду письменному ходатайству претензий к истцам не имеют, свои права нарушенными не считают.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ у суда не имеется препятствий к разрешению спора в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании и установлено, выпиской из ЕГРН от 16.10.2019 подтверждается, что жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: ****, площадью 47,3 кв.м., находится в общей совместной собственности истцов Бордова И.М., Бордовой Т.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.10.2019.

Из выписки из ЕГРН от 10.12.2020 на земельный участок, расположенный по адресу: ****, площадью 522 кв.м. усматривается, что его правообладателями являются Бордов И.М., Бордова Т.И.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 18.06.1993, усматривается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ****, составляет 47,3 кв.м.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на 14.12.2020 усматривается, что что общая площадь жилого помещения составляет 81,3 кв.м.

Из уведомления от 15.01.2021 №02 Администрации городского округа МО – «****» следует о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилого строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: ****.

Из представленного суду инженерно-технического заключения от 12.02.2021, проведенного Обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД» по результатам обследования объекта капитального строительства расположенного по адресу: ****, следует, что квартира (часть жилого дома), общей площадью 81,3 кв.м. соответствует рассмотренным требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, правил землепользования и застройки, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не представляют опасности для нахождения в нем людей, не угрожает их жизни и здоровью.

Суду предоставлено заключение отдела надзорной деятельности и профилактической работе по г.Тулуну, Тулунскому и Куйтунскому районам от 29.03.2021, согласно которому произведено обследование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ****, здание жилого дома, одноэтажное, деревянного исполнения (брусовое) общей площадью 81,3 кв.м., кровля шиферная по деревянной обрешетке, отопление водяное, электричество центральное, вентиляция естественная, степень огнестойкости V. В ходе осмотра нарушений не выявлено.

Согласно представленным суду доказательствам, суд приходит к выводу, что возведенная истцом самовольная постройка на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке осуществлена в пределах принадлежащего ей земельного участка, соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бордова И.М., Бордовой Т.И. к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Бордовым Иваном Михайловичем, родившимся ...... в уч.****, Бордовой Тамарой Ивановной, родившейся ...... в с****, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Бордова И.М., Бордовой Т.И. на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 26.04.2021

Судья А.О. Мицкевич