Решение по делу № 02-4397/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-4397/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес        13 сентября 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4397/2022 по иску Зубалий Галины Михайловны к Калашникову Андрею Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировала свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, где также зарегистрирован ответчик, однако членом семьи истца не является. Несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, ответчик не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Зубалий Г. М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Калашников А. И. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

ОВМ ОМВД России по адрес МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Судебные заседания по делу были назначены на 02 июня, 18 июля и 13 сентября 2022 года. Калашников А. И. не явился ни в одно судебное заседание, при этом накануне каждого судебного заседания направлял в адрес суда ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине заболевания.

Вместе с тем, представленная ответчиком фотокопия справки от 01 июня 2022 года, выданной ГБУЗ «МГНПЦ борьбы с туберкулезом ДЗМ», в которой диагноз его заболевания не обозначен, доказательством того, что по состоянию здоровья он не мог присутствовать при рассмотрении дела в суде, не является. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 167 ГПК РФ достоверных доказательств болезни и невозможности явки в судебные заседания, назначенные на 18 июля и 13 сентября 2022 года, ответчиком не представлено.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ в контексте с положениями ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес.

Собственником указанной квартиры является Зубалий Г. М. на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2022 года, заключенного с фио

Согласно п. 16 Договора стороны установили, что на момент заключения Договора в квартире зарегистрирован Калашников А. И.; лиц, сохраняющих право пользования указанной квартиры после перехода права собственности на неё к покупателю, не имеется; продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех пользователей квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Вместе с тем, на момент разрешения заявленного спора, Калашников А. И. с регистрационного учета не снят, при этом членом семьи истца не является.

С учетом изложенного и приведенных правовых норм, по общему правилу при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что сохранение за Калашниковым А. И. права пользования спорной квартирой не представляется возможным.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При таких обстоятельствах, суд находит требования Зубалий Г. М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зубалий Галины Михайловны к Калашникову Андрею Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Калашникова Андрея Ивановича жилым помещением по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия Калашникова Андрея Ивановича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья