Решение по делу № 2-687/2019 от 22.08.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                           «18» сентября 2019 года

           Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>, аннулировании записи о регистрации в ЕГРП на имя ФИО1 и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 28.07.2019 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>, с кадастровым номером: 20:17:0464001:2524. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явилась выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

По мнению истца, право собственности ФИО1 зарегистрировано незаконно, поскольку согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период времени, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок, и только после окончания строительства объекта недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в оспариваемой выписке не указан номер квартала, в котором выделены земельные участки, но указан конкретный адрес с улицей и обозначением номера <адрес>. Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договор, паспорт земельного участка и ряд других документов, которые у ответчицы отсутствуют. Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № поддельна. Кроме того, наличие в собственности домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено строение, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа. Поэтому представитель истца просит удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объеме.

          Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Судом установлено, что на основании выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также договора купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности в отношении оспариваемого объекта недвижимости, с выдачей Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение.

            Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной Выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2524, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2524, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись)                                                                                                          Х.Б.Налаева

    КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                          Секретарь