Решение по делу № 2-791/2022 от 21.10.2022

Дело №2-791/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-001140-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 5 декабря 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Визингер Дмитрия Анатольевича к администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Визингер Д.А. обратился в суд с иском к администрации Шушенского района о признании права собственности жилой дом площадью 25 кв.м и земельный участок общей площадью 2200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в характерных точках объекта. Свои требования мотивирует тем, что на основании типового договора №27 от 17.07.1997, на выделенном постановлением администрации Шушенского района от 17.06.1997 земельном участке, истцом возведен спорный индивидуальный жилой дом. Однако в установленном законом порядке он не оформил право собственности на указанные объекты. На протяжении более 20 лет истец пользуется спорным земельным участком и домом, как собственными.

В судебное заседание истец Визингер Д.А., его представитель О.Е.Г., действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца О.Е.Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель третьего лица администрации Казанцевского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава Казанцевского сельсовета М.С.А. в отзыве на исковое заявление факты, изложенные в заявлении, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Г.Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Казанцевского сельсовета №16 от 17.06.1997 Визингеру Д.А. выделен земельный участок под строительство 1-квартирного жилого дома по <адрес>, площадью 2000 кв.м., отменив постановление №29 от 15.06.1994 о предоставлении данного земельного участка В.Г.М.

17 июля 1997 года между начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Шушенского района в лице П.А.Н. и Визингер Д.А. заключен типовой договор №27 на возведение индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу <адрес> общей площадью 59,62 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м. Договор удостоверен нотариусом К.Т.А., право собственности Визингер Д.А. на домовладение зарегистрировано в БТИ 18.07.1997.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 12.10.2022, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2022 года спорный земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 2200+/-16 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство 1-квартирного жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно техническому плану здания от 14.09.2022 года, деревянный индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, имеет площадь 25 кв.м., год завершения строительства – 1999. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания. При проведении кадастровых работ было установлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Из заключения ООО Компания «Мебель, Земля и Недвижимость» от 23.11.2022 следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> используется в качестве жилого помещения. Материал стен – дерево, год постройки – 1999, количество этажей – 1, количество комнат – 1, общая застроенная площадь – 35,4 кв.м., общая площадь 25 кв.м. Жилой дом расположен на отдельном земельном участке, который используется для «индивидуального жилищного строительства». Участок благоустроен, дворовая территория спланирована, вокруг здания имеется отмостка.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд находит, что Визингер Д.А. на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком, как своими собственными, что является основанием для признания за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Визингер Дмитрия Анатольевича (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности Визингер Дмитрия Анатольевича (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., с кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство 1-квартирного жилого дома, в характерных точках объекта:

Номер контура	Номер точки	Координаты X, м.	Координаты Y, м.
1	Н1	348193,29	35947,80
1	Н2	348194,39	35952,90
1	НЗ	348188,47	35954,16
1	Н4	348187,38	35949,06
1	Н1	348193,29	35947,80

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года