Решение по делу № 2-4338/2017 от 15.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Н. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-1», ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

установил:

Истец Гусев Н.А. обратился с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка № общей площадью <...>.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.Земельный участок истца расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества "Березка-К".

При проведении межевых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым № налагается на земельный участок с кадастровым номером №. При этом, земельный участок с кадастровым № площадью <...>.м. является обособленным, входящим в состав единого землепользования с кадастровым №, право собственности, на который не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд аннулировать и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-К».

Истец Гусев Н.А. в судебное заседание не явился. Представитель Панина М.П., действующая на основании нотариальной доверенности в суд явилась, просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Филиала «ФКП Росреестра» по Московской области Крамынина Ю.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель СНТ «Березка-К» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем представил в суд заявление.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок истца расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества "Березка-К".

Истец обратился в ООО «Люберецкое кадастровое бюро» с заявлением о проведении кадастровых работ, в результате которых было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Гусеву Н.А. имеет пересечение (наложение) границ с земельным участком с кадастровым №.

При этом, земельный участок с кадастровым № площадью <...> кв.м. является обособленным, входящим в состав единого землепользования с кадастровым №, право собственности, на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №.

ДД.ММ.ГГ ответчик СНТ «Березка-К», в лице председателя товарищества Чудиной Е.Н. в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» направил письмо об исключении из кадастра недвижимости сведений об участке с кадастровым №, в виду отсутствия на данный земельный участок государственной регистрации права, и в связи с его наложением на земельные участки собственников. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № СНТ отказано в исключении земельного участка из ГКН, и предложено решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, сведений о категории земель и вида разрешённого использования не имеется. На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Право собственности на земельный участок истца зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

На основании ч.3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной регистрации в соответствии с установленными правилами ведения единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, и его постановка на кадастровый учет нарушает права и законные интересы собственника участка, истца по делу, его необходимо исключить их государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гусева Н. А. удовлетворить.

Аннулировать и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.