Решение по делу № 2-7858/2022 от 20.10.2022

10MS0007-01-2022-001585-34 № 2-7858/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Давиденковой Л.А., при секретаре Тихонове С.А., с участием представителя истца В.И.Г. ответчика Р.К.О. третьего лица Р.О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Р.Г.К. Д.А.Н. Р.К.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                        установил:

ООО «РИЦ ЖХ» обратилось к мировому судье судебного участка № г.Петрозаводска Республики Карелия по тем основаниям, что ответчики не исполняют должным образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 791,51 руб. (25 933,84 руб. - задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; 13 857,67 руб. – задолженность по взносам за капитальный ремонт). Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты ЖКУ 3 004,83 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт – 1 284,99 руб., а также возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Профессионал», Р.О.В.., Р.К.О.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Р.К.О.

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с Р.Г.К. в пользу истца сумму в размере 6 698,41 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 201,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 165,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 218,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 112,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика Д.А.Н. в пользу истца сумму в размере 1 331,52 руб., в том числе задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 218,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 112,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика Р.К.О. в пользу истца сумму в размере 6 698,41 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 201,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 165,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 218,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 112,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика Р.Г.К. в пользу истца сумму в размере 21 060,21 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 537,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 4 806,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 3 400,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 315,34 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика Д.А.Н. в пользу ООО «РИЦ ЖХ» сумму в размере 19 903,15 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 471,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 6 801,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 630,68 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия гражданское дело № передано по подсудности в Петрозаводский городской суд Республики Карелия, поскольку сумма исковых требований, с учетом уточнения, составила 55 691,70 руб.

Представитель истца в судебном заседание поддержал ранее заявленные уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Р.К.О. с заявленными исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности, указал, что в заявленный период начисленной задолженности проходил военную службу.

Третье лицо – Р.О.В. указал, что в указанном жилом помещении его сын -Р.К.О. проживал с 2003 года, по достижении совершеннолетия сын продал свою долю.

Ответчики Р.Г.К. Д.А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ): 1/3 доли – Р.Г.К. 1/3 доли - Р.О.В. 1/3 доли – Р.К.О. (до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры), с ДД.ММ.ГГГГ – 2/3 доли Д.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «РИЦ ЖХ» по указанному адресу зарегистрированы: Р.Г.К. (с ДД.ММ.ГГГГ), Р.Н.И. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании положений ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В статьях 244 и 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм следует, что действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

На основании агентского договора №1-МР т 29.12.2012, заключенного между ООО «Профессионал» и ООО «РИЦ ЖХ», последний осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей, а также осуществляет деятельность по взысканию задолженности за эти услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики несвоевременно производили оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской по лицевому счету у ответчиков имеется задолженность.

При определении размера задолженности и суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание расчет (с учетом уточнений), представленный истцом, полагая его обоснованным положениям жилищного законодательства, логичным и арифметически верным.

Принимая во внимание, что ответчиками Р.Г.К. и Д.А.Н. в силу ст.56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение ими задолженности в ином размере, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом обязанность по оплате задолженности должна быть распределена в соответствии со ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно доли в праве собственности.

В судебном заседании ответчиком Р.К.О. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно материалам гражданского дела № истец обратился к мировому судье судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ в отношении Р.Г.К. и Д.А.Н. Требование к ответчику Р.К.О. не заявлялось.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями Д.А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИЦ ЖХ» обратилось в мировой суд с иском к Р.Г.К. Д.А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования к Р.К.О. не заявлялись. При этом истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа отсутствовали сведения о принадлежности 1/3 жилого на имя Р.К.О.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заявленным ходатайством представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Р.К.О.

Требования о взыскании задолженности к ответчику Р.К.О. заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом ч.1 ст. 155 ЖК РФ Р.К.О. обязан был оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом последним днем обращения с требованиями к должнику Р.К.О.. являлось ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, требование о взыскании задолженности предъявлено к указанному ответчику лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. О восстановлении срока истец не просил, уважительность причин пропуска срока судом не установлено. В связи с чем, в иске к Р.К.О. надлежит отказать.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, исковые требования ООО «РИЦ ЖХ» подлежат частичному удовлетворению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с Р.Г.К. и Д.А.Н.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Р.Г.К. паспорт гражданина РФ №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ИНН 1001256230/100101001) сумму в размере 6 698,41 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 201,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 165,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 218,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 112,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 183 руб.;

Взыскать с ответчика Д.А.Н., паспорт гражданина РФ №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ИНН 1001256230/100101001) сумму в размере 1 331,52 руб., в том числе задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 218,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 112,99 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 30 руб.;

Взыскать с ответчика Р.Г.К., паспорт гражданина РФ №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ИНН 1001256230/100101001) сумму в размере 21 060,21 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 537,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 4 806,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 3 400,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 315,34 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 579 руб.;

Взыскать с ответчика Д.А.Н. паспорт гражданина РФ № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ИНН 1001256230/100101001) сумму в размере 19 903,15 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 471,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 6 801,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату взносов 630,68 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 579 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.