Решение по делу № 2-350/2022 от 10.03.2022

УИД: 66RS0№-50

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 20 мая 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Боликовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Рябченко ФИО7 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец просит взыскать с Рябченко В.Н. с учетом уточнения сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года в размере: сумма основного долга – 45298,96 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины – 195,44 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> <адрес>. Рябченко В.Н. является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирного жилого <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 14.11.1980 года. У ответчика имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В квартире установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды. Судебные приказы, вынесенные по заявлениям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменены. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования. С учетом поступивших с депозита ФССП России по Свердловской области денежных средств просила взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года в размере 45494,4 руб. в том числе: задолженность 45298 рублей 96 копеек, государственная пошлина – 195,44 руб.

Представитель истца Воинская О.Л. просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.120).

Ответчик, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил об отложении рассмотрения дела до назначения ему представителя адвоката. Оценив доводы ответчика, суд принимает во внимание, что ответчик не относится к категории граждан, которым бесплатно предоставляется юридическая помощь. Право на защиту реализуется самостоятельно и за свой счет, при этом, впоследствии, расходы на представителя могут быть взысканы с другой стороны. Иных уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено.

С учётом указанных обстоятельств, ходатайство ответчика об отложении отклонено, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.27).

    Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.111).

ФИО2 является собственником <адрес>, по данному адресу он зарегистрирован и проживает с 14.11.1980 по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УК «Сухоложская» № 1769 от 09.02.2022 (л.д.17).

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполняется ненадлежащим образом.

24.12.2020 по заявлению истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года задолженности за содержание жилого помещения в размере 33866 руб., в том числе сумма основного долга 29 386,76 руб., пени 4 479,24 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 607,99 руб. (гр.дело № 2-2856/2020); задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 75070,74 руб., в том числе 65314,69 руб. – сумма основного долга, 9756,05 руб. - пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1226,06 руб. (гр.дело № 2-2861/2020). Определениями мирового судьи от 19.01.2022 судебные приказы от 24.12.2020 были отменены (л. д. 25,26).

Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 по октябрь 2020 согласно данных выписок из лицевого счета (л.д.18,19) и расчета суммы задолженности (л.д.35, 39-106), составляла 94701,45 руб. Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, с депозита ФССП России по ФИО3 области в пользу истца было перечислено в счет погашения основного долга 33718,57 руб. (9873,29+23845,28). В связи с чем, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года на период подачи искового заявления составляла 60982,88 руб. (94701,45-33718,57).

С учетом поступивших в период рассмотрения дела в адрес истца денежных средств в счет погашения долга в рамках исполнительных производств, отраженных в реестрах банковских документов за август 2021-апрель 2022 (л.д.122-123), сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года составляет 45298,96 руб. (94701,45-34113,57-15288,92), которая и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому с ответчика Рябченко В.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 195,44 рубля (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Рябченко ФИО8 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Рябченко ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с июля 2017 года по октябрь 2020 года в размере 45298,96 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 195,44 руб., всего – 45494,40 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 27.05.2022.

Судья Сухоложского городского суда

ФИО3 <адрес> О.Н. Васькова