Решение по делу № 2-986/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-986/2023

УИД 51RS0009-01-2023-001047-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кандалакша                             28 августа 2023 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В.,

при помощнике Блажевской Н.В.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В.,

представителя истца – Крысановой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кандалакшский район к Хиреичу Д.К. и Хиреичу К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту также Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Хиреичу Д.К. и Хиреичу К.В. о признании их утратившими право на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что 22 октября 2010 года между Отделом городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма <номер> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе: жилой 32,5 кв.м. Согласно приложению № 2 к договору социального найма в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи включен Хиреич К.В., <дата> года рождения (сын нанимателя) и ФИО3, <дата> года рождения (внук).

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 16 сентября 2016 года № 445-р жилой дом <номер> по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а семьям, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в срок до 01 января 2023 года предоставить жилую площадь в соответствии с действующим законодательством. В связи с признанием жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и на основании соответствующих волеизъявлений ответчиков 18 января 2023 года между Администрацией и Хиреичем Д.К. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, расположенного по <адрес>.

Ответчики выбыли из спорного жилого помещения добровольно, им предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, однако они остаются зарегистрированными в квартире № <номер> дома № <номер> по ул. <адрес>. Просит признать Хиреича Д.К. и Хиреича К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Крысанова О.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Хиреич Д.К. и Хиреич К.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены как по месту регистрации, так и по адресу предоставленной квартиры, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Вследствие этого, с учетом мнения представителя истца и прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 22 октября 2010 года между Отделом городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма <номер> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе: жилой 32,5 кв.м.

Согласно приложению № 2 к договору социального найма в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи включен Хиреич К.В. , <дата> года рождения (сын нанимателя) и ФИО3, <дата> года рождения (внук).

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 16 сентября 2016 года <номер>-р жилой дом <номер> по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а семьям, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в срок до 01 января 2023 года предоставить жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 18 января 2023 года <номер> семье Хиреича Д.К., <дата> года рождения, в составе Хиреича К.В. , <дата> года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 48,5 расположенная по адресу: <адрес>.

18 января 2023 года Хиреичем Д.К. подано заявление в администрацию муниципального образования Кандалакшский район с просьбой предоставить жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признанной аварийной и подлежащей сносу, на состав семьи: Хиреича К.В. (отец).

На данном заявлении Хиреичем К.В. письменно выражено согласие на получение вышеуказанной квартиры.

18 января 2023 года между администрацией и Хиреичем Д.К. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры обшей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Хиреич К.В. (пункт 3 данного договора).

Согласно акту приема-передачи от 18 января 2023 года Хиреич Д.К. принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы <номер> в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчики.

Согласно справки формы <номер> в жилом помещении по адресу: <адрес> лиц зарегистрированных не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение, суд учитывает, что Хиреич Д.К. и Хиреич К.В. выбыли из спорного жилого помещения добровольно, администрацией им предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ответчики свои возражения относительно заявленных требований не представили, следовательно, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Хиреича Д.К. , <дата> года рождения (паспорт <номер>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Хиреича К.В. , <дата> года рождения (паспорт <номер>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хиреича Д.К. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с Хиреича К.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          подпись                  И.В. Каторова

Копия верна. Судья                                  И.В. Каторова