Решение по делу № 2-1153/2021 от 05.10.2020

Дело № 2-1153/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                            28 апреля 2021 года                                         г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Артемовой О.А.,

при секретаре Зайцевой М.Д.,

при участии истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО1 о признании незаконными действия нотариуса по свершению исполнительной надписи, отмене исполнительной надписи

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., предметом исполнения которого является взыскание задолженности в размере <данные изъяты> руб., в пользу ФИО3

Как следует из содержания указанного постановления основанием для возбуждения исполнительного производства послужила исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 Ранее, ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО3, Угацци Леренцио как продавцами и ФИО2, ФИО7 как покупателями был заключен договор купли – продажи <адрес>5, удостоверенный нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 Поскольку иных правоотношений (не касающихся исполнения данного договора) между ФИО3 и ФИО7 не имеется, то есть все основания полагать, что исполнительная надпись была совершена именно нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 в связи с принятыми сторонами по договору обязательствами.

Истец считает, что произведенное нотариусом нотариальное действие по совершению исполнительной надписи является незаконным, а сама надпись подлежит отмене, так как согласно Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрен перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом и договор купли-продажи не относится к их числу. Кроме того, на момент совершения исполнительной надписи нотариус не обладал и объективно не мог обладать документами, подтверждающими бесспорность требований взыскателя, что исключает возможность соблюдения нотариусом требований основ законодательства РФ о нотариате.

Также истец указал, что из содержания постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что взыскателем является ФИО3 единолично, должником является истец также единолично. Вместе с тем обязательства по оплате переданного по договору купли – продажи имущества имеются не только единолично у истца, но и у второго покупателя по указанному договору, и не только перед взыскателем, но и перед вторым продавцом по договору.

Заявитель считает, что при указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для совершения исполнительной надписи в пользу взыскателя единолично в отношении истца единолично, поскольку документально подтвержденных сведений об уступке гражданином Итальянской Республики Угацци Лоренцо своих прав требований по договору купли – продажи взыскателю в настоящее время не имеется, равно как и условий для применения норм солидарной ответственности.

На основании вышеизложенного заявитель просит признать незаконными действия нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО1 по совершению исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительную надпись №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., совершенную нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1, отменить.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещены в порядке, установленном законом.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Из отзыва следует, что с заявленными требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Угацци Леренцио как продавцами и ФИО2, ФИО7 как покупателями был заключен договор купли – продажи <адрес>5. Покупатели в нарушение договора не своевременно осуществляли оплату. Согласно ст. 310 ГПК РФ заявление об оспаривании нотариального действия подается в суд в течении 10 дней со дня когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Таким образом, полагает, что истец пропустил срок исковой давности для обжалования нотариальной надписи.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1) нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании частью 1 статьи 89 Основ законодательства о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1, для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.

В соответствии с п.1 статьей 90 Основ законодательства о нотариате документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества.

В соответствии со статьей 91 Основ законодательства о нотариате, исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику.

Как следует из статьи 91.1 Основ законодательства о нотариате, нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления. В случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 92 Основ законодательства о нотариате исполнительная надпись должна содержать: сведения о подлежащем истребованию имуществе и его идентифицирующих признаках или сумму, подлежащую взысканию, в том числе сумму неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором, а также сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи.

Статьей 48 Основ законодательства о нотариате предусмотрены основания отказа в совершении нотариального действия, в том числе, если: совершение такого действия противоречит закону; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 49 Основ законодательства о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Согласно статье 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил в Определении N 1590-О от ДД.ММ.ГГГГ: обязательным условием совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность требования взыскателя к должнику. При оспаривании должником задолженности или иной ответственности перед взыскателем нотариус, по смыслу частей первой и третьей статьи 16, частей четвертой и пятой статьи 41 и части первой статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, не вправе совершать исполнительную надпись и должен разъяснить взыскателю его право обратиться за разрешением спора в суд. В случае же несоблюдения нотариусом установленного законом порядка и совершения исполнительной надписи при наличии спора с заявлением в суд в соответствии с частью второй статьи 49 указанных Основ может обратиться должник.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является наличие бесспорности заявленных нотариусу требований и предполагает оценку его действий по проверке этой бесспорности, что, в частности, требует судебной оценки, представленных взыскателем нотариусу документов и расчета взысканной задолженности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Угацци Леренцио как продавцами и ФИО2, ФИО7 как покупателями был заключен договор купли – продажи <адрес>5, удостоверенный нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5

В соответствии с договором купли-продажи продавцы обязуются передать в общую долевую собственность покупателей по ? доле каждому земельный участок кадастровой №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес> и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства кадастровой №,находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, а покупатели обязуются принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму.

По условиям договора земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства с надворными постройками проданы продавцами покупателям за <данные изъяты> <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> <данные изъяты> руб. за земельный участок, <данные изъяты> руб. за объект индивидуального жилищного строительства и надворные постройки, уплачиваемых покупателями продавцам в следующем порядке: денежные средства <данные изъяты> руб. – уплачено покупателями продавцам из собственных средств покупателей ДД.ММ.ГГГГ в качестве задатка. Денежные средств в размере <данные изъяты> руб. уплачивается покупателями продавцам из собственных средств покупателей полностью при подписании настоящего договора. Денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. уплачиваются покупателями продавцам из собственных средств покупателей путем перечисления денежных средств на счет №, открытый в Волго-Вятском Банке ПАО Сбербанк <адрес> на имя Угацци Лоренцо, равными частями в течение 12 месяцев в следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Указанные условия были согласованы сторонами путем подписания названного договора.

В связи с несогласием покупателями с качеством приобретенного ими имущества они направили в адрес продавцов досудебную претензию, что подтверждается описью вложения. В претензии так же указано, что в случае отказа от удовлетворения требования разрешение вопроса о соразмерном уменьшении покупной цены переданного по договору имущества будет осуществляться в судебном порядке. До разрешения данного вопроса в добровольном либо принудительном порядке остаток денежных средств, подлежащих передаче покупателям по договору, будет являться предметом удержания со стороны покупателей в порядке ст. 359 ГК РФ.

Продавцы в связи с неисполнением в полном объеме условий договора, направили в адрес покупателей уведомление о наличии задолженности, согласно которому они просят оплатить сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. в течение 14 дней в противном случае она обратятся к нотариусу за совершением исполнительной надписи и принудительном взыскании задолженности по договору. Однако к ДД.ММ.ГГГГ. задолженность погашена не была.

В связи с отсутствием оплаты по договору ФИО3 обратилась к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО1 за получением исполнительной надписи о взыскании с ФИО2, ФИО7 задолженности.

Исполнительная надпись на копии вышеуказанного договора совершена ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., в том числе сумму расходов, понесённых взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что материалы гражданского дела не содержат документов, представленных продавцами нотариусу, которые бы говорили о бесспорности заявленных взыскателем нотариусу требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 в полном объеме. Представленные в дело доказательства свидетельствуют о наличии спора между сторонами договора купли-продажи, поэтому действия нотариуса по совершению исполнительной надписи следует признать преждевременными, учитывая сокрытие заинтересованным лицом (продавцами) претензии, направленной заявителем. В данной ситуации действия нотариуса нельзя признать законными, а исполнительная надпись, совершенная нотариусом, подлежит отмене.

Спора о праве между заявителем и нотариусов в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Требования ФИО2 к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО1 о признании незаконными действия нотариуса по свершению исполнительной надписи, отмене исполнительной надписи удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО1 по свершению исполнительной надписи №-№ от 06.03.2020г.

Исполнительную надпись №442 от ДД.ММ.ГГГГ совершенную нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2021 года.

Судья. Подпись

Копия верна

Судья                                                          О.А. Артемова