Решение по делу № 2-3038/2021 от 27.05.2021

№

УИД 24RS0№-74

                                                                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            город Красноярск                                                                           10 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

    Требования мотивированы тем, что 07.03.2014г. между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 был заключен Кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику 1 638 000 рублей 00 копеек на 302 мес. с взиманием за пользование Кредитом 10 % годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты. Права Залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной. Законным владельцем Закладной и, соответственно, Кредитором и Залогодержателем в настоящее время является ООО «Ипотечный агент ВТБ-ИПОТЕКА», на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). На сегодняшний день на основании решения внеочередного Общего собрания участников ООО «Ипотечный агент ВТБ -БМ 3» от 12.11.2018г. (Протокол №), общество сменило фирменное наименование на ООО «Ипотечный агент ВТБ-ИПОТЕКА». Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования - приобретение объекта недвижимости. Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый Заемщику в Банке. Кредитным договором предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита по дату фактического окончательного возврата Кредита (включительно) на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня (за исключением просроченной задолженности). Первый платеж за кредит может включать только проценты, начисленные за период, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно, либо быть равным сумме ежемесячного платежа. Размер последнего платежа может отличаться от размера ежемесячного платежа. Размер суммы основного долга, погашаемого при каждом ежемесячном платеже, определяется как разница между размером платежа и суммой процентов за истекший период. По Кредитному договору предусмотрено, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка рассчитывается по дату полного исполнения всех обязательств. Согласно Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту путем предъявления письменного требования о досрочном истребовании суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в случаях, предусмотренных законодательством РФ.05.03.2021 года Ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору. По состоянию на 05.04.2021 г., задолженность Ответчика составляет в размере 1 637 779 руб. 95 коп. в том числе: 1 543 453 руб. 66 коп.. - задолженность по Кредиту, 94 326 руб. 29 коп. задолженность по плановым процентам; 0 руб. - задолженность по пени; 0 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог было передано следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение жилое. Адрес (местоположение): <адрес> А, <адрес>. Согласно отчета об оценки предоставленного ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ» рыночная стоимость квартиры составляет 1 813 000 рублей. Учитывая изложенное, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 450 400 рублей. Также стоит обратить внимание, участников процесса, на тот юридически значимый факт о заранее данном акцепте на исполнение распоряжений банка ВТБ (ПАО), у Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления, имеются два просроченных потребительских кредита в Банке ВТБ (ПАО) (Кредитный договор от 19.09.2018г. № и кредитный договор от 19.09.2018г. №. Те денежные средства, которые поступают в счет погашения ипотечного обязательства Ответчика автоматически списываются на просроченные потребительские, необеспеченные обязательства, согласно заявления о заранее данном акцепте. В соответствии с Кредитным договором Заемщик, при участии Кредитора, обязуется в дату заключения договора купли-продажи, составить надлежащим образом оформленную Закладную и совместно с Кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки Предмета ипотеки и выдачи закладной, в соответствии с Законодательством. Закладная была надлежащим образом зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним. Залогодержателем по закладной является в настоящее время Банк. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору, допускает просрочки платежей, по настоящее время Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату предоставленного кредита. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с Кредитным договором предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа Банку на указанное требование Ответчик не представил.

    Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 07.03.2014г., по состоянию на 05.04.2021г. в размере 1 637 779 руб. 95 коп., из которых 1 543 453 руб. 66 коп. - задолженность по Кредиту, 94 326 руб. 29 коп. задолженность по плановым процентам; 0 руб. - задолженность по пени; 0 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, обратить взыскание на предмет залога: квартиру назначение жилое. Адрес (местоположение): <адрес> А, <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с отчетом об оценке равной 80% в размере 1 450 400 рублей., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 389 руб., расторгнуть кредитный договор № от 07.03.2014г., с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд отказ от заявленных требований, просил его принять и прекратить производство по делу.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

      Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Как следует из материалов дела, истцом подано заявление об отказе от иска.

        В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.

        Отказ истца от иска не нарушает прав других лиц и не противоречит закону, является выражением волеизъявления истца и носит диспозитивный характер.

        В силу указанных обстоятельств, у суда имеются все основания производство по делу прекратить.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 – 221, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от истца отказ от иска.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, прекратить.

Разъяснить истцу что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

         Судья                                                                                                        А.А. Чешуева