Решение по делу № 2-382/2022 от 13.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Балтийск 25 августа 2022 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.,

при секретаре Бутко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинаря Сергея Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» о возложении обязанности предоставить сведения о расчетном счете, выписку о движении денежных средств по счету; третье лицо: Акционерное общество «Янтарьэнергосбыт»,

УСТАНОВИЛ:

Свинарь С.И. обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» о возложении обязанности предоставить сведения о расчетном счете, выписку о движении денежных средств по счету, указав, что является сособственником квартиры <....> Калининградской области, управление котором осуществляет ответчик. Он (истец) неоднократно на протяжении трех лет обращался в управляющую организацию – ООО «Теплостан», с просьбой предоставить реквизиты банковского счета, на который управляющая организация требует переводить оплату за содержание жилого помещения, а также документы, подтверждающие принадлежность счета и открытие этого счета именно для указанных целей (кто открывал счет, когда и для каких целей); о движении перечисляемых им в оплату денежных средств. Полученные им (истцом) от ответчика письма на последние обращения 22 февраля 2022 года и 01 апреля 2022 года, формальны и не содержат ответов на поставленные вопросы.

Ссылаясь на статью 24 Конституции РФ, истец просит признать действия ООО «Теплостан» по уклонению от предоставления запрашиваемой информации неправомерными и обязать предоставить запрашиваемую информацию в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» (далее – АО «Янтарьэнергосбыт»).

В судебном заседании Свинарь С.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что обращался к ответчику 28.05.2020 и получил ответ № от 21.10.2020 только после обращения в прокуратуру, не представлены выписки по счету о движении денежных средств из банка.

Представитель ООО «Теплостан» - технический директор Манаев К.А., действующий на основании доверенности от 15.09.2021, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истцу требуемая информация была доведена в установленном законом порядке – посредством предоставления выписки из его лицевого счета, а информация о счете управляющей компании – посредством направления ежемесячных счетов за содержание жилья и коммунальные услуги. Также пояснил, что необходимая информация в отношении ООО «Теплостан» размещена в личном кабинете в системе ГИС «ЖКХ».

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» Леванкова С.А., действующая на основании доверенности от 19.04.2021, выданной сроком до 28.08.2023, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что энергоснабжение многоквартирного дома <....> Калининградской области осуществляется в рамках договора энергоснабжения, заключенного между АО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «Теплостан», расчет платы за потребленную электроэнергию собственникам помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Теплостан». Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что их организация формирует платежные документы, подлежащие оплате, а банк не идентифицирует поступающие денежные средства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Частью 2 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 1.22 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр) лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений подлежит размещению в системе информация о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а именно: информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: ОГРН кредитной организации; КПП кредитной организации или обособленного подразделения кредитной организации; БИК кредитной организации или обособленного подразделения; информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги – номер расчетного счета.

Из материалов дела следует, что Свинарь С.И. на основании договора купли-продажи от 01.11.2018 является собственником <....> доли в квартире <....> Калининградской области, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом № и копией поквартирной карточки (л.д. 23, 24).

Многоквартирный дом <....> Калининградской области находится в управлении ООО «Теплостан» на основании договора управления многоквартирным домом от 06 апреля 2018 года (далее также – Договор) (л.д. 32-37).

Согласно данному Договору управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций за плату от собственника или за комиссию для ресурсоснабжающей организации (пункт 3.1.5); рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков (пункт 3.1.10); по требованию собственника выдавать иные предусмотренные действующим законодательством документы (пункт 3.1.18); а собственник имеет право осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору (пункт 3.4.1).

Как установлено судом, 22 февраля 2022 года Свинарь С.И. обратился в ООО «Теплостан» с письменным заявлением о предоставлении реквизитов банковского счета в банке, на который требуется переводить денежные средства за оказываемые управляющей организацией услуги; подтверждение, что этот счет открыт для оплаты предоставляемых собственникам жилых помещений в МКД услуг; выписки с данного банковского счета за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 о движении денежных средств с момента их зачисления до поступления на счет управляющей организации.

В ответе на указанное обращение от 09 марта 2022 года № ООО «Теплостан» сослалось на то, что на имя Свинаря С.И. открыт лицевой счет № для хранения сведений о начисленных суммах, поступивших платежах, задолженности и переплате, а также приведены понятия лицевого счета, учетного регистра (л.д. 6).

Однако, фактически информация на поставленные Свинарем С.И. в обращении вопросы истцу управляющей организацией ООО «Теплостан» предоставлена не была.

Факт обращения Свинаря С.И. к ответчику с письменным заявлением аналогичного содержания 01 апреля 2022 года истцом не подтвержден и отрицается ответчиком.

В то же время судом установлено, что Свинарь С.И. обращался с аналогичными требованиями к ответчику 02.03.2020, но письмом от 18.03.2021 № в предоставлении требуемой информации ему было отказано.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выставляемым ООО «Теплостан» Свинарю С.И. квитанциям об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 год по июль 2022 года поставщиком и исполнителем жилищно-коммунальных услуг является ООО «Теплостан», а исполнителем услуг по расчету и приему платы за жилищно-коммунальные услуги указано ООО «Теплостан-Запад». При этом в данных квитанциях полная информация о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная пунктом 1.22 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр) не приведена. Так, в квитанциях указаны только ИНН и КПП ООО «Теплостан», но отсутствует информация о кредитной организации ООО «Теплостан», в которой открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: ОГРН кредитной организации; КПП кредитной организации или обособленного подразделения кредитной организации; БИК кредитной организации или обособленного подразделения; информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги – номер расчетного счета.

Указание в квитанциях информации о том, что исполнителем услуг по расчету и приему платы за жилищно-коммунальные услуги является ООО «Теплостан-Запад», без указания информации, предусмотренной пунктом 1.22 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр) само по себе не освобождало ответчика от обязанности предоставить истцу полную и достоверную информацию о платежных реквизитах именно ООО «Теплостан», либо об основаниях расчетов и приема платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «Теплостан-Запад» и полных банковских реквизитах названного лица (что в таком случае при определенных условиях можно было бы расценить, как исполнение возложенной на ответчика обязанности).

Более того, ответчик не представил суду доказательств доведения до истца информации об основании возложения на ООО «Теплостан-Запад» обязанности по расчету и приему платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно: о заключении между ООО «Теплостан-Запад» (исполнитель) и ООО «Теплостан» (заказчик) договора возмездного оказания услуг от 02 июля 2018 года, по которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее также ЖКУ) жилого фонда, находящегося под управлением заказчика, а именно: начислению платы за ЖКУ; приему платежей за ЖКУ; ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за ЖКУ; взаимодействию со службой судебных приставов в ходе исполнительного производства, в том числе с правом получения долгов; произведению расчетов с ресурсоснабжающими и сбытовыми организациями, - а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1.1 договора).

Между тем, право истца на получение в полном объеме перечисленной выше информации предусмотрено не только статьями 161, 165 ЖК РФ и разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, но и Договором управления многоквартирным домом от 06 апреля 2018 года.

Таким образом, судом установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что в нарушение требований статьи 165 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 1.22 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в ответе на обращение Свинаря С.И. в ООО «Теплостан» от 22 февраля 2022 года, как и в квитанциях об оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: ОГРН кредитной организации; КПП кредитной организации или обособленного подразделения кредитной организации; БИК кредитной организации или обособленного подразделения; информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги – номер расчетного счета.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, что запрошенная информация была предоставлена истцу в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО «Теплостан» в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Свинарю С.И. платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ООО «Теплостан» в объемах, предусмотренных п. 1.22 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Учитывая изложенное, суд полагает доводы ответчика о том, что необходимая информация была доведена до истца, несостоятельны.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком, и обязать ООО «Теплостан» предоставить Свинарю С.И. информацию о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ООО «Теплостан» в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требования Свинаря С.И., о предоставлении выписки по счету о движении перечисляемых им денежных средств (кто открывал счет, когда и с какой целью), поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством и невозможно в силу того, что оплата ЖКУ осуществляется всеми собственниками многоквартирных домов, управление которыми осуществляется управляющей организацией ООО «Теплостан» и проследить движение денежных средств, уплаченных истцом, не представляется возможным, в банк не идентифицирует поступающие денежные средства.

Данное обстоятельство в суде подтвердила и представитель АО «Янтарьэнергосбыт».

Сведения о движении денежных средств, внесенных на указанный ответчиком счет непосредственно истцом в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг, - содержатся в предоставленной ответчиком в суд выписке из лицевого счета. При этом истец не отрицал, что копию выписки из лицевого счета он неоднократно получал от ответчика в досудебном порядке; не смог указать суду, на какие-либо несоответствия действительности изложенной в ней информации.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ Свинарь С.И. вправе получать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги, размещаемую в Системе ГИС «ЖКХ».

Право же гражданина на получение сведений о движении всех денежных средств по счетам коммерческой организации (в том числе внесенных другими гражданами и организациями) законом не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свинаря Сергея Ивановича (заграничный паспорт гражданина <....>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» (ИНН 3901006620), - удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплостан» в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Свинарю Сергею Ивановичу платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги ООО «Теплостан» в объемах, предусмотренных п. 1.22 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области подпись А.Н. Агуреев

Копия верна. Судья: