Решение по делу № 2а-6325/2017 от 03.11.2017

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2017г.              

№ 2а-6325/17

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года                                                                              г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ГСК «Пахра» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области о признании факта исправления технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка, обязании направить решение об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Пахра» обратился суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области о признании факта исправления в 2017 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ. технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в сторону ее уменьшения - со <данные изъяты>, обязании направить заверенную копию решения об исправлении (с даты внесения в ЕГРН сведений, содержащих техническую ошибку) технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка с КН № и один экземпляр кадастрового паспорта по почтовому адресу административного истца.

         Свои требования мотивировал тем, что ГСК «Пахра» на праве постоянного (бессрочного) пользования имеет земельный участок площадью <данные изъяты> Кадастровая стоимость участка с учетом удельного показателя составляет <данные изъяты>. Но в кадастровых выписках до 2017 года указана кадастровая стоимость в размере <данные изъяты>. Стоимость 1 кв.м. равняется <данные изъяты>, что существенно превышает установленный удельный показатель. В 2014-2016 гг. ставка земельного налога составляла 0,3% от кадастровой стоимости, но в 2017 году увеличилась до 1,5%. Применение удельного показателя существенно снижает величину земельного налога. ГСК «Пахра» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с заявлением выдать документ о технической ошибке в кадастровой стоимости. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки» ГСК «Пахра» отказано. Основание - в реестре объектов недвижимости содержатся актуальные сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Как следует из данных публичной кадастровой карты, изменения в величине кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и использованы в кадастровой выписке ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области нарушило закон - в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях не уведомило ГСК «Пахра» об исправлении технической ошибки и не направило ему решение об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка.

         Представители административного истца ГСК «Пахра» Шубин О.П., являющийся председателем Правления ГСК «Пахра», Каниковский В.Б., действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

         Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Кулиева И.К., действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала в полном объеме.

         Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области Волкова О.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что ГСК «Пахра» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, целевое назначение «Для закрепления территории фактического пользования» (л.д. 10, 11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость указанного земельного участка составляла <данные изъяты> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. председатель Правления ГКС «Пахра» Шубин О.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориальный отдел № с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка с КН № с «Для закрепления территории фактического пользования» на «Для закрепления территории фактического пользования гаражного кооператива».

В результате рассмотрения данного заявления, ДД.ММ.ГГГГ. в реестр объектов недвижимости внесены изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с КН № с «для закрепления территории фактического пользования» на «объекты гаражного назначения».

В соответствии с пунктом 2.3.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006г. №222, кадастровая стоимость названного земельного участка определена с учетом среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для 3 группы видов функционального использования земель (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок), предусмотренной Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. №39 для кадастрового квартала 50:55:0030609 в размере 4 533,05 руб./кв.м., утвержденного Распоряжением № 566-РМ.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость земельного участка составила <данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно положениям п. 2.6 Методических указаний (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 17.11.2011г. № 673 «О внесении изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. № 222», вступившего в силу 13.03.2012г.) в случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. председатель Правления ГКС «Пахра» Шубин О.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН №, просил выдать документ (справку) с подтверждением, что изменение кадастровой стоимости с <данные изъяты> произошло вследствие устранения ранее допущенной технической ошибки (л.д. 13).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Пахра» отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с КН №, поскольку в реестре объектов недвижимости содержатся актуальные сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка с КН № изменилась в результате изменения вида разрешенного использования данного земельного участка, а не в результате технической ошибки, суд находит требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении административных исковых требований ГСК «Пахра» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области о признании факта исправления технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка, обязании направить решение об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости земельного участка - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

          Председательствующий:                                                Новикова А.А.