Решение по делу № 2-585/2018 от 04.07.2018

    Дело № 2-585/2018

    Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                              13 августа 2018 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Костенко И.М.,

при секретаре Чесноковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2018 по иску Томилова А. И. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Томилов А.И. обратился с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>, указывая, что является членом гаражно-строительного кооператива № в селе <адрес>. Истцом на территории ГСК № за счет собственных средств возведен гаражный бокс №, который соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, при возведении гаража соблюдено целевое назначение земельного участка. Паевой взнос истцом полностью выплачен. В установленном законом порядке истец право собственности на гаражный бокс не зарегистрировал.

Определением суда от 01 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК № в <адрес>.

        В судебном заседании истец Томилов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что он попросил в Администрации села разрешение на строительство гаража и пристроил гаражный бокс к существующим уже боксам в ГСК. Возвел гараж своими силами и средствами. Перед этим он внес паевой взнос и был принят в члены ГСК, платил налог на землю, а также нес иные необходимые расходы в качестве члена ГСК. В настоящее время он является председателем ГСК. В качестве юридического лица ГСК не был зарегистрирован. Право собственности на гараж не зарегистрировал, так как раньше не было необходимости. Гаражом он пользуется по назначению.

Представители ответчиков Территориальному управлению Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ по <адрес> Режевского городского округа в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснил, что у него гаражный бокс в том же кооперативе, что и у истца. Когда начали строить гаражи, всего было 11 членов, Томилова приняли в члены ГСК, он платил паевой взнос наравне со всеми.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать устав ГСК №, расположенный в <адрес>, утвердить список членов ГСК в количестве 12 человек (л.д. 11).

В соответствии со списком членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Томилов А.И. включен в указанный список (л.д. 12).

Решением исполнительного комитета Режевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 900 кв.м в <адрес> под строительство кооперативного гаража на 10 боксов (л.д. 18).

Согласно справке о выплате паевого взноса членом ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Томиловым А.И. паевый взнос выплачен полностью ГСК № (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>, площадью 26 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д. 21-22).

В Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Законом Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" предусмотрено, что источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

        В судебном заседании установлено, что ГСК № не прошел предусмотренную ст.26 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 19.05.2010) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрацию в качестве юридического лица, что затрудняет подтверждение и регистрацию истцом своего права собственности на спорное имущество.

        В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        Вместе с тем, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В судебном заседании установлено, что истец был принят в состав членов ГСК №, полностью выплатил паевой взнос, построил гаражный бокс на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, после постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация, однако, право на него не зарегистрировано, поскольку гаражно-строительный кооператив не зарегистрировался в качестве юридического лица, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░