Решение по делу № 2-1220/2024 от 27.05.2024

Дело № 2 – 1220/2024                         Мотивированное решение

<адрес>                изготовлено 07.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Шкотовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Шкотовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав, что в её ведении находится недвижимое имущество с кадастровым номером <адрес> а именно квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ. Место её постоянной регистрации: <адрес>, что подтверждается штампом в её паспорте. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, в дополнение пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 администрацией как матери-одиночке в 2002-2003 годах. До этого ФИО1 проживала у родителей. После заселения в жилое помещение ФИО1 по настоящее время продолжает в нем проживать. Никто претензий не предъявлял, споров не было. ФИО1 живет в доме всё время, пользуется как своим собственным, несет бремя содержания, ремонтирует по возможности, огород высаживает. Дом двухквартирный, разделен на две квартиры и два земельных участка.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шкотовского муниципального округа, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, правопритязаний на спорное имущество не имеет, по заявленным требованиям полагается на решение суда.

Свидетель ФИО4 показала суду, что ФИО1 проживает по <адрес>, содержит дом в надлежащем виде. ФИО1 живет там давно, до этого жила у родителей. ФИО1 постоянно там проживала и сейчас проживает, как вселилась. Кто жил в доме до ФИО1, ей неизвестно. Конфликтов, разбирательств по поводу дома не было. ФИО1 вселилась в дом, когда её ребенок был еще маленький.

Свидетель ФИО5 показала суду, что ФИО1 жила с родителями, затем прописалась по <адрес> жила и живет по указанному адресу, поддерживает дом. Вселилась ФИО1 в 2003 году, когда её дочери было 4-5 лет. Вселились они вдвоем с дочерью, муж погиб, квартиру дали от поссовета, Шкотовская администрация предоставляла. ФИО1 как вселилась, постоянно и непрерывно жила и живет в этом доме, долгов нет, поддерживает в надлежащем виде, обрабатывает огород. Конфликтов и притязаний на дом не было.

Свидетель ФИО6 показала суду, что ФИО1 проживает по <адрес>, содержит дом, обрабатывает огород, цветы садит, дом ухоженный. ФИО1 живет там с 18 лет. Жила в доме постоянно и непрерывно, пользовалась как своим, содержит его. Споров, конфликтов, притязаний нет.

    Оценив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также карточки регистрации ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Регистрация ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также сведениями в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО10 Е.А. серии №

    Согласно сведениям, предоставленным администрацией Шкотовского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Шкотовского муниципального округа, документы о передаче его в собственность граждан в порядке приватизации отсутствуют.

    Согласно сведениям, предоставленным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>1, отсутствует.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, срок приобретательной давности составляет 18 лет.

ФИО1 владеет и пользуется спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что составляет 21 год.

Из приведенных выше доказательств следует, что ФИО1, владея указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении 21 года, использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о ней таким образом, как это делал бы на её месте любой добросовестный хозяин вещи, несла сопутствующее обладанию вещью бремя её содержания, эффективно используя её в соответствии с целевым назначением.

Вместе с тем, истец, осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами, и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данного имущества, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение имуществом, беспрепятственно наблюдать указанное владение.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на протяжении 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 <адрес>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (ИНН <адрес> Администрации Шкотовского муниципального округа <адрес> (<адрес>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья                 Е.П. Аркадьева