Решение по делу № 2-2080/2024 от 27.02.2024

УИД 50RS0045-01-2024-001117-31

Дело № 2-2080/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 9 отделу СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес>, ГСУ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к 9 отделу СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес>, в котором просит снять арест с квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.<адрес>, № микрорайон, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тверским районным судом <адрес> по делу № вынесено постановление об удовлетворении ходатайства (жалобы) о наложении ареста на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тверским районным судом <адрес> вынесено постановление о продлении ареста указанной квартиры. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец не является участником и стороной по уголовному делу №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве ответчика, Управление Росреестра по Московской области - в качестве третьего лица.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ГСУ ГУ МВД России по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

                Принимая во внимание изложенное, суд в силу ч. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

                Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из п. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № разрешено наложение ареста по уголовному делу №, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (по эпизоду преступной деятельности в отношении потерпевшего ФИО4), до ДД.ММ.ГГГГ, запрещено собственникам и иным лицам распоряжаться данным имуществом, совершать с ним гражданско-правовые сделки, в том числе влекущие отчуждение прав на имущество, а Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрировать данные сделки.

Постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № срок ареста на имущество по уголовному делу №, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по эпизоду преступной деятельности в отношении потерпевшего ФИО4), продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № срок ареста на имущество по уголовному делу №, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес> (по эпизоду преступной деятельности в отношении потерпевшего ФИО4), продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № срок ареста на имущество по уголовному делу №, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по эпизоду преступной деятельности в отношении потерпевшего ФИО4), продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20 оборот-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией г.о. Солнечногорск Московской области заключено соглашение о выкупе жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.<адрес>, № микрорайон, <адрес>, кадастровый №, по программе реновации.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал, а администрация г.о. Солнечногорск Московской области приняла квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.<адрес>, № микрорайон, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Солнечногорский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении спорной квартиры в связи с необходимостью предоставить дополнительные документы.

В связи с наличием ареста в отношении спорной квартиры по уголовному делу №, непредставлением истцом дополнительных документов, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области истцу отказано в государственной регистрации прав в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах в настоящее время права ФИО2, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, нарушены.

Такой способ защиты нарушенного права, как обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

Согласно ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

При этом решение и действия по наложению ареста на имущество могут быть обжалованы заинтересованными участниками уголовного процесса в порядке, предусмотренном гл. 16 УПК РФ.

Однако ФИО2 не является тем заинтересованным участником уголовного процесса по уголовному делу, который вправе обжаловать действия по наложению ареста, совершенные на стадии предварительного следствия.

Таким образом, ФИО2 в силу положений УПК РФ не обладает правом на подачу заявлений и ходатайств, в том числе о снятии ареста с имущества в порядке, предусмотренном УПК РФ.

Поскольку закон не содержит запрета на рассмотрение иска третьего лица об освобождении имущества от ареста в порядке гражданского судопроизводства, даже если данный арест наложен в рамках предварительного следствия по уголовному делу, участником которого не является данное лицо, защитить свое нарушенное право ФИО2 может только в рамках гражданского судопроизводства, путем подачи иска об освобождении имущества от ареста.

ФИО2 как собственник спорной квартиры фактически лишен возможности реализовать свое право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ записи в ЕГРН о наложении ареста на спорную квартиру не было зарегистрировано. При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Освободить имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.И. Гордеев