Решение по делу № 2-737/2021 от 11.11.2020

Дело №2-737/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

ответчика Андреевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Андреевой Елене Анатольевне о выселении, возложении обязанности передать жилые помещения,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Андреевой Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать указанное жилое помещение по акту приема - передачи, в том числе ключи, требования обоснованы тем, что данные жилые помещения входят в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», постановлением администрации от ** ** ** ответчику отказано в заключении договора социального найма, имеющийся договор найма от 24.01.2019г. заключен на определенный срок, не предусматривающий его продления, решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений ответчику отсутствует, кроме того, ответчиком получены денежные средства за непригодное жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации доводы иска поддержала, дополнительно пояснив, что данные жилые помещения находятся в незаконном пользовании ответчика.

Ответчик иск не признала, пояснила, что жилые помещения ей были предоставлены в связи с работой.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено,

Андреева (Облупина) Е.А. являлась работником ГПТУ №1 с ** ** ** по ** ** ** (в настоящее время ГПОУ «Сыктывкарский торгово-технологический техникум»).

Материалы дела содержат договор найма жилого помещения в общежитии от ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **г., заключенные между ГПОУ «СТТТ» и Андреевой Е.А., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из справки ГПОУ «СТТТ» от ** ** ** следует, что Андреева (Облупина) Е.А. имела регистрацию по месту пребывания по спорному адресу фактически с ** ** **

Показаниями свидетелей Фроловой Е.И., Солуяновой Н.А., которым у суда не имеется оснований не доверять стороной истца доказан факт постоянного проживания по адресу: ... года, также свидетели подтвердили, что до 2005 года техникумом какие-либо договоры найма жилых помещений не заключалось.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» постановлением администрации от ** ** ** №2/268 на основании решения Арбитражного суда РК от ....

В заключении договора социального найма Андреевой Е.А. отказано.

Согласно положениям ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В силу ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным указанным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

На момент предоставления спорного жилого помещения истцу решение о предоставлении ему спорного жилого помещения принято уполномоченным лицом в установленном порядке.

На момент принятия решения о предоставлении истцу жилого помещения здание общежитие в муниципальную собственность передано не было.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт вселения истца в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Доводы о незаконности вселения и проживания Андреевой Е.А. поровергаются имеющимися в деле доказательствами.Из содержания ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ следует, что изменение статуса жилого помещения, входящего в состав специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Сам факт принятия решения о передаче объектов государственного жилого фонда в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилых помещений. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, жилые помещения теряют статус специализированных помещений, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке принималось решение о включении его в муниципальный жилой фонд в качестве специализированного жилого помещения и сохранении ранее присвоенного статуса, суду не представлено.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997, государственному учету подлежат независимо от формы собственности, в том числе, служебные жилые помещения. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Таких обстоятельств по делу не установлено.

Таким образом, факт утраты спорным жилым помещением статуса специализированного (служебного) при передаче в муниципальный жилой фонд находит свое подтверждение, ответчиком не опровергнут.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Довод ответчика об отсутствии решения уполномоченного органа не соответствует вышеприведенным положениям законодательства, данный вывод при отказе в заключении договора социального найма является незаконным.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №2-4683/2012 на администрацию возложена обязанность предоставить Андреевой Елене Анатольевне на состав семьи 7 человек с учетом Седык Федора Григорьевича, Седык Раисы Васильевны, Седык Евгения Федоровича, Облупина Александра Леонидовича, Бирюковой Анны Федоровны, К. Р., ** ** ** г.р. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее 35,8 кв.м.

В последующем изменен способ и порядок исполнения решения суда, в связи с чем, Андреевой Е.А. были выплачены денежные средства в сумме 2983900 руб.

Как пояснила Андреева Е.А. на данные денежные средства было приобретено жилое помещение для ее родителей, она как проживала по ..., так и продолжила проживать.

Данный довод администрации судом отклоняется, поскольку не имеет процессуального значения в рамках данного спора, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлена законность предоставления Андреевой Е.А. спорных жилых помещений.

руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Андреевой Елене Анатольевне о выселении, возложении обязанности передать жилые помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2021 года