Решение по делу № 2-1699/2024 от 19.02.2024

4

Дело № 2-1699/2024

42RS0009-01-2024-001279-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Пышкиной Д.В.

с участием представителя истца Филоновой Н.С.

ответчика Бахматовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 марта 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Сахно Сергею Владимировичу, Сахно Марии Михайловне, Бахматовой Галине Михайловне, Сахно Владимиру Генадевичу о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратился в суд с иском к Сахно Сергею Владимировичу, Сахно Марии Михайловне, Бахматовой Галине Михайловне, Сахно Владимиру Генадевичу о взыскании задолженности по договору займа.

Исковые требования мотивированы тем, что **.**.**** между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Сахно Сергеем Владимировичем, Сахно Марией Михайловной был заключен договор о предоставлении целевого займа на погашение ранее предоставленного займа №### на приобретение заемщиком по договору об участии в долевом строительстве №### от **.**.****, в собственность ..., находящейся по адресу: ..., а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа.

Сумма займа, в соответствии с условиями п.1.1 договора займа, составляет 1148 858 (один миллион сто сорок восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 79 копеек.

Истец указывает, что свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п. 1.1, п. 3,2 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 214 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п.3.2,, п. 3.3, п. 3.6., п. 4,1.1. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда суммы займа до последнего числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда, последний платеж был осуществлен **.**.****

По состоянию на **.**.**** г. сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 48312 (сорок восемь тысяч триста двенадцать) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на **.**.**** составляет 294129 (двести девяносто четыре тысячи сто двадцать девять) рублей 37 копеек.

В соответствии с п.5.2, договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на **.**.**** остаток пени за просрочку возврата займа составляет 2418 (две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 94 копейки.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства: ### от **.**.**** - с Бахматовой Галиной Михайловной и №### от **.**.**** - с Сахно Владимиром Генадевичем, в соответствии с которыми Бахматова Г.М. и Сахно В.Г. обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа.

Пунктом 1.2. договоров поручительства №### от **.**.****, № ### от **.**.**** предусмотрены обязательства Бахматовой Г.М. и Сахно В.Г. отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п. 1.4.1 договора займа, обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог в силу закона жилого помещения, находящегося по адресу: ...

Государственная регистрация права собственности па квартиру произведена **.**.**** Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Запись об ипотеке квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.**** за ###.

Фонд обратился **.**.**** к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа, однако требование до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Сахно Сергея Владимировича, Сахно Марии Михайловны, Бахматовой Галины Михайловны, Сахно Владимира Генадевича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНН 4200000319) сумму задолженности по договору о предоставлении целевого займа на погашение ранее предоставленного займа №### от **.**.**** в размере 296548 (двести девяносто шесть тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 31 копейка, в том числе: 294129,37 руб. - остаток основного долга; 2418,94 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6166 (шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 00 копеек;

судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в размере 1116 (одна тысяча сто шестнадцать) рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца – НО «ФРЖС Кузбасса» - Филонова Н.С., действующая на основании доверенности от **.**.**** (л.д.41), размер заявленных исковых требований уменьшила в связи с частичной оплаты суммы задолженности, и просила взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 258048,31 руб., в том числе, основной долг – 255623,37 руб., пени – 2418,94 руб., о чем в материалы дела представила письменное заявление (л.д.78).

Ответчик Бахматова Г.М. в судебном заседании с требованиями Фонда не согласилась, при этом факт заключения договора поручительства не оспаривала.

Ответчики Сахно С.В., Сахно М.М., Сахно В.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – путем направления судебного извещения почтовой связью с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока ранения (л.д.67-68, 6974-75, 76-77), а также по телефону, что подтверждается телефонограммой от **.**.**** в адрес Сахно С.В. (л.д.58) и отчетами об извещении с помощью смс-сообщения в адрес Сахно С.В. и Сахно М.М., которые им доставлены (л.д.64, 66).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Бахматову Г.М., изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что **.**.**** между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Сахно Сергеем Владимировичем, Сахно Марией Михайловной был заключен договор об участии в долевом строительстве №###, по условиям которого истец обязался построить жилой дом и передать участнику долевого строительства – ответчикам соответствующий объект долевого строительства, а ответчики обязались уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства по акту сдачи приемки (л.д.10-13).

Между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Сахно Сергеем Владимировичем, Сахно Марией Михайловной был заключен **.**.**** договор о предоставлении целевого займа на погашение ранее предоставленного займа №### на приобретение заемщиками по договору об участии в долевом строительстве №### от **.**.****, в собственность ..., находящейся по адресу: ..., а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа.

В соответствии с п. 1.1. Фонд предоставил ответчика Сахно С.В. и Сахно М.М. безпроцентный заем в размере 1148858 руб. 79 коп., сроком на 214 месяцев, для погашения основного долга и процентов по договору долгосрочного целевого жилищного займа от **.**.**** № ###, с обеспечением исполнения обязательств в виде: залога объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: ...; поручительства граждан по договорам от **.**.**** с Бахматовой Г.М. и Сахно В.Г.

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению Сахно С.В. и Сахно М.М. суммы займа в размере 1148858,79 руб. подтверждается личным распоряжениям о перечислении денежных средств (л.д.20) и выпиской из лицевого счета №### (л.д.21).

Сумма займа по договору от **.**.**** предоставлена ответчикам Сахно С.В. и Сахно М.М. сроком на 214 месяцев без уплаты процентов (пп. 1.1., 3.7).

В соответствии с пп. 3.1-3.4 договора займа от **.**.****, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем внесения на расчетный счет Фонда суммы ежемесячного платежа в срок с 01–го по последнее числа каждого расчетного периода согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Ответчиками Сахно С.В. и Сахно М.М. подписан График платежей, в соответствии с которым размер ежемесячно платежа с **.**.**** года составляет 5368 руб., последний платеж – в **.**.**** года в сумме 5474,79 руб. (л.д. 22-24).

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение возврата займа по договору №### от **.**.**** Фондом были заключены договоры поручительства от **.**.****: №### – Бахматовой Г.М. (л.д. 25), и № ### – Сахно В.Г. (л.д.26), в соответствии с которыми поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед истцом за исполнение Сахно С.В. и Сахно М.М. всех обязательств по договору займа от **.**.**** (п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2. договоров поручительства).

Как следует из материалов дела, ответчики Сахно С.В. и Сахно М.М. в нарушение условий договора займа от **.**.**** осуществляют ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования от **.**.**** №### полном досрочном исполнении обязательств по договору займа от **.**.**** в сумме 294129,37 руб. в срок до **.**.**** (л.д.27-28). Однако вышеуказанные требования Фонда в добровольном порядке ответчиками не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

С **.**.**** наименование организации Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» изменилось на «Некоммерческую организацию «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации (л.д. 31).

Согласно указанному истцом в уточненном исковом заявлении расчету, задолженность по договору займа от **.**.****, по состоянию на **.**.****, составляет в размере 258048 руб. 31 коп., в том числе, остаток займа – 255629,37 руб., остаток пени за просрочку возврата суммы займа –2418,94 руб. (л.д.78).

Расчет судом проверен; оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного истцом расчета, суд не усматривает.

По мнению суда, начисленная Фондом сумма неустойки в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, является обоснованной и соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств. Правовых оснований для снижения размера неустойки суд, в данном случае, не усматривает.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд считает, что с ответчиков Сахно С.В., Сахно М.С., Сахно В.Г., Бахматовой Г.М., солидарно, в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по договору займа №### от **.**.**** о предоставлении целевого займа на погашение ранее предоставленного займа, образовавшаяся по состоянию на **.**.****, в размере 258048 руб. 31 коп., в том числе, остаток займа – 255629,37 руб., остаток пени за просрочку возврата суммы займа –2418,94 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из письменных материалов дела, истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме 1116, 16 руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 8).

Соответственно, данные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков, в адрес которых Фондом и была направлена почтовая корреспонденция, солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчиков, солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6166 руб. по требованиям имущественного характера, понесенные последним при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями от **.**.**** и от **.**.**** (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Сахно Сергею Владимировичу, Сахно Марии Михайловне, Бахматовой Галине Михайловне, Сахно Владимиру Генадевичу о взыскании задолженности по договору займа, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сахно Сергея Владимировича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., Сахно Марии Михайловны, **.**.**** года рождения, уроженки ..., Бахматовой Галины Михайловны, **.**.**** года рождения, уроженки ..., Сахно Владимира Генадевича, **.**.**** года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНН 4200000319) сумму задолженности по договору №### от **.**.**** о предоставлении целевого займа на погашение ранее предоставленного займа, образовавшейся по состоянию на **.**.****, в размере 258048 руб. 31 коп., в том числе, остаток займа – 255629,37 руб., остаток пени за просрочку возврата суммы займа –2418,34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6166 руб., почтовые расходы в сумме 1116 руб. 16 коп., всего 265330 руб. 47 коп. (двести шестьдесят пять тысяч триста тридцать рублей 47 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 01 апреля 2024 года.

Судья Н.В. Маркова