Решение по делу № 2-1866/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-1866/2024        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                      25 июля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретере судебного заседания Митиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации г. Норильска», ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, указывая, что в отсутствие правоустанавливающих документов приобрел индивидуальный гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которым по настоящее время он владеет и пользуется по прямому назначению, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные надлежащим способом, не явились, в связи с чем суд рассматривает дело в заочном порядке.

Изучив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто в суде в 2009 г. истец в отсутствие правоустанавливающих документов приобрел у ФИО8 индивидуальный гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который тот ранее пробрел у ФИО9

Данный гараж расположен но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, район г. Норильск, <адрес>.

26.10.2023 был получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», исполненный Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР».

Согласно справки № 2427/1.513-2 от 26.10.2023 года выданной Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» гараж не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска.

По выпискам из ЕГРИ следует, что земельный участок №, гараж-бокс № стоит па кадастровом учете с 30.06.2006 года с присвоением кадастрового номера 24:55:0404003:463, а здание гараж № бокс № с 22.12.2010 - с присвоением кадастрового номера №,

Согласно заключению эксперта за № от 18.12.2023 гараж-бокс № является объектом капитального строительства.

Имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными.

Возведение гаража-бокса произведено в соответствии со строительными нормами и требованиям пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшей эксплуатации. Гараж-бокс не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса находится в хорошем работоспособном, состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Построенный гараж расположен в группе аналогичных строений, которые составляют единое гаражное общество.

С момента приобретения гаража и по настоящее время никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу гаража либо земельного участка никогда не предъявлялось. В данное время истец является членом ПГСК «Катерный».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление ранее Администрацией г. Норильска на законных основаниях земельного участка для возведения спорного гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж-бокс.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на индивидуальный гараж по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.М. Боднарчук