Решение по делу № 2-2137/2020 от 19.05.2020

Дело №2-2137/2020

УИД: 03RS0006-01-2020-002494-48

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2020 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Попеновой Т.В.,

при секретаре Якуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центрмонтажспецстрой» к ООО «НП Свар-Авто», Иванову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центрмонтажспецстрой» к обратился в суд с иском к ООО «НП Свар-Авто», Иванову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование на то, что Обществом с ограниченной ответственностью «Центрмонтажспецстрой» с ответчиком были заключены договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды по №. с ООО «НП Свар-Авто» (Арендатор) нежилого помещения площадью 33,1 кв.м., номер на поэтажном плане 11(22) Литер А. этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №. Согласно п.3.2, обоих договоров расчеты по договору осуществляются ежемесячно, не позднее 10-го (десятого) числа текущего месяца. То есть арендатор обязан внести арендную плату за месяц, до 10 числа текущего месяца. Согласно п.3.1, обоих договоров, размер арендной платы составляет 27142,00 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составил 27602 рубля. Арендатор перестал исполнять свои обязательства по договору аренды и не вносил платежи за аренду помещения с июня 2018 г.. Согласно п. 4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан по окончании действия договора, передать арендодателю нежилое помещение и имущество в том состоянии, в котором оно было принято по акту приема-передачи. Передача помещения от арендатора арендодателю оформляется актом приема-передачи. В нарушение условий договора, по окончании срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение арендатор не вернул помещение арендодателю. Истец уведомил ООО «НП Свар-Авто» о прекращении действия договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока действии договора, направив в адрес арендатор требование от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор продолжал пользоваться арендованным нежилым помещением, вещи не вывозит, помещение не возвращал, продолжая использовать помещение в качестве офиса. Устные переговоры сводились к обещаниям погасить долг. При этом от подписания актов уклоняется и новый договор с арендодателем не заключает, фактически продляя ранее заключенный. Арендатор вернул помещение арендодателю ДД.ММ.ГГГГ В нарушение п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 20.40.2020г. арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены не были. Согласно п. 6.2 договора № АР-2018-12 от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков платежей, установленных договором, арендодатель вправе начислить арендатору пеню в размере 0,01% от подлежащей к выплате суммы за каждый день просрочки. Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате составила 184013,00 рублей и сумма процентов по договору 2131,79 руб.. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате в размере 184013,00 рублей, пени 2131,79 рубля, понесенные расходы по оплате госпошлины 4923,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца Дубинц М.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иванов В.А., ООО «НП Свар-Авто» в суд не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили. Извещения, направленные ответчикам по адресу, указному истцом, дважды вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При изложенных обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

В судебной практике установлена презумпция достоверности указанного адреса. При этом, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений и судебных извещений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Обществом с ограниченной ответственностью «Центрмонтажспецстрой» с ООО «НП Свар-Авто» были заключены договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «НП Свар-Авто» (Арендатор) нежилого помещения площадью 33,1 кв.м., номер на поэтажном плане 11(22) Литер А. этаж 4. расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №.

Согласно п.3.2, обоих договоров расчеты по договору осуществляются ежемесячно, не позднее 10-го (десятого) числа текущего месяца. То есть арендатор обязан внести арендную плату за месяц, до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.3.1, обоих договоров, размер арендной платы составляет 27142,00 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составил 27602 рубля.

Арендатор перестал исполнять свои обязательства по договору аренды и не вносил платежи за аренду помещения с июня 2018 г..

Согласно п. 4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан по окончании действия договора, передать арендодателю нежилое помещение и имущество в том состоянии, в котором оно было принято по акту приема-передачи. Передача помещения от арендатора арендодателю оформляется актом приема-передачи.

В нарушение условий договора, по окончании срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение арендатор не вернул помещение арендодателю. Истец уведомил ООО «НП Свар-Авто» о прекращении действия договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока действии договора, направив в адрес арендатора требование от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор вернул помещение арендодателю ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи нежилого помещения по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены не были.

Орджоникидзевским районным судом г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность солидарно с ООО «НП Свар-Авто», Иванова В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центрмонтажспецстрой» сумма задолженности по договору аренды в размере 466014 рублей, пени 9455,03 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8537 рублей.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика перед истцом по арендной плате, составила 184013,00 рублей.

Согласно п.6.2, договора № от ДД.ММ.ГГГГ. при нарушении сроков платежей, установленных Договором, Арендодатель вправе начислить Арендатору пеню в размере 0,01 % от подлежащей к выплате суммы за каждый день, сумма которой, согласно расчета, составила 2131,79 рубль.

На основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств оплаты истцу суммы арендных платежей    суду не представлено, расчет истца подтвержден материалами дела, проверен судом и соответствует условиям договора сторон, исковые требования о взыскании суммы долга и пени признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по арендным платежам.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, поэтому, на основании ст. 98 ГПК РФ требования взыскателя о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме 4923,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Центрмонтажспецстрой» к ООО «НП Свар-Авто», Иванову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить

    Взыскать солидарно с ООО «НП Свар-Авто», Иванова В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центрмонтажспецстрой» сумму задолженности по договору аренды в размере 184013,00 рублей, пени 2131,79 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4923,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Т.В. Попенова