Решение по делу № 2-1027/2018 (2-5920/2017;) от 15.12.2017

Дело № 2 –1027/2018         копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Горновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим.

А., является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

С момента покупки в жилом помещении была произведена перепланировка и переоборудование.

А. просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижней Новгород, (адрес обезличен).

Истец А. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что А. является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. (№)).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», перепланировка и переустройство (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д. 24-25).

Согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», до перепланировки (адрес обезличен) г.Н.Новгорода имела общую площадь 32,3 кв.м., из них жилая 21,3 кв.м., вспомогательная 11,0 кв.м. и состояла из помещений: комната жилая, шкаф, комната жилая, кухня, туалет.В результате перепланировки согласно, технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», общая площадь составляет 32,3 кв.м., из которых жилая –22,0 кв. м., вспомогательная – 10,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению, составленного ООО «Эксперт», в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) снесена ненесущая перегородка между кухней, санузлом и прихожей, возведены новые перегородки, в результате чего площадь кухни уменьшилась с 5,0 кв.м., до 4,5 кв.м., образовался совмещенный санузел площадью 1,5 кв.м., между прихожей и кухней образовался арочный проем; дверной проем между жилой комнатой и прихожей закрыт ГКЛ, дверное полотно проема между прихожей и шкафом демонтировано, снесены ненесущие перегородки между шкафом и жилой комнатой в жилой комнате возведены перегородки, в результате чего шкаф ликвидирован, площадь жилой комнаты уменьшилась с 21,3 кв.м. до 15,0 кв.м. за счет образования второй жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., между прихожей и жилой комнатой площадью 15,0 кв.м. образовался арочный проем; в помещении совмещенного санузла установлена душевая кабина с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; в кухне перенесена мойка с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; в кухне напольный газовый котел заменен на настенный с подключением к существующей сети газоснабжения.

После перепланировки и переустройства в квартире имеется следующий состав помещений жилая комната №1 площадью 15,0 кв.м., жилая комната №2 площадью 7,0 кв.м., кухня площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 1,5 кв.м., прихожая площадью 4,2 кв.м.

Итого по квартире: общая площадь - 32,2 кв.м., в том числе жилая 22,0 кв.м., вспомогательная - 10,2 кв.м.

Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство (адрес обезличен) г.Н.Новгорода не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных строительных норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

При этом судом по данному делу не рассматривался вопрос о соответствии установленного газового оборудования действующим нормам и правилам его установки и эксплуатации. Судом обращено внимание истца на отсутствие разрешительных документов на ввод газового оборудования в эксплуатацию.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., вспомогательной площадью 10,2 кв.м., состоящей из помещений: жилая комната площадью 15,0 кв.м., жилая комната площадью 7 кв.м., кухни площадью 4,5 кв.м., санузла площадью 1,5 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 06.03.2018 г.

Копия верна. Судья: Д.В.Соколов
Секретарь судебного заседания: Е.А.Горнова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1027/2018 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.