Решение по делу № 2-972/2024 (2-10229/2023;) от 18.12.2023

УИД<номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО11 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО13», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,-

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ФИО14», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в следующем порядке: ФИО3 в размере <номер> долей, ФИО2 в размере <номер> доли, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу и ответчику. В настоящее время возникают разногласия по определению порядка и размера несения расходов по квартплате и коммунальным платежам. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Ответчики ФИО15» представители в судебное заседание не явились, извещены, направили мнения по иску, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, желает проживать, но со стороны истца ему чинятся препятствия, истец сменила замки от входной двери и почтового ящика, право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> передана ФИО6, ФИО7 (в настоящее время ФИО3, истец), ФИО2 (ответчик).

На основании договора дарения <номер> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО3, к истцу перешло право собственности на <номер> доли квартиры. Дарителю ФИО8 доля квартиры принадлежала по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО9, после смерти ФИО6.

Согласно сведений ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <номер> долей квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, составляет <номер>

Лицевой счет <номер> оформлен на имя ФИО3.

Как следует из выписки из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В связи с чем, на ФИО16» следует возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, д.<адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке, таким образом, доводы ответчика ФИО17» являются необоснованными.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов за жилое помещение и от оплаты соответствующих коммунальных услуг.
    Поскольку ФИО18» осуществляет деятельность платежного агента в <адрес> с формированием Единого платежного документа (далее - ЕПД), в рамках заключенных договоров об организации расчетов за ЖКУ с управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, в соответствии действующим законодательством и с нормами 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». В полномочия ФИО20» входит формирование и доставка ЕПД, расчетно-кассовое обслуживание клиентов, в т.ч. сбор денежных средств, поступивших от плательщиков, распределение платежей согласно указаниям управляющих/ ресурсоснабжающих организаций и перечисление денежных средств поставщикам услуг. Полномочий по разделению платы за ЖКУ и на перерасчет задолженности, образовавшейся ранее, у ФИО19» не имеется, отсутствуют основания для удовлетворения требований к указанному ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>) к ФИО22» (<номер>), ФИО23» (<номер> ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи:<дата>) - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в следующем порядке: ФИО3 в размере 2/3 долей, ФИО2 в размере <номер> доли.

Обязать ФИО24» производить ФИО3 и ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, д.<адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

     В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО25», - отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО26 суд через ФИО27 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяФИО29

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.