Решение от 12.03.2020 по делу № 2-333/2020 от 04.02.2020

11RS0003-01-2020-000199-05

Дело № 2-333/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

представителя третьего лица ООО «Звезда» Зверевой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте 12 марта 2020 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Пучнину В. Н., Томову И. И.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ____, расторжении с Пучиным В.Н. договора найма жилого помещения от __.__.__, снятии Пучнина В.Н. с регистрационного учета по адресу ____ - ____, обязании ответчиков освободить и сдать по акту жилое помещение в исправном состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного обрудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Пучнин В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: ____. Совместно с нанимателем был вселен его брат Томов И.И. Ответчики уклоняются от уплаты за оказанные обслуживающей организацией жилищно-коммунальные услуги, на сегодняшний день задолженность составила свыше <....>

В судебное заседание представитель истца администрации МОГО «Инта» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что суд находит возможным.

Извещение, направленное в адрес ответчика Пучнина В.Н. о времени и месте судебного заседания, вернулось в суд за истечением сока хранения.

Ответчик Томов И.И. отбывает наказание в ФКУ колония-поселение <....> извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Звезда» Зверева Е.А. исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя третьего лица, допросив свидетеля <....>., выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по ____ ____ относится к муниципальному жилищному фонду МОГО «Инта». Нанимателем квартиры является Пучнин В.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от __.__.__ №__. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Пучнина В.Н. – брат Томов И.И.

ООО «Звезда» является управляющей компанией МКД №__ по ____ в ____.

По состоянию на август 2019 ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ: ООО «Финэко» - <....>, ООО «Звезда» - <....>, администрация МОГО «Инта» - <....>, ОАО «Интаводоканал» - <....>, которая образовалась более чем за шесть месяцев.

Судебными приказами мирового судьи Западного судебного участка от __.__.__ №__ и от __.__.__ №__ с Пучнина В.Н. в пользу ООО «Звезда» взыскана задолженность по оплате жку в размере <....> за период с __.__.__ по __.__.__, в размере <....> за период с __.__.__ по __.__.__.

С __.__.__ в квартире ответчиков произведено отключение электроэнергии в связи с неоплатой в установленные сроки платежных документов (акт об отключении электроэнергии от __.__.__).

__.__.__ специалистами ООО «Звезда» и ООО «Эллада» произведен осмотр квартиры по адресу ____ ____. Согласно выводам комиссии в квартире никто не проживает, электроэнергия отключена, со слов соседей в квартиру никто не приходит.

Администрацией МОГО «Инта» в августе 2019 года направлялось ответчику Пучнину В.Н. уведомление о необходимости оплаты ЖКУ. Ответчика Пучнина В.Н. предупреждали о возможности выселения за неоплату более шести месяцев ЖКУ. Предупреждение направлялось ответчику заказным письмом и было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Сведений о личном получении ответчиком указанного предупреждения не имеется.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего спора на истце лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчиков в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Однако таких доказательств истцом представлено не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <....> пояснила, что в составе комиссии принимала участие в осмотре квартиры ответчиков в июле 2019 года. В ходе осмотра установлено, что в квартире жильцов нет, однако имеется мебель: стол, стул, мойка, шкаф под мойкой. Из соседей опрашивался только жилец ____, иные соседи не опрашивались.

Представитель третьего лица ООО «Звезда» Зверева Е.А. пояснила, что фактически ответчик Пучнин В.Н. проживает по адресу ____, номер квартиры неизвестен.

Каких-либо действий по установлению фактического адреса проживания ответчика Пучнина В.Н. и предоставлению доказательств о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма истцом не представлено. Также не представлено доказательств отсутствия в квартире личных вещей ответчиков, напротив, свидетель <....>. показала на наличие в квартире мебели.

Непроживание в спорной квартире ответчика Томова И.И. носит временный характер, является вынужденным, поскольку ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

В соответствии со ст. 153 и ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, что ответчик не делает на протяжении длительного времени.

Согласно ст. 687, 688 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Предупреждение ответчика Пучнина В.Н. о возможном выселении в случае неоплаты ЖКУ осуществлялось в августе 2019 года, сведения о личном получении ответчиком предупреждения отсутствуют, конверт вернулся за истечением срока хранения. Настоящее исковое заявление подано в суд __.__.__, сведения о повторном направлении уведомления и получения его ответчиками отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ __.__.__.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░

2-333/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Прокурор Г. Инты
Администрация муниципального образования городского округа «Инта»
Ответчики
Пучнин Владислав Николаевич
Томов Иван Иванович
Другие
Общество с ограниченной ответственностью "Звезда"
Суд
Интинский городской суд Республики Коми
Судья
Вежнина Надежда Анатольевна
Дело на сайте суда
intasud.komi.sudrf.ru
05.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.02.2020Передача материалов судье
07.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.02.2020Судебное заседание
10.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.03.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее