Решение по делу № 2-994/2018 от 01.08.2018

                                                                                                          Дело №2- 1-994/2018

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

17августа 2018 года                                                                                               г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

               с участием истца Элерт О.П.,

               при секретаре Засыпкине И.Ю.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Элерт О. П. к Демидову А. Г., Демидовой Е. В., Демидовой Н. А., Демидову В. А., Зайкину О. А. об утрате права пользования жилым помещением,

                                                                установил:

Элерт О.П. обратилась в суд с иском к Демидову А. Г., Демидовой Е. В., Демидовой Н. А., Демидову В. А., Зайкину О. А. с выше названными требованиями, указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2018 года. Жилой дом она приобрела у ответчика Демидова А.Г., остальные ответчики- члены его семьи. После продажи жилого дома ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу.

            Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

             Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным выше, так же пояснила, что фактически дом приобрела у Демидова А.Г. в 2008 году, оформлен договор купли-продажи был в 2018 году. Ответчики выехали из жилого дома еще раньше, в 2006 году, <адрес> года стоял пустым. После покупки дома в нем проживали она, ее мать и ее дочь, в настоящее время проживает она и ее мать. Ответчики членами её семьи не являются, с ней в жилом доме не проживают и не проживали, ранее являлись собственником и членами семьи собственника приобретенного ею жилого помещения; на дату заключения договора купли-продажи ответчики не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако, право пользования жилым помещением за ними не сохранено.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания были извещены по месту регистрации, извещения неполученными возвратились в адрес суда за истечением срока хранения, возражений на иск ответчики суду не представили.

          Изучив материалы дела, выслушав сторону, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

           Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

           Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Элерт О.П. является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи указанного жилого дома от 02.04.2018 года, заключенный между ней и ответчиком Демидовым А.Г.

          В соответствии с п. договора 9 договора на дату его заключения в жилом доме зарегистрированы Демидов А.Г., Демидова Е.В., Демидова Н.А., Демидов В.А. Лиц. Временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования жилым домом не имеется.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В соответствии с домовой книгой на указанное жилое помещение в нем зарегистрированы ответчики.

          Из сведений, предоставленных суду отделением по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время: Демидов А.Г., Демидова Н.А., Демидова Е.В., Демидов В.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 01.02.2016 года в связи с убытием в <адрес>; Зайкин О.А. зарегистрированным по выше указанному адресу не значится.

          Из объяснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

          Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля К., суду показавшей, что она является дочерью истца; в спорный жилой дом она, истица и ее бабушка вселились в 2008 года, ответчики в указанном жилом доме уже не проживала и одновременно с ними тоже не проживали. В настоящее время она в спорном жилом доме не проживает, в нем проживают истица и ее бабушка. Ответчики их родственниками и членами семьи не являются.

          Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживают, являются предыдущим собственником и членами его семьи, выехали из него при его продаже истцу, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

           В связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению в отношении ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении в настоящее время.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Элерт О. П. к Демидову А. Г., Демидовой Е. В.. Демидовой Н. А., Демидову В. А., Зайкину О. А. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить в части.

         Признать Демидова А. Г., Демидову Е. В., Демидову Н. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          В удовлетворении остальных требований Элерт О. П. отказать.

         Решение является основаниям для снятия Демидова А. Г., Демидовой Е. В., Демидовой Н. А. с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

        Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца после изготовления в окончательной форме.

                     Судья                               М.Н. Маштакова