Решение по делу № 2-2872/2018 ~ М-3557/2018 от 22.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                            12 декабря 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: Дубикина А.П. – Тюлькяровой Э.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Муромцевой Ю.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинкина А. П. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дубинкин А.П. обратился в суд с иском    о признании за ним права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 46 кв.м, путем перераспределения с собственным земельным участком площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. К указанному земельному участку прилегает земельный участок площадью 46 кв.м, предоставленный ему на праве аренды, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования земельного участка изменен с установленного: «для благоустройства (для целей, не связанных со строительством)» на: «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Письмом от 10.05.2018 года за    № ему было отказано в предоставлении спорного земельного участка путем перераспределения в собственность за плату.

Считая такой отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление испрашиваемого участка за плату в порядке перераспределения.

В судебном заседании     истец в лице своего представителя поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования    обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Дубинкину А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

К принадлежащему истцу земельному участку прилегает земельный участок площадью 46 кв.м, предоставленный истцу на праве аренды, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования земельного участка изменен с установленного: «для благоустройства (для целей, не связанных со строительством)» на: «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за    № Дубинкину А.П. было отказано в предоставлении спорного земельного участка путем перераспределения в собственность за плату, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Кроме того, на нем нет объектов недвижимого имущества, поэтому у истца отсутствует исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Однако указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с п.3 ст. 11.7 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьями 39.27 – 39.29 ЗК РФ.

На основании п.2 ст.39.28, п.п. 1.8 ст.39.29 ЗК РФ, перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Согласно пп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ, допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии с Правилами землепользовании и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 г. №466, максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и приусадебных участков составляет 1 500 кв.м (ст. 25 «Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки»).

Собственный и испрашиваемый земельные участки расположены в зоне жилой застройки Ж-2, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков в которой является индивидуальное жилищное строительство (индивидуальная жилая застройка).

В результате перераспределения земельных участков площадь вновь образованного земельного участка составит 946 кв.м, и не превысит установленный предельный максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка площадью 46 кв.м изменен с установленного: «для благоустройства (для целей, не связанных со строительством)» на: «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование спорного земельного участка площадью 46 кв.м с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» противоречит указанным требованиям.

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для предоставления истцу в собственность за плату земельного участка площадью 46 кв.м путем перераспределения с собственным земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 46 ░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░