Решение по делу № 2-325/2015 от 16.03.2015

Гр.дело №2-325/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко А. П. к Козлову А. П., Козлову В. А. и 3-му лицу отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ермоленко А.П. обратился в суд с иском к Козлову А.П., Козлову В.А. и 3-му лицу отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Ермоленко А.П. иск поддержал и пояснил, что он является собственником жилого <адрес> по ул.победы в <адрес>. Он состоял в браке с ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Жена проживала вместе с ним в доме. Кроме нее он в 2007 году вселил и зарегистрировал всю семью дочери жены от первого брака. Они проживали у него в доме до конца 2011 года, потом он попросил их съехать, так как они злоупотребляли спиртными напитками. В конце 2011 года они съехали, но остались зарегистрированными в доме. В 2012 году дочь жены умерла. После ее смерти ответчики месяца три пожили на съемной квартире, потом их оттуда попросили. Где они сейчас проживают, он не знает. Козлов А.П. – это зять жены, а Козлов В.А. – ее внук.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования поддержал.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Козлов А.П. пояснил, что исковые требования не признает. Они с семьей жили в Сибири, суда их «заманили» обманом. Теща уговорила, сказала, чтобы они приезжали, что ему нашли работу. Дом по <адрес> в <адрес>, где они зарегистрированы, в основном построил он. Вначале Ермоленко сказал, что этот дом в дальнейшем будет их, но когда его вывели под крышу, то он сказал, что в доме будут жить его дети. В Сибири у него есть дом, но он разрушен, туда он не собирался возвращаться. На эту жилплощадь он не претендует, но возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета по этому адресу, так как ему негде прописаться. В <адрес> он приехал осенью 2007 года, через год приехала жена с сыном. Всю их семью прописали в этом доме, там они и проживали. Когда дом почти достроили, то им стали говорить, что им надо пожить отдельно. Они пожили до 2009 года, потом съехали на съемную квартиру, так как им стали настойчиво намекать. На съемной квартире они прожили семь месяцев, потом опять переехали в этот дом, примерно в 2010 году. Когда его жену увезли в больницу, то дядя Леша попросил их съехать из дома. Это было в январе-феврале 2012 года, так как должны приехать его дети, они переехали к тете жены, которая живет за стенкой в этом же доме. До настоящего времени он уже год там проживает. Другого жилья у него нет. Ему некуда выписываться. Проживать в этом доме не планирует, ему необходима только прописка.

    В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Козлов А.П. не явился, извещен надлежаще.

    Ответчик Козлов В.А. в суд не явился, извещался о слушании дела по месту службы.

    Представитель 3-го лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Талдомском районе в суд не явился.

Свидетель ФИО7 в суде пояснил, что Ермоленко А.П. - это его сосед. Козлова А.П. знает, он раньше проживал в доме у А.. Он не помнит, до какого времени он там проживал, это было давно, года три назад. Почему они выехали из дома, он не знает. Где сейчас проживают Козловы, он не знает, он их давно не видел. Козлова А.П. он видел во второй половине жилого дома, а живут они там или не живут, он не знает.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1, 2, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Ермоленко А.П. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

В 2007 году Ермоленко А.П. вселил и прописал в жилом доме зятя жены Козлова А.П., а в 2009 году – его сына Козлова В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4, 5). Как пояснил истец, он был женат на ФИО8, которая проживала с ним, и в 2007 году вселил в дом семью дочери жены от первого брака. Как пояснил истец, Козловы были вселены в дом как члены семьи. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Как пояснил истец, ее дочь тоже умерла. Козлов А.П. и Козлов В.А. проживали в спорном доме до 2011 года, после чего выехали из него по просьбе собственника. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Ермоленко А.П. обратился в суд с иском о признании Козловых утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу в связи с прекращением семейных отношений. Ответчик Козлов А.П. иск не признал, так как не имеет другого жилого помещения, в указанный дом приехал по просьбе истца. При этом ответчик пояснил, что проживать в указанном жилом доме не планирует.

Суд считает требование Ермоленко А.П. подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела усматривается, что ответчики были вселены и зарегистрированы в жилом доме в качестве членов семьи собственника жилого помещения. С 2011 года Козловы проживают в другом жилом помещении, которое снимают.

Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведут и право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Таким образом, Козлов А.П. и Козлов В.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, так как какого-либо иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не заключалось.

При этом, учитывая возражения Козлова А.П., а также то обстоятельство, что Козлов В.А. проходит срочную военную службу, суд в целях обеспечения баланса интересов сторон считает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 1 год.

Учитывая, что за ответчиками сохранено право пользования указанным жилым помещением на определенный срок, то они имеют право на сохранение регистрации в этом жилом помещении на этот же срок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ермоленко А. П. удовлетворить частично.

Признать Козлова А. П. и Козлова В. А. утратившими (не сохранившими) право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Козловым А. П. и Козловым В. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на год - до ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока сохранения за Козловым А. П. и Козловым В. А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

                    Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ