Решение по делу № 33-5717/2018 от 06.03.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

№ 33- 5717/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 апреля 2018 года                             г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего                    Вахитовой Г.Д.,

    судей                                 Милютина В.Н.,

                                        Портновой Л.В.,

    при секретаре     Ивановой Э.Р.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Масленниковой ЗИ – Лебедевой Е.А. на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 15 января 2018 года

    Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайсин А.Ф., Гайсина Т.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гайсина Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А обратились в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения спора, к Масленниковой З.И., Шаргину С.Ю., Бусыгиной Л.В., Стариковой В.И. об обязании освободить земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации МР Туймазинский район РБ № 1276 от 12 мая 2014 года и приложения № 1 к данному постановлению им выделен для индивидуального жилищного строительства земельный участок в общую долевую собственность бесплатно по 1/5 доли каждому как семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей, расположенный по адресу: РБ, Туймазинский район, с..., с кадастровым номером .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. В целях правильного установления ограждения земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Ханову P.P., который сообщил, что на выделенном земельном участке находится огород Масленниковой З.И., а также обгоревшее строение (гараж), принадлежащий Шаргину С.Ю. Право собственности указанных лиц на земельный участок и строение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем Масленникова З.И. и Шаргин С.Ю. возражают против освобождения спорного земельного участка. Кроме того, было установлено, что на данном земельном участке также находятся огороды Бусыгиной Л.В. и Стариковой В.И. Расположением спорных огородов на земельном участке и обгоревшего строения нарушаются права истцов на использование земельного участка по назначению. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили обязать Масленникову З.И., Шаргина С.Ю., Бусыгину Л.В., Старикову В.И. освободить земельный участок по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Цветочная, д. 3, с кадастровым номером 02:65:030311:115 и не препятствовать во владении, пользовании и распоряжении земельным участком, выделенным им как семье, имеющей трех детей.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено исковые требования Гайсина А.Ф., Гайсиной Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Гайсина Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А. к Масленниковой З.И., Шаргину С.Ю., Бусыгиной Л.В., Стариковой В.И. об обязании освободить земельный участок удовлетворить. Обязать Масленникову З.И., Шаргина С.Ю., Бусыгину Л.В., Старикову В.И. освободить земельный участок, с кадастровым номером ... по адресу: РБ, Туймазинский район, ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Гайсину А.Ф., Гайсиной Т.А., Гайсину Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Масленниковой З.И. – Лебедева Е.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное по приведенным в жалобе доводам. Указывает, что ответчики являются владельцами огородов, расположенных на спорном земельном участке. Данными огородами ответчики пользуются около пятидесяти лет, на этих землях имеются строения (сараи), гаражи, погреба. Однако, указанный земельный участок был предоставлен истцам для ИЖС. Кроме того, при предоставлении земельного участка была нарушена процедура предоставления земельного участка однократно бесплатно.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в суд апелляционной инстанции, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Гайсина А.Ф., Гайсиной Т.А., Гайсина Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А. – Вильданову З.М., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, представителя Администрации МР Туймазинский район РБ – Хайдарова М.М., поддержавшего решение суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, из материалов дела следует, что постановлением № 23 от 14 января 2002 года главы Администрации г. Туймазы и Туймазинского района РБ утверждены материалы инвентаризации границ земельных участков физических и юридических лиц рабочего поселка Серафимовский Туймазинского района РБ.

В приложении № 1 к данному постановлению указано, что землепользователем (землевладельцем) земельных участков с кадастровыми номерами ... является Администрация р.п. Серафимовский, вид права на землю - постоянное пользование, целевое использование - коллективное огороды и эксплуатация хозяйственной территории, адрес земельного участка - р.п. Серафимовский, ул. Свердлова.

Администрация Серафимовского поселкового Совета указана правообладателем земельного участка, с кадастровым номером ... (равнозначен кадастровому номеру ... площадью 19457+/-140 кв.м по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Свердлова, разрешенное использование - эксплуатация хозяйственной территории, о чем представлена кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) от 09.12.2011г. 02/11/1-339118.

Согласно уведомлениям от 11.04.2012г. №№ 18/010/2012-8, 18/010/2012-9 Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью 5831 кв.м и ..., площадью 19457 кв.м по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Свердлова, отсутствует.

Из уведомления от 14.10.2013г. № 305/02-18 усматривается, что земельному участку в восточной части нижнего микрорайона с. Серафимовский присвоен почтовый адрес: РБ, Туймазинский район, Серафимовский сельсовет, с...

Постановлением № 3517 от 26.12.2013г. главы Администрации
муниципального района Туймазинский район РБ изменен вид разрешенного
использования земельных участков, расположенных по адресу: РБ,
Туймазинский район, с. Серафимовский: ЗУ1, предполагаемой площадью 1500 кв.м, по адресу: с. ..., с «эксплуатация
хозяйственной территории» на новый вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»; ЗУ2, предполагаемой площадью 1500 кв.м, по адресу: с. ..., с «эксплуатация хозяйственной территории», «коллективные огороды» на новый вид разрешенного использования     «для индивидуального жилищного строительства»; ЗУЗ, предполагаемой площадью 20773 кв.м, по адресу: с. ..., с «эксплуатация хозяйственной территории», «коллективные огороды» на новый вид разрешенного использования - «земли общего пользования».

В кадастровом паспорте земельного участка от 05.02.2014г. № 02/14/1-67661 указано, что земельные участки, с кадастровыми номерами 02:65:030311:8, 02:65:030311:14 подлежат снятию с кадастрового учета в связи с образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Цветочная.

Письмом от 16.07.2014г. № 539/02-18 Администрация сельского поселения Серафимовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ известила жителей ул. Свердлова о том, что на вышеназванной территории расположены полуразрушенные сараи, заброшенные много лет. Для предотвращения возникновения пожаров данный массив в соответствии с решением комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ № 42 от 11.12.2012г. выделен для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, данное строительство предусмотрено генеральным планом развития сельского поселения.

Постановлением №1276 от 12.05.2014г. Администрации муниципального района Туймазинский район РБ гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставлены в общую долевую собственность бесплатно земельные участки в д. Булат Бишкураевского сельсовета, д. Айтактамак Николаевского сельсовета, с. Кандры, с. Уязытамак Каратовского сельсовета, с. Серафимовский и с. Серафимовка Серафимовского сельсовета, д. Новонарышево и д. Чапаево Верхнетроицкого сельсовета, с. Гафурово Гафуровского сельсовета Туймазинского района РБ, относящиеся к категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Под № 5 в приложении к данному постановлению значатся Гайсина Т.А., Гайсин А.Ф., Гайсин Р.А., Гайсина И.А., Гайсина Ю.А., размер доли каждого 1/5, адрес земельного участка: РБ, MP Туймазинский район, Серафимовский сельсовет, с. Серафимовский, ул. Цветочная, 3, кадастровый номер ..., площадь 1500 кв.м.

Право общей долевой собственности Гайсина А.Ф., Гайсиной Т.А., Гайсина Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.06.2014г. серии 04 АЕ 135671, 135674, 135673, 135672, кадастровыми выписками о земельном участке от 26.08.2014г. № 02/14/1-578128, от 14.09.2017г. № 99/2017/28004021.

В кадастровой выписке, ситуационном плане земельного участка от 22.08.2017г. указано, что спорный земельный участок имеет статус - учтенный, поставлен на кадастровый учет 04.02.2014г., ему присвоен кадастровый номер ..., предыдущие номера ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для индивидуальной жилой застройки.

Из ответа от 16.08.2017г. № 650/02-18 Администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет MP Туймазинский район РБ усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен Администрацией Туймазинского района Гайсину А.Ф. как относящемуся к льготной категории граждан, имеющему трех и более детей. Отвод вышеуказанного массива был одобрен комиссией по застройке Туймазинского района РБ, кадастровые работы по межеванию земельного участка выполнялись непосредственно собственником земельного участка.

Также судом установлено, что из ситуационного плана земельного участка от 22.08.2017г., заключения кадастрового инженера Ханова P.P., представленных суду фотоснимков усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 02:65:030311:115 накладывается на заброшенные сараи и огороды.

Решением Туймазинского межрайонного суда Рб от 29.11.2017г. в удовлетворении исковых требований Масленниковой З.И., Шаргина С.Ю., Бусыгиной Л.В., Стариковой В.И. к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы, Мельничук Н.В., Гайсину А.Ф., Гайсиной Т.А., Гайсину Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А. об отмене постановления о предоставлении земельного участка в общедолевую собственность, признании договора о передаче в общедолевую собственность незаключенным, прекращении права собственности, признании действий кадастрового инженера незаконными, отмене постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка также отказано в полном объеме.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что истцы являются собственниками спорного земельного участка, который им предоставлен в установленном законом порядке правомочным органам, доказательств самовольного занятия истцами земельного участка по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, ул. Цветочная, 3, суду не предоставлено, а расположение на участке огородов и строения нарушает права истцов на этот участок, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гайсина А.Ф., Гайсиной Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гайсина Р.А., Гайсиной Ю.А., Гайсиной И.А к Масленниковой З.И., Шаргину С.Ю., Бусыгиной Л.В., Стариковой В.И. об обязании освободить земельный участок.

Выводы суда первой инстанции по спорному вопросу основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах действующего законодательства.

Вместе с тем, ответчиками, доказательств законного владения земельными участками не представлено, основания возникновения права собственности или иного вещного права ответчиков на спорный земельный участок судебной коллегией не установлено, правоустанавливающие документы ответчиков на земельный участок отсутствуют.

Кроме того, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, учитывал, что на принадлежащем истцам земельном участке объектов недвижимого имущества не имеется, обгоревшее строение (гараж), забор не отвечают понятию недвижимого имущества, данному в п. 1 ст. 130 ГК РФ, и ни за кем не зарегистрированы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики являются владельцами огородов, расположенных на спорном земельном участке, данными огородами ответчики пользуются около пятидесяти лет, на этих землях имеются строения (сараи), гаражи, погреба, не могут повлечь отмены решения суда, поскольку не свидетельствуют о возникновении у ответчиков прав на земельный участок, основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что при предоставлении земельного участка истцам была нарушена процедура предоставления земельного участка, также не может повлечь отмены решения суда, поскольку данные обстоятельства не затрагивают законные права и интересы ответчиков.

В целом доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны тем доводам, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств по делу. Оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Каких-либо существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не установлено.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 15 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Масленниковой З.И. – Лебедевой Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий                Г.Д. Вахитова

Судьи                            В.Н. Милютин

                                Л.В. Портнова

Справка: судья Рыбакова В.М.