Решение по делу № 2-120/2022 (2-2577/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-120/2022

УИД 37RS0007-01-2021-004857-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 21 января2022 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Калининой Д.Л.,

с участием представителя истца Косцова Р.А., представителя ответчика – адвоката Чашиной О.А., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2022 по иску Холстовой Капитолины Ивановны к Горячеву Петру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Холстова К.И. обратилась в суд с иском к Горячеву П.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен у Горячева Петра Викторовича, который на момент совершения сделки являлся собственником и был зарегистрирован в жилом доме. В период с момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, ответчик в спорном жилом доме не проживал, сразу после совершения сделки съехал из жилого дома, вещей ответчика в доме нет, его место нахождения неизвестно, контакты с ним истец не поддерживает. До настоящего времени Горячев П.В. зарегистрирован в жилом доме истца, без его личного присутствия снять его с регистрационного учета невозможно. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем Холстовой К.И. жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Холстова К.И. не может распорядиться своим жилым помещением полноценно и продать его, поскольку никто из покупателей не желает приобретать жилой дом с прописанными в нем чужими (посторонними) людьми.

Истец Холстова К.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, направила в суд представителя Косцова Р.А.

Ответчик Горячев П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по адресу регистрации, в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, ему назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с согласия представителей сторон, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца Косцов Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не несет, добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается.

Представитель ответчика - адвокат Чашина О.А. в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользования принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащие ему помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что Холстовой К.И. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.02.2015, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9, 42).

В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит прежний собственник жилого помещения Горячев П.В. (л.д.11-17, 30).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Горячев П.В. после заключения договора купли-продажи выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, его место нахождения истцу не известно, в расходах по оплате за жилое помещение он не участвует, в родственных либо договорных отношениях с истцом не состоит.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, из которых следует, что истец Холстова К.И. приходится ей матерью. Истец приобрела спорный жилой <адрес> лет назад у ответчика Горячева П.В. С момента совершения сделки ее мать пользуется жилым домом, сделала в нем ремонт, вселилась в него. Когда Холстова К.И. вселялась в дом, вещей ответчика в нем уже не было. После приобретения дома Горячев П.В. в него не приходил, коммунальные платежи не оплачивал, больше они его не видели. Он обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Регистрация ответчика в доме создает препятствия ее маме в пользовании домом.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелем. Ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является Горячева П.В. постоянным местом жительства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, действующим законодательством предусмотрен административный порядок снятия таких лиц с регистрационного учета, не требующий вынесения отдельного судебного постановления.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Холстовой Капитолины Ивановны удовлетворить.

Признать Горячева Петра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующийсудья: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено 28 января 2022 года.