Решение по делу № 2-1377/2018 от 09.06.2018

№ 2-1377/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 июля 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г.,

с участием: истца Слепцова Н.В.,

представителя третьего лица - Сергеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепцова Н.В. к Слепцову С.В., Слепцовой Н.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Слепцов Н.В. обратился в суд с требованием к Слепцову С.В., Слепцовой Н.Н. об определении порядка и размера оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся доли в общей площади жилого помещения – по 1/3 доли каждому.

Требования мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Слепцова Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: муж Слепцов В.А., который выехал в другое место жительства, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. признан утратившим право пользования жилым помещением; сын Слепцов Н.В. и Слепцов С.В. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец и ответчики Слепцова Н.Н. и Слепцов С.В., которые оплату за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке не производят, в результате чего образовалась задолженность в размере 99 519,69 рублей. Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи взыскана солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21 258,81 рубль, которая удерживается из пенсии истца, являющего инвалидом с детства второй группы. Ответчики указанную задолженность также не оплачивают. При обращении истца в ОАО «ТРИЦ», УК ООО «Лада» с заявлением о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений, было отказано ввиду отсутствия согласия всех проживающих в комнате.

В судебном заседании истец Слепцов Н.В. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица Сергеев В.В. указал на возможность выдачи отдельного платежного документа по решению суда, поскольку соглашение между сторонами не достигнуто.

Ответчики Слепцов С.В., Слепцова Н.Н., третьи лица - представители ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», администрации г.Тобольска в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Изучив доводы иска, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. . своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;.. .

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя определен в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к ним относятся: а) супруг, дети и родителя данного нанимателя б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>, что отражено в выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки, выписки из финансового лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Слепцов Н.В., ответчики Слепцов С.В., Слепцова Н.Н.

Указанная квартира была предоставлена Слепцовой Н.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на количество семьи из 4-х человек, в том числе: С. (муж), Слепцова С.В. (сын) и Слепцова Н.В. (сын).

С. выписан из жилого помещения на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что видно из копии поквартирной карточки.

Из пояснений истца, заявления Слепцова С.В., следует, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика Слепцова С.В. не является, он проживает по иному адресу, имеет свою семью, ответчик Слепцова Н.Н. появляется в квартире периодически.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики не составляют единой семьи, не ведут общего хозяйства, проживают раздельно.

Судом установлено, что договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире с ответчиками не достигнуто, в подтверждение чего представлены уведомления в адрес ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Лада» и ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» Слепцов Н.В. просит заключить отдельные соглашения с целью получения отдельных платежных документов на оплату коммунальный услуг и обслуживания жилья.

Учитывая, что между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, что явилось основанием для обращения Слепцова Н.В. в суд, требования об определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, и предусматривают возможность, при установлении и и определении порядка оплаты коммунальных услуг, оформлять отдельные платежные документы на каждого потребителя.

Принимая во внимание, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, и в случае недостижения согласия, порядок оплаты коммунальных платежей, может быть определен судом, учитывая, что ответчики Слепцов С.В. и Слепцова Н.Н. возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представляли, суд с учетом положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ полагает определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, что составляет 4,26 кв.м. (12,8\3).

Государственная госпошлина, от которой истец освобожден на основании п. 2 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в местный бюджет с каждого по 150 рублей (300\2).

Другие доказательства суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Слепцовым Н.В., Слепцовым С.В. и Слепцовой Н.Н., исходя из причитающейся доли в общей площади жилого помещения, распределив каждому по 1/3 доли – 4,26 кв.м.

Взыскать со Слепцова С.В. и Слепцовой Н.Н. в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 150 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.    

Судья: М.Б. Сайдашева