Решение от 26.10.2021 по делу № 33-3139/2021 от 31.08.2021

Судья Липанова А.В. № 33-3139/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-95/2021

26 октября 2021 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Ворониной Анны Николаевны, поданной ее представителем Логвиненко Владимиром Ивановичем, на решение Калужского районного суда Калужской области от 23 апреля 2021 года по делу по иску Педченко Александра Анатольевича к Ворониной Анне Николаевне о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, встречному иску Ворониной Анны Николаевны к Педченко Александру Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛА:

23 июня 2020 года Педченко А.А. обратился в суд с иском к Ворониной А.Н., уточнив требования, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в выполненном ООО «Визир» описании земельного участка, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2170 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в выполненном ООО «КалугаЗемКом» межевом плане от 05 сентября 2019 года, по точкам 2-3-4-5-2 (площадью наложения 60 кв.м), согласно каталогу координат плана земельного участка ООО «Визир» от 20 августа 2020 года; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 2-3-4-5 согласно плану и каталогу координат ООО «Визир» от 20 августа 2020 года; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем отнесения смежной границы данных участков и ее установления по точкам 2-3-4-5 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «Визир» от 20 августа 2020 года, план земельного участка, изготовленный ООО «Визир» от 20 августа 2020 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований истец ссылался на то, что стороны являются смежными землепользователями, участки сторон по смежной границе с момента их приобретения используются в неизменных границах. В результате проведения в 2019 года кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка было выявлено несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактической границе, разделяющей земельные участки, которое вызвано реестровой ошибкой, возникшей при пересчете координат границ принадлежащего истцу земельного участка из городской системы координат в систему координат МСК-40, в связи с чем нарушены его права и законные интересы как собственника земельного участка.

10 сентября 2020 года Воронина А.Н. обратилась в суд со встречным иском к Педченко А.А., просила истребовать из незаконного владения Педченко А.А. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 61 кв.м; возложить на Педченко А.А. обязанность за свой счет перенести забор между участками № и № на границу между указанными участками в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости; возложить на Педченко А.А. обязанность по сносу за его счет объекта недвижимости – гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и участке с кадастровым номером №, с осуществлением последующего восстановления почвенного слоя в границах участка №.

Педченко А.А. и его представитель Скабицкая Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска.

Воронина А.Н. в судебное заседание не явилась, ее представители Воронин В.И. и Логвиненко В.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Педченко А.А., поддержали встречные исковые требования.

Представители Управления Росреестра по Калужской области, филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Калужской области, кадастровый инженер ООО «Визир» – Семенова И.И. в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23 апреля 2021 года постановлено:

исковые требования Педченко А.А. удовлетворить;

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, отраженные в выполненном ООО «Визир» описании земельного участка, и №, площадью 2170 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, отраженные в выполненном ООО «КалугаЗемКом» межевом плане от 05 сентября 2019 года, по точкам 2-3-4-5-2 (площадью наложения 60 кв.м), согласно каталогу координат плана земельного участка ООО «Визир» от 20 августа 2020 года;

установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам 2-3-4-5 согласно плану и каталогу координат ООО «Визир» от 20 августа 2020 года;

исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем отнесения смежной границы данных участков и ее установления по точкам 2-3-4-5 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «Визир» от 20 августа 2020 года;

план земельного участка, изготовленный ООО «Визир» от 20 августа 2020 года, считать неотъемлемой частью решения суда;

встречные исковые требования Ворониной А.Н. – оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Ворониной А.Н. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении первоначального иска, удовлетворении встречного иска.

В возражениях Педченко А.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ворониной А.Н. – Логвиненко В.И., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя Педченко А.А. – Скабицкой Т.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Педченко А.А. на основании договора дарения от 20 декабря 2004 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Воронина А.Н.

Судом установлено, что в 2019 году между сторонами возникли разногласия относительно несоответствия расположения забора сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН, Педченко А.А. обратился в ООО «Визир».

В заключении кадастрового инженера ООО «Визир» Семеновой И.И. был сделан вывод о наличии реестровой ошибки, возникшей в результате использования в 2004 году геодезических пунктов местной (условной) системы координат г. Калуги (МСК-40), заложенных с ошибкой, что привело к неточности расчетов при определении местоположения границ земельного участка, повлекшей разворот и сдвиг земельного участка относительно его фактических границ на местности. По данным государственного кадастра недвижимости площадь наложения составила 61 кв.м, между тем забор по смежной границе между спорными участками установлен в соответствии с межеванием и не переносился, землепользование осуществлялось в сложившихся границах участков, фактического наложения границ спорных земельных участков на местности не имеется.

Определением суда от 06 октября 2020 года по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Малтон».

Согласно заключению ООО «Малтон» №305/СТЭ-14410/1120 от 22 января 2021 года экспертами сделаны выводы о том, что несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером № границе данного участка по сведениям ЕГРН, правоудостоверяющим документам и материалам межевания свидетельствует о наличии реестровой ошибки; несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером № границе данного участка по сведениям ЕГРН и материалам межевания свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Возможные причины возникновения реестровых ошибок в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (исходного №): 1) использование при межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2004 году и земельного участка с кадастровым номером № в 2008 году геодезических пунктов местной (условной) системы координат; 2) ошибки при пересчете координат поворотных точек границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и замежеванного в 2008 году земельного участка с кадастровым номером № из местной (условной) системы координат в систему координат Калужской области МСК 40 при постановке на кадастровый (реестровый) учет.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 2008 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2-3-4-5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7, 22, 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2001 ░░░░ № 73-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 60, 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░