Решение по делу № 2-777/2015 от 29.06.2015

                                                                                    Д.№ 2- 277/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале                             28 июля 2015 года

    Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Панишенко Е.А.

при секретаре Валеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» к Кизнерскому В.В., Сандыревой Л.В., Гречка С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

                                                          УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Партнер» обратился с иском к Кизнерскому

В. В., Сандыревой Л. В., Гречка С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что являлось управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> согласно договорам управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных договоров, ООО «Партнер» обеспечивало предоставление пользователям жилых помещений коммунальных услуг и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.6 указанных договоров обязывались своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

    Ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес>, лицевой счет № открыт на имя Кизнерского В.В.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, из них оплата за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>, за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 65, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать в солидарном порядке с Кизнерского В. В., Сандыревой Л. В., Гречка С.Г. задолженность в сумме <данные изъяты>, судебные расходы.

    Стороны извещены в суд не явились, отложить рассмотрения дела не просили.

    Ответчик Кизнерский В.В. направил в суд заявление, из содержания которого следует, что исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги он признает.

    Дело рассматривается в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки о регистрации по адресу : ЯНАО, <адрес> зарегистрированы ответчики: Кизнерский В. В., Сандырева Л. В., Гречка С.Г.

    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Таким образом, в силу закона ответчики, пользующиеся жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

     В соответствии с чч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

     Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № 491, в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Согласно утвержденным этим же Постановлением Правительства РФ Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели жилых помещений по договору социального найма вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 7, 8, 15).

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес> заключили договор с ООО «Партнер» на управление многоквартирным домом. По договору на Управляющую организацию ООО «Партнер» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.6 договора, обязались своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения( общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого ( нежилого) помещения, а так же плату за коммунальные услуги : холодное и горячее водоснабжение, водоотведение( или вывоза мусора), отопление( теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

    Представленные доказательства, в частности, выписка из лицевого счета на имя Кизнерского В.В., подтверждает, что во исполнение условий договора управления многоквартирным домом истец оказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

    Согласно выписка из лицевого счета на имя Кизнерского В.В., общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    Суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

     Ответчики расчет истца не опровергли, своего расчета не представили.

     В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ года, также не представили доказательств предъявления ими требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не предоставили доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием.

      Поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, использующих жилое помещение по договору найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчики вселены в указанное жилое помещение, проживают в жилом помещении по договору социального найма, являются пользователями предоставляемых им коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеют задолженность по их оплате, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Партнер» о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги с ответчиков солидарном порядке подлежат удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Партнер » к Кизнерскому В.В., Сандыревой Л.В., Гречка С.Г.

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Кизнерскому В.В., Сандыревой Л.В., Гречка С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 г. по декабрь 2013 г. в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек с каждого.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 июля 2015 г.

        Председательствующий              подпись           Е.А. Панишенко

<данные изъяты>