Решение по делу № 2-75/2022 (2-1254/2021;) от 26.11.2021

Дело № 2-75/2021

УИД 42RS0035-01-2021-003374-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Таштагол                                                    19 января 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Топаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситника Игоря Николаевича к администрации Темиртауского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ситник И.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Темиртауского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретальной давности.

Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной <данные изъяты>. Указанным домом он стал пользоваться с разрешения администрации поселка, поскольку дом был бесхозный, вследствие чего разрушался и постепенно приходил в негодность. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец осуществляет содержание и ремонт жилого дома, оплачивает электрическую энергию, услуги холодного водоснабжения, покупает уголь для печного отопления. Для оформления дома и земельного участка истец заказал и оплатил техническую документацию, был сделан запрос в орган государственной регистрации права собственности, на что получен ответ об отсутствии сведений о правах на жилой дом, лиц оспаривающих права на дом не имеется.

В связи с чем, истец просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 2).

Истец Ситник И.Н. в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Темиртауского городского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковые требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец Ситник И.Н. начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется, владеет и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждает справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> (л.д.5).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).

Согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты> <адрес> сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.7).

Согласно справке <данные изъяты>» Ситник И.Н. осуществлялись расходы по уплате электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

В суде установлено, что факт непрерывного, добросовестного и открытого владения на протяжении более пятнадцати лет жилым домом по адресу <адрес> истцом Ситник И.Н. нашел полное подтверждение, данный факт никем не оспаривается.

Судом установлено, что истец Ситник И.Н. открыто на протяжении более 15 лет, на правах собственника владеет, пользуется спорным жилым домом, за собственный счет производит благоустройство и текущий ремонт дома, таким образом, более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, но в силу положений ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что поскольку истец Ситник И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес>, его право собственности никем не оспаривается, претензий по поводу принадлежности никто не высказывал, в связи с чем, истец приобрел право собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

Суд считает, что поскольку ответчик не оспаривал принадлежность жилого помещения в виде жилого дома, жилой дом являлся бесхозным, а истец Ситник И.Н. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, т.е. недвижимым имуществом, иные лица свои права на жилой дом не заявили, бесхозяйным дом установленном порядке не признан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ситник И.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ситник Игорем Николаевичем право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья                                                                            А.Е. Гончалов