Решение по делу № 2-4724/2019 от 25.06.2019

50RS0<номер>-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4724/19 по иску Сафиуллина Р. Р. к ООО «Новострой», ИП Лазареву Р. В. о снятии обременения с объекта недвижимости

установил:

Сафиуллин Р.Р. обратился в суд с иском к ООО «Новострой», ИП Лазареву Р.В., которым просит прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м и жилого дома с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Кузнецовское. В обоснование иска указал, что 25 августа 2015г. между истцом и ООО «Новострой» в лице генерального директора Барашникова В.В., действующего от имени ИП Крюкова С.И. и ИП Лазарева Р.В., заключен договор №МАЛ <номер> купли-продажи земельного участка. Согласно п.1.1 указанного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по указанному выше адресу. Согласно условий договора предмет договора в виде земельного участка признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В 2017 году истец построил на земельном участке с кадастровым номером <номер> жилой дом площадью <...> кв. м, право собственности на который зарегистрировал 17 апреля 2018 года в силу дачной амнистии. На указанный жилой дом с кадастровым номером <номер> Управлением Росреестра по Московской области также было наложено обременение в виде ипотеки 17 апреля 2018 года. Во исполнение договора купли-продажи земельного участка Сафиуллин Р.Р. оплатил сумму в размере <...> руб. Однако 11 октября 2018 года один из продавцов по договору Крюков С. И. умер, ИП Крюков С.И. прекратил свою деятельность. В связи с чем, истец лишен возможности во внесудебном порядке снять обременение в виде ипотеки с принадлежащего ему недвижимого имущества.    Истец Сафиуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.     

Представитель ответчиков ООО «Новострой» и ИП Лазарева Р.В. по доверенности Валлиулина Е.С. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области по доверенности Евсеева Н.А. не возражала по заявленным требованиям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> общей пл. <...> кв.м с категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> общей пл. 102,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

                    Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019г.