Решение по делу № 2-526/2018 от 08.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526/2018 по исковому заявлению Рудаева С.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, Рудаеву В.В., Рудаеву К.В., Рудаевой Е.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Рудаев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, Рудаеву В.В., Рудаеву К.В., Рудаевой Е.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> во изменении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков». Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г. на основании индивидуального строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследницей имущества ФИО9 по закону являлась его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками после ее смерти являются ее сыновья: Рудаев В.В., Рудаев С.В. и внуки: Рудаев К.В., Рудаева Е.В. Рудаев С.В. своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, однако в принятии документов для оформления и выдачи свидетельств о праве на наследство по закону ему было отказано нотариусом поскольку в выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией г.п. Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области отсутствуют сведения, когда и каким способом было приобретено недвижимое имущество. Рудаев В.В., Рудаев К.В., Рудаева Е.В. от оформления наследственных прав на наследственное имущество после смерти ФИО2 отказались. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Рудаев С.В. свои исковые требования уточнил, т.к. фактическая площадь земельного участка составляет 950 кв.м., что установлено кадастровым инженером, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м. и жилой дом площадью 46 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставив решение по исковым требованиям на усмотрение суда (л.д. 70).

Представитель ответчика администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования Рудаева С.В. признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Рудаев В.В., Рудаева Е.В. и Рудаев К.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, указали, что возражений по иску не имеют и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 65, 84, 86).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 58).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном пояснении представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда (л.д. 67 – 68).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Суд, заслушав истца Рудаева С.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации городского поселения Балашейка Сызранского района Самарской области, ФИО9, на праве личной собственности принадлежали домовладение общей площадью 46,00 кв.м. с земельным участком площадью 1000 кв.м., находящиеся в <адрес> под номером №. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании индивидуального строительства, год постройки – 1958 (л.д. 21).

Из технического паспорта по состоянию на 19.09.2018 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1956 года постройки составляет 46 кв.м., Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 25 - 36).

В ЕГРН сведения об объекте расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.08.2018 года (л.д. 37).

Судом также установлено, что Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до 15 августа 1992 года выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

На основании указанного решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ему в собственность, для жилого дома с постройками, предоставлен земельный участок площадью 0,097 га. Экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует (л.д. 61).

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № списка землепользователей <адрес>, Сызранского района, Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором по <адрес>, под номером № указан ФИО9, в собственность 0,10, всего 0,10, что подтверждается архивной копией архивного отдела Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 22 об.).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> - отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92 - 93).

Рудаевым С.В. представлено заключение № кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 950 кв.м. (л.д. 88 – 91).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО9 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. и земельный участок площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки в 1958 году; земельный участок ФИО9 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО9 было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что сын ФИО9 и ФИО2 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91). Его детьми являются Рудаев К.В. (л.д. 14) и Рудаева Е.В. (л.д. 15).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не заводилось (л.д. 59). Наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство после ФИО9 является его супруга (л.д. 17), поскольку она продолжила проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО9, была в нем зарегистрирована, пользовалась им, тем самым вступила во владение наследственным имуществом, указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследниками по закону после ее смерти являются ее сын Рудаев С.В., который наследство принял по всем основаниям наследования, а также сын Рудаев В.В. (л.д. 13) и внуки Рудаева Е.В. (л.д. 15) и Рудаев К.В. (л.д. 14), которые заявление в нотариальную контору не подавали. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или с заявлением об отказе от него, не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Истцу Рудаеву С.В. нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем, в связи с чем, невозможно установить момент и способ приобретения недвижимого имущества; право собственности на земельный участок ФИО9 надлежащим образом не было зарегистрировано, в связи с чем, истцу нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 24).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду истцом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Рудаева С.В. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 1142, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

        Исковые требования Рудаева С.В. удовлетворить.

Признать за Рудаевым С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: