Решение по делу № 2-1903/2023 от 10.07.2023

Дело №

УИД 34RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2023 года                                                                                           <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации, признании отказа недействительным, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации, признании отказа недействительным, возложении обязанности, в обоснование исковых требований указав, что истцы обратились в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявление о передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 70-летия победы, <адрес> порядке приватизации. <ДАТА> истцы получили уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации» №- опми. Согласно требований ответчика истцы обязаны включить в договор приватизации ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22 либо предоставить нотариально удостоверенные отказы граждан от участия в приватизации или документально подтвержденные сведения об их выбытии из спорного жилого помещения. Истцы не согласны с требованиями ответчика, считают их незаконными и необоснованными.

Просит признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации, признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации, признать отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от <ДАТА> о предоставлении муниципальной услуги «Переда в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации» недействительным, обязать департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить договор приватизации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ФИО12, ФИО3, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, об уважительности не явки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3

Третьи лица ФИО3, ФИО8, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. От ФИО9, ФИО8, ФИО14, ФИО16, ФИО14, поступили отзывы на исковое заявление, согласно которому просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2, п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО12, ФИО3, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Истцы, желая использовать свое однократное право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», на основании того, что приватизация указанного жилого помещения возможна только с участием ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22, либо необходимо предоставить нотариально удостоверенные отказы граждан от участия приватизации или документально подтвержденные сведения об их выбытии из вышеназванного жилого помещения.

Как следует из ст. 2 Закона РФ от <ДАТА> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от <ДАТА> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <ДАТА> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Так, из заявлений ФИО9, ФИО8, ФИО14, ФИО16, ФИО14 следует, что они согласны на приватизацию квартиры в пользу истцов, с иском согласны.

Вместе с тем, данных о том, что ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22 отказались от своего права на участие в приватизации указанного недвижимого имущества, - материалы дела не содержат.

Поскольку согласие ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22 на отказ от участия в приватизации, равно как однозначное согласие на передачу истцам обозначенной жилой площади отсутствует, оснований для передачи истцам в индивидуальную собственность в порядке приватизации спорной жилой площади не имеется.

При таких обстоятельствах, отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от <ДАТА> в предоставлении в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: <адрес> является законным и обоснованным.

Поскольку жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> было предоставлено на основании договора социального найма на состав семьи из девятнадцати человек, заключение договора передачи жилой площади в собственность истцам в порядке приватизации возможно только при условии согласия всех совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, которые ранее не использовали своего однократного права на участие в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что согласия на приватизацию спорной квартиры ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО22 истцам не давали, оснований для признания в прядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации, признании отказа Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от <ДАТА> о предоставлении муниципальной услуги «Переда в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации» недействительным, возложении обязанности заключить договор приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                                               Е.В. Игнатова