Решение по делу № 2-217/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-217/2020                             <данные изъяты>

УИД 43RS0034-01-2020-000074-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием истцов Сусленкова А.И., Арасланова Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусленкова Александра Ивановича, Арасланова Руфиса Бикмухамедовича к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области, Тюриной Анне Михайловне, Васильеву Александру Александровичу, Васильеву Алексею Алексеевичу о признании права собственности на дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Сусленков А.И. обратился в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на <адрес> общей площадью 54,1 кв.м, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный дом и земельный участок Сусленков А.И. купил у ФИО2, что подтверждается распиской.

Арасланов Р.Б. обратился в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на <адрес> общей площадью 57,1 кв.м, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>, д. Яговкино, <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Яговкино, с кадастровым номером №. Данный дом и земельный участок Арасланов Р.Б. купил у Тюриной А.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что в силу ст.130 ГК РФ жилой дом является объектом недвижимого имущества. Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности в соответствии со ст.ст. 432, 549, 550, 551 ГК РФ сделки состоялись. Согласно техническому заключению вышеуказанный жилой дом является многоквартирным. В пользовании Арасланова Р.Б. находится <адрес>, в пользовании Сусленкова А.И. <адрес>. Требование об истребовании имущества из незаконного чужого владения в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем не заявлялось, истцы более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются жилым домом.

Определением судьи от 27.01.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Тюрина А.М., в качестве третьих лиц администрация Слободского муниципального района Кировской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Сусленкова Л.В., Васильев Алексей А., Васильев Александр А.

Протокольным определением от 12.03.2020 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Васильев Алексей А., Васильев Александр А.

С учетом уточнения иска (том <данные изъяты>) Сусленков А.И. просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>а; признать право собственности на земельный участок площадью 1256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.

С учетом уточнения иска (л<данные изъяты> 2) Арасланов Р.Б. просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>а; признать право собственности на земельный участок площадью 1345 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на земельный участок площадью 249 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истцы Сусленков А.И. и Арасланов Р.Б. в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивали.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором глава администрации ФИО9 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском согласна (<данные изъяты>).

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом <данные изъяты>

Ответчик Тюрина А.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором указано, что в 1992 году совхозом ей и ФИО2 был выделен бесхозный дом (по ? доле каждой). В своей половине дома она осуществила ремонт: настелила пол, сложила печь, вставила и остеклила рамы. В связи со сменой места жительства в 1994 году дача ей стала не нужна, поэтому она отдала ? долю дома Араслановой. При этом Арасланова отдала деньги только за произведенный ею ремонт, за ? долю дома деньги не передавались. В пользовании был земельный участок, который был рядом с домом. Никакого отношения к земельному участку она не имеет, документы не оформляла. Присутствовать в судебном заседании не может <данные изъяты>).

Ответчики Васильев А.А., Васильев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска (<данные изъяты>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании (жилом доме) по адресу: <адрес>, находящемся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №. В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: площадь – 174 кв.м (декларированная), дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – Тюрина А.М., право собственности не зарегистрировано. В отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: площадь – 1200 кв.м (декларированная), дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – Арасланов Р.Б., право собственности не зарегистрировано <данные изъяты>).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (<данные изъяты>).

Третье лицо Сусленкова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 1998 году вместе с супругом Сусленковым А.И. приобрела полдома в д. <адрес>, супруги стали обрабатывать земельный участок рядом с домом. В другой половине дома уже жил Арасланов. Брак с Сусленковым А.И. расторгнут в 2001 году.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума №10/22 от 29.04.2010) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В пункте 16 постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и разъяснений постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010 в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой одноэтажный дом, 1959 года постройки, общей площадью 120,9 кв.м.

Указанный дом ранее имел номер «27», принадлежал совхозу «Заречный» (<данные изъяты>).

Из копии акта продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), копии квитанции к приходному кассовому ордеру (том 1 л.д.119) усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Заречный» продал 2-квартирный бревенчатый <адрес> ФИО2 и Тюриной Анне Михайловне, по ? доле каждой, за 3622 рубля.

Таким образом ФИО2 и Тюрина А.М. приобрели право собственности на ? долю в указанном доме каждая, но не зарегистрировали его в соответствии с действовавшим на момент приобретения права законодательством <данные изъяты>).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании (жилом доме) по адресу: <адрес>, а также о его правообладателях.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Ильинского сельского поселения не значится (<данные изъяты>).

Согласно техническому заключению ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и № (<данные изъяты>).

В Едином государственном реестре содержится информация относительно следующих земельных участков, расположенных в д. <адрес>:

- земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1200 кв.м, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Арасланов Р.Б.;

- земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 174 кв.м, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1200 кв.м. В отношении указанных земельных участков границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № <адрес> содержится информация относительно указанных участков: с кадастровым номером № – соб. Тюрина А.М. площадью 174 кв.м, с кадастровым номером № – соб. Арасланов Р.Б. площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № – соб. Тюрина А.М. площадью 1200 кв.м (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству на право собственности КВО № ФИО2 на основании решения Салтыковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок в д.Яговкино для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га (<данные изъяты>). В чертеже границ земельного участка отражен дом, указано, что смежным участком владеет Тюрина А.М.

Согласно свидетельству на право собственности КВО № от ДД.ММ.ГГГГ Тюриной А.М. на основании решения Салтыковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,12 га, из них бесплатно 0,08 га, выкуп 0,04 га <данные изъяты>). В чертеже границ земельного участка отражен дом, указано, что смежным участком владеет ФИО2

Согласно свидетельству на право собственности на землю КВО 29.4012.008 от ДД.ММ.ГГГГ Тюрина А.М. на основании решения Салтыковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела право собственности на земельный участок площадью 174 кв.м по адресу: д.<адрес>. В графическом плане на земельном участке отражен жилой дом (<данные изъяты>).

Из чертежей границ земельного участка площадью 0,12га, земельного участка площадью 0,10га и графического плана земельного участка площадью 174 кв.м. усматривается, что указанные земельные участки являются смежными.

ДД.ММ.ГГГГ между Тюриной А.М. (продавец) и Араслановым Р.Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в <адрес>. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за №. В графическом чертеже земельного участка площадью 1374 кв.м отмечена продаваемая часть земельного участка площадью 1200 кв.м, на которой жилой дом не находится <данные изъяты>).

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Араслановым Р.Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: д.<адрес>. Основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

Таким образом, Арасланов Р.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на земельный участок в д.<адрес>ю 1200 кв.м. За Тюриной А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 174 кв.м, на котором расположена половина <адрес> д.<адрес>.

В судебном заседании Арасланов Р.Б. и Сусленков А.И. пояснили, что приобрели у Тюриной А.М. и ФИО2 каждый по половине <адрес> в д.Яговкино и земельные участки, прилегающие к дому. Арасланов Р.Б. заплатил за половину дома и земельный участок 4000 рублей. О передаче дома были составлены расписки. Расписки о передаче денежных средств не составлялись. При составлении расписок и передаче половин дома они полагали, что приобретают право собственности каждый на часть дома, а не временное пользование им. Договоры купли-продажи долей дома в надлежащей форме не составлялся.

Из представленной суду расписки (<данные изъяты>), составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тюрина А.М., проживающая в <адрес>, доверяет пользоваться ? частью дома, находящегося в д. Яговкино, <адрес>, на вечное пользование Арасланову Р.Б., проживающему в <адрес>, разрешает производить ремонт дома, делать дополнительные постройки. Претензий предъявлять не будет. В расписке имеется подпись Тюриной А.М.

В письменном объяснении Тюрина А.М. (<данные изъяты> указала, что совхозом ей была предоставлена ? доля в доме по адресу: <адрес>, д. Яговкино, она осуществила за свой счет ремонт: настелила пол, сложила печь, вставила и остеклила рамы. В связи со сменой места жительства в 1994 году дача ей стала не нужна, поэтому она отдала свою половину (? часть дома) Араслановой. При этом Арасланова отдала деньги только за произведенный ею ремонт, за ? долю дома деньги не передавались.

Смена места жительства Тюриной А.М. подтверждается адресной справкой, в которой указано, что Тюрина А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> (том <данные изъяты>).

Из представленной суду расписки <данные изъяты>), составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, проживающая в <адрес>, доверяет пользоваться ? частью дома, находящегося в <адрес> на вечное пользование Сусленкову А.И., проживающему в <адрес>, разрешает производить ремонт дома, делать дополнительные постройки. Претензий предъявлять не будет. В расписке имеется подпись ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти (<данные изъяты>).

Согласно письму временно исполняющей обязанности нотариуса Кировской областной нотариальной палаты ФИО10 ФИО11 наследниками ФИО2 являются Васильев Алексей А., Васильев Александр А. (<данные изъяты>).

В письменных отзывах Васильев Алексей А. и Васильев Александр А. не возражали против удовлетворения иска.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что в 1996 году она вместе с мужем Араслановым Р.Б. приобрела в д. Яговкино земельный участок и половину дома у Тюриной А.М. Договоры в письменном виде не заключали. Деньги Тюриной А.М. передавал Арасланов Р.Б.

Свидетели Свидетель №1, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что Арасланов Р.Б. и Сусленков А.И. с середины 1990 годов проживают в <адрес> каждый в своей половине, владеют домом и земельным участком как своим собственным, делают ремонт. Притязаний иных лиц в отношении дома или земельных участков не имелось и не имеется.

Оценив описанные выше доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что содержание расписок и письменные объяснения Тюриной А.М. свидетельствуют об утрате интереса Тюриной А.М. и ФИО2 к своему имуществу в связи со сменой места жительства. Тюрина А.М. и ФИО2 устранились от владения, пользования и распоряжения спорными домом и земельными участками, несения бремени содержания указанным имуществом, длительное время (Тюрина А.М. с 1996 года, ФИО2 с 1998 года, то есть более 15 лет) не исполняют правомочия собственников спорного имущества, что в совокупности свидетельствуют об отказе Тюриной А.М. и ФИО2 от права собственности каждой на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, а также на земельные участки, на которых расположен указанный дом.

Более 15 лет Арасланов Р.Б. и Сусленков А.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеют, пользуются спорным жилым домом, а также земельными участками под ним как своими собственными, используют земельные участки по их прямому назначению, совершают действия по содержанию спорного имущества. При этом законность владения Араслановым Р.Б. и Сусленковым А.И. жилым домом и земельными участками под ним Тюриной А.М., ФИО2 и иными лицами не оспаривалась.

Поэтому суд приходит к выводу о приобретении Араслановым Р.Б. права собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 174 кв.м., прилегающий к указанной доле, ФИО15 права собственности на ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, и на земельный участок площадью 1000 кв.м., прилегающий к указанной доле, в силу приобретательной давности.

Основания для вывода о заключении между Тюриной А.М., Араслановым Р.Б., ФИО2 и Сусленковым А.И. договоров купли-продажи указанных долей в праве собственности на жилой дом, земельных участков отсутствуют, поскольку доказательства заключения договоров купли-продажи в письменной форме, передачи денежных средств за ? доли жилого дома, земельные участки суду не представлены.

Договоры аренды земельного участка площадью 1374 кв.м в д. Яговкино, заключенные между Сусленковым А.И. с администрацией Ильинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о владении Сусленковым А.И. спорным имуществом по договору, поскольку администрация Ильинского сельского поселения собственником земельного участка не являлась, земельный участок находился в частной собственности. В тоже время указанные договоры, а также квитанции об уплате арендной платы свидетельствуют об открытости и добросовестности владения Сусленковым А.И. земельным участком (том 1 <данные изъяты>).

В судебном заседании истцы пояснили, что сведения о правообладателях земельных участков внесены в ЕГРН не верно, земельные участки перепутаны, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 174 кв.м располагается часть жилого дома, находящаяся во владении Арасланова Р.Б., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м располагается часть жилого дома, находящаяся во владении Сусленкова А.И. Кроме того, Арасланов Р.Б. владеет земельным участком с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ было выявлено, что при передаче в ЕГРН сведений о графическом отображении границы земельных участков на инвентарном плане кадастрового квартала неверно было отображено их взаимное положение на местности, а именно участки отображены в зеркальном отражении относительно их фактического нахождения на местности. В связи с этим, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были переданы на большую площадь – 1200 кв.м, вместо 1000 кв.м (как содержится в свидетельстве Васильевой) (<данные изъяты>).

Таким образом, неверное графическое отображение взаимного положения земельных участков, а также жилого дома на них, внесение данных сведений в ЕГРН, привело к искажению сведений о земельных участках и их собственниках. Так, фактически Арасланов Р.Б. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № Во владении Сусленкова А.И. находится земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости – описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании из пояснений истцов следует, что границы земельных участков с момента предоставления во владение не изменялись, находятся в неизменном виде в пределах межи, то есть на протяжении более 15 лет границы земельных участков существуют.

После проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1345 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 249 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1256 кв.м. (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) (том 1 л.д<данные изъяты>).

Кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с использованием свидетельства на право собственности на землю Тюриной, свидетельства на право собственности на землю Васильевой. При уточнении (определении координат характерных точек) границы указанных земельных участков было учтено фактическое закрепление на местности границы (в том числе ее характерных точек) земельных участков забором и объектами капитального строительства.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования «Ильинское сельское поселение Слободского района Кировской области», утвержденными решением Ильинской сельской Думы от 15.06.2017 №66/15, предельные размеры земельных участков для ведения личного подобного хозяйства составляют 600 (минимальный) – 2500 (максимальный) кв.м.

Оценив в совокупности и взаимосвязи вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что изначально земельные участки предоставлены с ориентировочной площадью, границы земельных участков закреплены на местности забором и межой и существуют более 15 лет, доказательств существенного смещения границ земельного участка не установлено, суд приходит к выводу о том, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № до 1345 кв.м., площади земельного участка с кадастровым номером № до 249 кв.м, площади земельного участка с кадастровым номером № до 1256 кв.м относительно сведений, содержащихся в свидетельствах о праве собственности, и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, соответствует п. 32 ч.1 ст. 26 Закона №218 и не превышает установленный минимальный предельный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (600 кв.м).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за Араслановым Р.Б. следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 249 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1345 кв.м., за Сусленковым А.И. следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью 120,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1256 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе об исключении из ЕГРН записей о праве собственности Арасланова Р.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, праве собственности Тюриной А.М. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Таким образом, исковые требования истцов Сусленкова А.И. и Арасланова Р.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сусленкова Александра Ивановича и Арасланова Руфиса Бикмухамедовича удовлетворить.

Признать право собственности Сусленкова Александра Ивановича на ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Арасланова Руфиса Бикмухамедовича на ? долю в праве общей долевой собственности на дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Сусленкова Александра Ивановича на земельный участок площадью 1256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности Арасланова Руфиса Бикмухамедовича на земельный участок площадью 249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности Арасланова Руфиса Бикмухамедовича на земельный участок площадью 1345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сусленкова Александра Ивановича, Арасланова Руфиса Бикмухамедовича на объекты недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о праве собственности Арасланова Руфиса Бикмухамедовича на земельный участок с кадастровым номером №, праве собственности Тюриной Анны Михайловны на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись                И.Л.Лумпова

<данные изъяты>