Решение по делу № 2-9151/2024 от 30.07.2024

Дело №

УИД    50RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                                 <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус-Новый свет» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов, в обоснование требований ссылаясь на то, что истец на основании принятого решения общего собрания собственников помещений являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются истцы по 1/3 доле каждому. ООО «МосОблЕИРЦ», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В указанных платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость ЖУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. УО свои обязанности по договору управления выполняет полностью. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖУ у должников образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 159,69 руб. Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 441,31 руб. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа накопления денежных средств фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по сбору средств для капитального ремонта назначена управляющая компания ООО «Белый парус-Новый свет». Данные по задолженности, переданные фондом капитального ремонта <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., составили в сумме 69 158,86 руб., что отражено в расчете задолженности. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у должников перед взыскателем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 65 944,29 руб. Ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили, что послужило основанием, для обращения с данным исковым заявлением в суд.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу истца:

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве - 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 376,00 руб., соразмерно доле в праве - 792,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.;

с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве - 1 667,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 376,00 руб., соразмерно доле в праве - 792,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.;

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 147,09 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве - 1 666,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 376,00 руб., соразмерно доле в праве - 792,00 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Представитель истца ООО «Белый парус-Новый свет» в судебное заседания не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседания не явились, о слушании дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседания не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Белый парус-Новый свет» на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры общей площадью 66,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №).

Ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежала городскому округу Балашиха, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, вышеуказанная квартира предоставлена ФИО3 и членам её семьи мужу ФИО1, сестре ФИО2 В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского округа <адрес> передала в долевую собственность по 1/3 каждому: ФИО3, ФИО1, ФИО2 вышеуказанную квартиру.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа накопления денежных средств фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по сбору средств для капитального ремонта назначена управляющая компания ООО «Белый парус-Новый свет», осуществляющая управление.

При этом, данные по задолженности ответчиков переданные ФКР <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 158, 86 руб., отражены истцом в расчете задолженности.

Из представленных в материалы дела: справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, расчета по начисленным коммунальным услугам, капремонту усматривается, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 6 159, 69 руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом исчислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441, 31 руб. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 944, 29 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доказательств неправильности начислений, нарушений действующих тарифов при расчете начислений, ответчиками суду не представлено, расчеты истца не опровергнуты, контррасчеты не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца: с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за период с 11ДД.ММ.ГГГГ. в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2053,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за период с 11.06.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147,09 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб.

Истцом в связи с подачей иска понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. что подтверждается договором № ЕЮ-06/23 об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца: с ответчика ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.; с ответчика ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб., с ответчика ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус-Новый свет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан ТП № ОУФМС РФ по г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2053,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147,11 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 667 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № выдан ТП № ОУФМС РФ по г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 053,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147,09 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 981,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1666 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 792 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО5ёва