Решение по делу № 2-821/2022 (2-6456/2021;) от 24.12.2021

Гр.дело (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» к Ковалеву В. А., Ковалевой О. Л., Ковалевой А. В., Ковалеву А. В. о взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ-Амур» обратилось в суд с иском Ковалеву В. А., Ковалевой О. Л., Ковалевой А. В., Ковалеву А. В. о взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома– за муниципальную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в размере 98 705 рублей 92 копейки за период с (дата) по (дата), пени в размере 12 790 рублей 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 430 рублей. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики являются нанимателями вышеуказанной квартиры, однако, свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, по оплате платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не исполняют, в связи с чем, за период (дата) по (дата) у них образовалась задолженность перед истцом в сумме 111 705 рублей 92 копейки, пени за несвоевременную оплату по состоянию на (дата) в размере 15 600 рублей 09 копеек. (дата) мировым судьей был вынесен судебный приказ (№) о взыскании солидарно с ответчиков Ковалева В.А., Ковалевой О.Л., Ковалевой А.В., Ковалева А.В. задолженность по оплате за жилое помещение по (адрес), за период с (дата) по (дата) в размере 111 705 рублей 92 копейки, пени в размере 15 600 рублей 09 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 873 рубля 06 копеек в пользу ООО «ЖКХ-Амур». (дата) мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа (№). В рамках принудительного исполнения судебного приказа с ответчиков взыскана задолженность в размере 13 000 рублей. Просит суд взыскать солидарно с Ковалева В. А., Ковалевой О. Л., Ковалевой А. В., Ковалева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 98 705 рублей 92 копейки за период с (дата) по (дата), пени в размере 12 790 рублей 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 430 рублей.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Амур», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчики Ковалев В.А., Ковалева О.Л., Ковалева А.В., Ковалев А.В. суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ, определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, наниматель служебного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С (дата) часть 14 статьи 155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от (дата) N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ответчик Ковалев В.А. является нанимателем (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его супруга Ковалева О.Л., дети Ковалева А.В., Ковалев А.В., Ковалев А.В., Ковалева А.В., Ковалева А.В,, Ковалева А.В., Ковалева А.В,. Ковалев А.В.. Ковалева А.В.

Управляющей компанией вышеуказанного МКД (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) является ООО «ЖКХ-Амур».

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Далее установлено и не оспорено ответчиками, что они, являясь нанимателем жилого помещения и членами его семьи, в спорной квартире не выполняли свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 98 705 рублей 92 копейки с учетом удержаний по судебному приказу (№), а также им начислена пени в размере 12 790 рублей 93 копейки.

Суд, соглашается с расчетом задолженности и пени, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиком.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом длительного неисполнения ответчиком своей обязанности как собственника жилого помещения оплачивать управляющей компании плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд находит заявленные исковые требования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков Ковалева В.А., Ковалевой О.Л., Ковалевой А.В., Ковалева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома - за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в размере в размере 98 705 рублей 92 копейки за период с (дата) по (дата), пени в размере 12 790 рублей 93 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 429 рублей 94 копейки.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» к Ковалеву В. А., Ковалевой О. Л., Ковалевой А. В., Ковалеву А. В. – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Ковалева В. А., Ковалевой О. Л., Ковалевой А. В., Ковалева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Амур» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 98 705 рублей 92 копейки за период с (дата) по (дата), пени в размере 12 790 рублей 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 429 рублей 94 копейки.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2022