Решение по делу № 2-1207/2024 от 10.01.2024

Дело 2-1207/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-000183-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Весна», уч. 219. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен межевой план. Отсутствие в акте согласования местоположения границ личной подписи собственника земельных участков с кадастровыми номерами № и № является основанием для отказа осуществления ГКУ земельного участка с кадастровым номером <адрес>. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

    Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения не получили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 269 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14, 36-37, 49-50).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в РГУП БТИ, где кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план (л.д. 18-25).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе обследования было выявлено увеличение площади земельного участка на 43 кв.м. по сравнению с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Ответчики не явились на собрание по согласованию границ земельного участка, акт согласования не подписали.

Земельный участок площадью 396 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 43-44).

Земельный участок площадью 346+/-13 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: №, принадлежит ФИО3, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 46-47, 54-84).

Ответчики не согласовали местоположения границ земельного участка. В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений не представили.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Оценив представленный межевой план, фотографии, кадастровое дело на участки ответчиков, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек н7-н8-н9-н1, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг.; об установлении местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данного участка, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежного участка.

В части границ, смежных с иными земельными участками, требования удовлетворению не подлежат, поскольку иные смежным границы согласованны со смежными правообладателями, по ним спор отсутствует.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3, по координатам поворотных точек н7-н8-н9-н1, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг.

н7 X-482981.14 Y 1278179.08

н8 X-482988.94 Y 1278178.14

н9 X-482996.38 Y 1278177.93

н1 X-482996.44 Y 1278177.93.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО2, по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг. (указать координаты).

н5 X-482981.63 Y 1278199.42

н6 X-482981.36 Y 1278187.58

н7 X-482981.14 Y 1278179.08

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: