Решение по делу № 2-6345/2019 от 07.11.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Гуленко Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «МАЛС» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженности по арендной плате в размере 1 390 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 150 рублей. Свои требования мотивирует тем, что 25.05.2018г. между ним и ответчиком заключен договор аренды №, согласно которому он сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-д Народный, <адрес>, кадастровый №, площадью 179,2 кв.м. Срок действия договора до 31.05.2023г. В период с 25.10.2018г. по настоящее время ответчик не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность. Направленные в адрес ответчика претензии остались без ответа, в связи с чем вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).

Ответчик - ООО «МАЛС», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался (л.д.30).

          Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «МАЛС» заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-д Народный, <адрес>, кадастровый №, площадью 179,2 кв.м. (л.д. 17-18).

Согласно п.1.2. помещение принадлежит арендодателю на праве собственности запись регистрации права собственности № от 29.12.2016г.

Согласно п. 2.1. срок действия договора с 25.05.2018г. по 31.05.2023г.

Договором установлена арендная плата: с 25.05.2018г. по 30.06.2018г. - 25 000 рублей, с 01.07.2018г. по 31.08.2018г. - 50 000 рублей, с 01.09.2018г. по 31.12.2018г. - 120 000 рублей, с 01.01.2019г. - 150 000 рублей.

В период действия договора арендная плата не вносилась ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, которая оставлена арендатором без ответа (л.д.14,16).

Истцом представлен расчет задолженности за период с 25.10.2018г. по 25.07.2019г. в размере 1 390 000 рублей (л.д.2-3). Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 25.10.2018г. по 25.07.2019г. в размере 1 390 000 рублей, поскольку истцом представлены доказательства о наличии задолженности по арендной плате, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, состоящих из оплаты государственной полшины в сумме 15 150 рублей, в подтверждение уплаты которых предоставлено платежное поручение № от 19.09.2019г. (л.д.13), суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 150 рублей.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «МАЛС» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ООО «МАЛС» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды № от 25.05.2018г. в размере 1 390 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 150 рублей, а всего взыскать 1 405 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                А.В.Волкова