Решение по делу № 33-17501/2023 от 25.08.2023

УИД 03RS0№...-52

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №..., №...

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего ФИО7,

судей Калимуллиной Л.Р.,

Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда адрес от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО7, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства» Республики Башкортостан (далее по тексту – НО ФРЖС РБ) о защите прав потребителей, указывая в обоснование иска о том, что между ней и ФИО5 дата заключен договор купли-продажи, предметом которого является жилое помещение по адресу: адрес. Застройщиком вышеуказанной квартиры является НО ФРЖС РБ. Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано дата В процессе эксплуатации квартиры выявлены недостатки. дата истец в адрес ответчика направила телеграмму с приглашением на осмотр квартиры. Согласно технического заключения специалиста № ПЧ/3-85 от дата стоимость работ для устранения выявленных дефектов в квартире составляет ... рублей, стоимость сопутствующих работ, связанных с необходимостью временного переезда из квартиры - ... рублей. Претензия о возмещении стоимости устранения строительных недостатков, направленная истцом дата, застройщиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с НО ФРЖС РБ стоимость устранения недостатков в квартире в размере ... рублей; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с дата по дата в размере ... рублей, с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму ... рублей, начиная с дата и до даты фактического погашения суммы в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы за услуги представителя в размере ... рублей; расходы за составление технического заключения в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рубля.

Решением Кировского районного суда адрес от дата с НО ФРЖС РБ взыскана в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в размере ... рублей; неустойка за период с дата по дата в размере ... рублей; неустойка за неисполнение требований потребителя, начиная с дата по день исполнения выплаты стоимости устранения строительных недостатков в размере ... рублей, исходя из расчета 1% в день от данной суммы; компенсация морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере ... рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей; расходы за составление технического заключения в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С НО ФРЖС РБ в пользу автономной некоммерческой организации «Вектор» (далее по тексту - АНО «Вектор») взысканы расходы на производство судебной экспертизы в размере ... рублей. С НО ФРЖС РБ в доход местного бюджета городского округа адрес взыскана государственная пошлина в размере ... рубля.

В апелляционной жалобе НО «ФРЖС» РБ ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах апелляционной жалобы указано о том, что со стороны истца имеет место злоупотребление плавом. Поскольку ею не представлены паспортные данные и актуальные сведения из ЕГРН для удовлетворений требований по претензии. Позиция суда о том, что правоотношения возникли из договора купли-продажи и поэтому к ним не применим мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... является ошибочной. Даты предъявления претензии и начала срока неустойки выпали на мораторный период, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №....

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела дата между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Застройщиком вышеуказанной квартиры является НО ФРЖС РБ.

Право собственности на квартиру ФИО1 зарегистрировано дата

дата истец в адрес ответчика направила телеграмма с приглашением на осмотр квартиры.

Согласно технического заключения специалиста № №... от дата качество внутренних отделочных работ, выполненных в квартире, требованиям СНиП, СП и ГОСТ не соответствует. Дефекты строительных работ являются устранимыми, имеют производственный характер. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет ... рублей.

Претензия о возмещении стоимости устранения строительных недостатков, направленная истцом дата, застройщиком оставлена без удовлетворения.

Определением Кировского районного суда адрес от дата по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Вектор».

Согласно экспертному заключению АНО «Вектор» № А-166-09/22 от дата жилое помещение по адресу: адрес, проектной документации, обязательным строительным нормам и правилам, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство жилого дома, в части заявленных недостатков, отраженных в заключении досудебного специалиста № ПЧ/3-85 от дата не соответствует.

Выявленные недостатки являются результатом нарушения технологии выполнения работ при строительстве. Стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов) без учета стоимости годных остатков элементов ремонта квартиры составляет ... рублей. Стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов) с учетом стоимости годных остатков элементов ремонта квартиры составляет ... рублей.

Заключение судебной экспертизы исследовано судом первой инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и дана надлежащая оценка на предмет того, что оно согласуется с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с осмотром объекта и на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имеются все необходимые документы для производства экспертизы. Заключение эксперта не вызвало у суда сомнений, оно правомерно принято судом в качестве доказательства по делу.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования и руководствуясь положениями статей 18, 22, 29 Закона Российской Федерации от дата №... «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей), исходя из результатов судебной экспертизы АНО «Вектор», признав его допустимым доказательством по делу, и установив, что выявленные в квартире истца недостатки явились следствием ненадлежащего качества строительных работ, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика как застройщика жилого дома в пользу истца расходов на устранение строительных недостатков, выявленных в объекте, приобретенном истцом в размере ... рублей.

Поскольку не были выполнены требования претензии, с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от дата №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд взыскал с ответчика неустойку за период с дата по дата, снизив ее размер, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с ... рублей (... рублей) до ... рублей, а также взыскал с ответчика неустойку с дата по день исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков в размере ... рублей, исходя из расчета 1% в день от этой суммы.

Установив нарушение прав потребителя, суд взыскал с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 15 Закона о защите прав потребителей компенсацию морального вреда в размере ... руб.

С учетом положений пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, судом взыскан с ответчика в пользу истца штраф в размере ... рублей; оснований для его снижения не установлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с ответчика в пользу истца взысканы судебные издержки за проведение досудебной экспертизы в сумме ... рублей, почтовые расходы в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей и в пользу ООО АНО «Вектор» взыскана стоимость судебной экспертизы ... рублей.

С ответчика также взыскана государственная пошлина.

Решение суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных издержек и взысканной в пользу экспертного учреждения расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы не обжалуется, в связи с чем, законность и обоснованность решения в указанной части в силу положений части 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции. В данном случае суд связан доводами жалобы ответчика.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Доводы жалобы ответчика о том, что со стороны истца имеет место злоупотребление плавом, ввиду непредоставления паспортных данных и актуальных сведений из ЕГРН для удовлетворений требований по претензии, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку отсутствие указанных данных не препятствовало своевременному исполнению требований истца в досудебном порядке; с требованием о предоставлении данных сведений НО ФРЖС РБ к истцу не обращались. Как следует из претензии истца, которая была направлена ответчику, в ней указаны реквизиты счета, по которым НО ФРЖС РБ имели возможность перечислить требуемую ФИО1 сумму. При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает недобросовестность со стороны истца ФИО1 Наоборот, истец заранее уведомила о производимом специалистом осмотре, пригласив представителя застройщика; в направленной претензии подробно изложила установленные в ходе осмотра специалистом недостатки, приложив дополнительно заключение.

Аргументы жалобы о том, что к спорным правоотношениям подлежит применению Постановление Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», судебная коллегия отклоняет.

В рассматриваемом споре правоотношения сторон вытекают из договора купли-продажи. Тогда как приведённое Постановление Правительства Российской Федерации регулирует особенности начисления неустойки, подлежащей взысканию с застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В связи изложенным, оснований для освобождения от финансовых санкций, на чем фактически настаивает податель жалобы, приводя вышеуказанные доводы, не имеется.

Не могут являться основанием к отмене состоявшегося решения и доводы жалобы о том, что предъявление претензии выпало на мораторный период, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», поскольку действие моратория в данном случае не подлежит применению к штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, предусмотренному Законом о защите прав потребителей. Неустойка, вопреки аргументам жалобы, взыскана судом за период с дата по дата, тогда как период ограничения для начисления нестойки, согласно приведенному нормативному акту: с дата по дата

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, при разрешении спора суд правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения. Суд правильно определил и полно исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат оснований для отмены или изменения решения суда, поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его вынесения, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) в течение трех месяцев

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата

Справка: судья ФИО6