Решение по делу № 2-565/2019 от 08.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года                                 ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Середа Е.Н.,

при секретаре Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремову Т.А. к Ольхиной А.В., Ольхину А.М., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефремову Т.А. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к Ольхиной А.В., Ольхину А.М., ФИО4 В обоснование заявленных требований она указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, в г. Зеленогорске Красноярского края. На регистрационном учете по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в данной квартире не проживают, их местонахождение истцу не известно. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника жилого помещения. В связи с чем, она просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>.

В судебное заседание истица Ефремову Т.А. и ее представитель Маркелов С.А. не явились о рассмотрении дела, были уведомлены надлежащим образом. Маркелов С.А. просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчики Ольхина А.В.. Ольхин А.М., ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела по существу были уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу, о причинах неявки суд не известили. Также ответчикам направлялись копии искового заявления с приложенными к нему документами.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон, в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Середа Е.Н., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии и со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ РФ» продало Ефремову Т.А. квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что Ефремову Т.А. является правообладателем квартиры расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация.

Согласно справке МУП ГЖКУ на регистрационном учете по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> состоят: Ольхина А.В., Ольхин А.М., и ФИО4

Из пункта 4.5 договора купли-продажи квартиры следует, что обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета берет на себя покупатель, т.е. Ефремову Т.А.

Согласно заочному решению Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившему в законную силу Ольхина А.В., Ольхин А.М., и ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> выселены из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.

Обращаясь с данным иском, истица указала, что ответчики в квартире фактически не проживают (добровольно выехали), бремя по содержанию квартиры не несут и коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи нового собственника не являются.

Доказательства наличия какого-либо соглашения ответчиков с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением в материалах дела также не имеется.

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истице в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Ефремову Т.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремову Т.А. - удовлетворить.

Признать Ольхину А.В., Ольхина А.М., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение суда о признании Ольхиной А.В., Ольхина А.М., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. <адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Д.А. Усков