Решение от 20.06.2019 по делу № 2-1809/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-1809/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                          г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босхамджиева Юрия Очировича к Гайворонскому Вячеславу Николаевичу о возложении обязанности освободить земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Босхамджиев Ю.О. обратился с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе подготовки земельного участка для строительства истец обнаружил, что забор собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Гайворонского В.Н. в нарушение границ, установленных в Государственном кадастре недвижимости, проходит по его земельному участку с кадастровым номером №, что подтверждается топографической съёмкой 2019. Таким образом, ответчик осуществил присоединение части земельного участка, принадлежащего Босхамджиеву Ю.Ю. на праве собственности.

    Просил суд обязать Гайворонского В.Н. в течение 30 дней освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание Босхамджиев Ю.О. не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Глебов С.М. исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Гайворонский В.Н. в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно иска не представлено.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с п.3 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

    Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, реестровых дел, на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2019 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 22 апреля 2019 года, Босхамджиев Ю.О. является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; дата присвоения кадастрового номера – 9 августа 2006 года.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» 24 мая 2019 года, смежным с указанным земельным участком Босхамджиева Ю.О. является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Гайворонский В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 августа 2013 года, удостоверенного нотариусом города Элисты Республики Калмыкия Бадмаевой Г.Н., зарегистрированного в реестре №2-1069, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 27 марта 2014 года, является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 356 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; дата присвоения кадастрового номера – 7 февраля 1995 года.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» 24 мая 2019 года, смежными с указанным земельным участком Гайворонского В.Н. являются земельные участки с кадастровыми номерами № (по <адрес>), № (<адрес>).

При обозрении публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Гайворонскому В.Н., не является смежным с земельным участком Босхамджиева Ю.О., располагается на значительном удалении от земельного участка Босхамджиева Ю.О.

В то же время, из представленной истцом схемы топографической съёмки 2019, пояснений представителя истца следует, что забор Гайворонского В.Н. находится на части земельного участка Босхамджиева Ю.О.

Эти доводы иска ответчиком не оспариваются.

Таким образом, ответчик занял часть земельного участка Босхамджиева Ю.О. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате нарушено право собственности Босхамджиева Ю.О. на землю, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (земельным участком), право использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, препятствует возведению на нём сооружения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, возложении на Гайворонского В.Н. обязанности освободить самовольно занятый земельный участок истца с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Босхамджиеву Ю.О., путем переноса забора за границы этого участка.

Требования истца об установлении ответчику 30-дневного срока для освобождения земельного участка не основаны на нормах права.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно чеку-ордеру ПАО «Сбербанк России» от 15 мая 2019 года за подачу иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░