Решение от 18.01.2023 по делу № 2-167/2023 (2-1458/2022;) от 07.10.2022

УИД №42RS0040-01-2022-001917-04

Номер производства по делу (материалу) №2-167/2023 (2-1458/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                         18 января 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.,

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курбатовой Алины Сергеевны, Банновой Марии Илларионовны к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы Курбатова А.С., Баннова М.И. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, Баннова М.И., ФИО2, ФИО1, Курбатова А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.

Регистрация права собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру оформлена не была, в связи со смертью ФИО2 и ФИО1

ФИО2, умершая 03.04.2007 года, является матерью Банновой М.И..

ФИО1, умершая 25.11.2004 года, является матерью Курбатовой А.С. и дочерью Банновой М.И.

10.02.1993 Ясногорским сельским советом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 0,04 га. Право собственности зарегистрировано за Банновой М.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 29.12.2015.

На день смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 с ней совместно были зарегистрированы: Баннова М.И., ФИО2, Курбатова А.С.

На день смерти ФИО2, умершей 03.04.2007, с ней совместно были зарегистрированы: Баннова М.И., Курбатова А.С.

Истцы указывают, что они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1. Они фактически приняли наследство на квартиру и на земельный участок, производят текущий и капитальный ремонт, производят оплату за свет и за воду, несут расходы по содержанию квартиры.

При обращении с иском в суд истцы Курбатова А.С., Баннова М.И. просили признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 года по 1/8 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

Признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007 года по 1/8 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истцы Курбатова А.С., Баннова М.И. уточнили исковые требования, в которых просили: признать за Курбатовой А.С., Банновой М.В. право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на ? долю в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

Признать за Курбатовой Алиной Сергеевной, Банновой Марией Илларионовной в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 право собственности на 1/8 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

Признать за Банновой Марией Илларионовной в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

Определением суда от 24.11.2022 уточненные исковые требования были приняты к производству суда (л.д.37).

В судебном заседании истец Курбатова А.С. доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Истец Баннова М.И. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.39-40).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Банновой М.И.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Пронькина В.М., действующая на основании доверенности от 30.12.2022 №1876, сроком до 31.12.2023, полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав пояснения истца Курбатовой А.С., представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Курбатова А.С., ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении № (л.д.10).

    Мать истца Курбатовой А.С. – ФИО1 (до заключения брака «Баннова»), ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью Банновой М.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-ЛО № (л.д.11, 46).

    Баннова М.И., ДД.ММ.ГГГГ (до заключения брака – «Проценко») приходится дочерью ФИО2. что подтверждается копией свидетельства о рождении № (л.д.45).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 25.11.2004 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.12).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 03.04.2007 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.34).

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, заключенного между Камышинской птицефабрикой, в лице директора ФИО3 («Продавец»), с одной стороны, и Банновой М.И., ФИО2, ФИО1, Курбатовой А.С. («Продавец»), с другой стороны, Баннова М.И., ФИО2, ФИО1, Курбатова А.С. приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.13-14).

    В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

    Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что представленный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992 был заключен и исполнен сторонами.

    Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в исполнительном комитете Ясногорского сельского с/с Совета народных депутатов 23.05.1992.

    При таком положении, суд считает, что Баннова М.И., ФИО2, ФИО1, Курбатова А.С. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1992, являлись собственником квартиры, расположенной по <адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.

    Право собственности Банновой М.И., ФИО2, ФИО1, Курбатовой А.С. на принадлежащие им ? доли в праве собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

    В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

    Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 25.11.2004 года являются истцы - её мать Баннова М.И. и дочь Курбатова А.С.

    Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 03.04.2007 года является её дочь Баннова М.И.

    Как следует из пояснений истца Курбатовой А.С. в судебном заседании, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и Банновой М.И. они не обращались, наследственное дело нотариусами Кемеровской области после смерти ФИО1, Банновой М.И. не заводилось.

    После смерти матери ФИО1 и пробабушки ФИО2 она вместе с бабушкой Банновой М.И. продолжают проживать в указанном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, производят текущий ремонт.

    Суд признаёт, что совместное проживание истцов с наследодателями ФИО1 и ФИО2 на день их смерти предполагает фактическое принятие ими наследства.

При таком положении суд считает, что истцы Курбатова А.С. и Баннова М.И. вступили во владение наследственным имуществом в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> после смерти ФИО1, умершей 25.11.2004 по 1/8 доли в вправе собственности за каждым.

Истец Баннова М.И. вступила во владение наследственным имуществом в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> после смерти ФИО2, умершей 03.04.2007.

Указанные обстоятельства на момент рассмотрения дела никем не оспорены.

    Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 13.05.2022, общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 77,4 кв.м., жилая площадь – 47,2 кв.м. (л.д.15-20).

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов Курбатовой А.С., Банновой М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ 25.11.2004 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 03.04.2007 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,2 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20.01.2023.

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░