Решение по делу № 2-2617/2018 от 03.05.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Цыгановой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2617/2018 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ/04-2641-28-4-2017 от 01 ноября 2017 года, а именно – устранить дефекты окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков подъезда дома; устранить дефекты окрасочного слоя полов подъезда, прогибы досок, зазоры между досками настила пола подъезда; выполнить ремонт полотна входной двери подъезда; обеспечить полный притвор входной двери в подъезд, обеспечить наличие уплотнителей входной двери; произвести ремонт ступеней и перил лестницы в подъезде; очистить подвал от бытового мусора; обеспечить надлежащее состояние электропроводки в подъезде дома; окрасить поверхность трубопровода отопления и внутреннего газопровода в подъезде; обеспечить герметичность кровли, устранить зазоры между листами кровельного покрытия; установить жалюзийные решетки на слуховые окна чердачного помещения по адресу Московская область г.Пушкино проезд 2-й Фабричный д.7А. В обоснование требований указано, что 01 ноября 2017 года Инспекцией на основании Распоряжения №08ОГ/04-2641-28-4-2017 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу Московская область г.Пушкино проезд 2-й Фабричный д.7А, в ходе которой выявлены нарушения. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» выдано предписание №08ОГ/04-2641-28-4-2017 от 01 ноября 2017 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 20 января 2018 года. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено бездействие ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по направлены для рассмотрения мировому судье №203 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка №203 Пушкинского судебного района Московской области ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственной в виде штрафа в сумме 100 000 руб. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Московской области от 02.07.2013 №485/27, на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по указанному адресу, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, просила установить срок не менее 3-х месяцев для исполнения требований предписания.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации рассмотрел дуло в отсутствие неявившегося истца.

Изучив материалы дела суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Инспекция) утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно указанному выше Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Материалами дела установлено, что 01 ноября 2017 года Инспекцией на основании Распоряжения №08ОГ/04-2641-28-4-2017 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, а также исполнения обязанностей по договору управления жилого дома №7А по ул. 2-Фабричный проезд города Пушкино Московской области.

Установлено, что на момент проведения внеплановой документарной проверки ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», являющаяся управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом, расположенном по указанному адресу, допустило его ненадлежащее состояние, в связи с чем выдано предписание №08ОГ/04-2641-28-4-2017 от 01 ноября 2017 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 20 января 2018 года.

Несмотря на предпринятые истцом меры, ответчик уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных в Постановлении "Об утверждении порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

Доказательств исполнения предписания суду не представлено.

В установленной правовой ситуации требования иска являются законными и обоснованными, вместе с тем, уточненный истцом к исполнению вступившего в законную силу судебного решения срок является не соразмерным объему работ, в связи с чем полагает возможным увеличить срок исполнения до 3-х месяцев.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течении ТРЕХ месяцев со дня вступления решения в законную силу исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ/04-2641-28-4-2017 от 01 ноября 2017 года,– устранить дефекты окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков подъезда дома; устранить дефекты окрасочного слоя полов подъезда, прогибы досок, зазоры между досками настила пола подъезда; выполнить ремонт полотна входной двери подъезда; обеспечить полный притвор входной двери в подъезд, обеспечить наличие уплотнителей входной двери; произвести ремонт ступеней и перил лестницы в подъезде; очистить подвал от бытового мусора; обеспечить надлежащее состояние электропроводки в подъезде дома; окрасить поверхность трубопровода отопления и внутреннего газопровода в подъезде; обеспечить герметичность кровли, устранить зазоры между листами кровельного покрытия; установить жалюзийные решетки на слуховые окна чердачного помещения по адресу Московская область г.Пушкино проезд 2-й Фабричный д.7А

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А.Голубятникова

Мотивированное решение

составлено 06 июня 2018 года