Решение по делу № 2-786/2019 от 11.07.2019

Дело №2-786/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года                                 г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Устюжиной Т.В., с участием представителя истца Дрогина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Евгения Павловича к гаражно-строительному кооперативу «Рудный» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Мельников Е.П. обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Рудный», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью № кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Рудный» по адресу: <адрес>. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью № кв.м., расположенного в ГСК «Рудный», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец Мельников Е.П. заявлением от 16.07.2019 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Дрогин Н.Ю. в суде заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в лице председателя ГСК «Рудный» Горланова К.Г. в письме от 16.07.2019 г. указывает о согласии с требованиями истца, просит также судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО «Город Мирный» Волкова О.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Предметом иска является помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГСК «Рудный».

Как следует из материалов, на основании решения Президиума Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской-Саха ССР от 23.05.1991 г. зарегистрировали ГСК «Рудный» в количестве 26 боксов, председатель ГСК "З"

На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.

В связи с утратой архивных документов по ГСК «Рудный» сведения о членах указанного гаражно-строительного кооператива были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Рудный» от 17.06.2019 г.

В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 28.06.2019 г. гаражно-строительный кооператив «Рудный» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 28.06.2019 г.; протоколом заседания Президиума Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской-Саха ССР от 23.05.1991 г. утвержден ГСК «Рудный» в количестве 26 боксов; протоколом №1 общего собрания членов ГСК «Рудный» от 17.06.2019 г. учрежден ГСК «Рудный», утверждены Устав, список членов кооператива (восстановлен), избраны председатель и секретарь ГСК.

Из технического паспорта видно, что гаражный бокс № (инвентарный номер №), площадью № кв.м., находится в ГСК «Рудный» по адресу: <адрес>.

Из справки ГСК «Рудный» от 07.07.2019 г. следует, что истец является членом ГСК «Рудный», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 18.07.2019 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Рудный» находится на в районе территории МГРЭ г.Мирного. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Рудный», попадает в территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 (код 4.9). В связи со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 г. 2092-3 №155-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия)» «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

28.06.2019 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Рудный» (ОГРН №), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом кооператива.

Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.

В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №№10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Рудный». Председатель гаражного кооператива в части признания права собственности за истцом на помещение гаражного бокса № не возражает.

Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.

При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019 г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Мельниковым Евгением Павловичем право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящее в гаражно-строительном кооперативе «Рудный».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2019 года.

Председательствующий:

Судья Мирнинского районного суда                п/п    С. А. Григорьева

Копия верна:

Судья                                            С. А. Григорьева