Решение по делу № 8Г-41778/2023 [88-5451/2024 - (88-42941/2023)] от 12.12.2023

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-5451/2024 (88-42941/2023)

№ 2-164/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                                      3 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Козловской Е.В.,

судей Бурлиной Е.М., Крючковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Саратовское речное транспортное предприятие» к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Агропарк», Красильникову Д. В. о признании недействительными результатов формирования (межевания) земельных участков, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агропарк» к акционерному обществу «Саратовское речное транспортное предприятие», территориальному управлению Росимущества в Саратовской области о признании недействительными результатов формирования (межевания) земельного участка, о признании отсутствующим права постоянного бессрочного пользования, аннулировании регистрационной записи,

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Агропарк» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Бурлиной Е.М., выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью «Агропарк» Рослякова В.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя акционерного общества «Саратовское речное транспортное предприятие» Кислякову М.С., представителя территориальному управлению Росимущества в Саратовской области Зюзину М.В., возражавших относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Акционерное общество (далее – АО) «Саратовское речное транспортное предприятие» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Агропарк», Красильникову Д.В. о признании недействительными результатов формирования (межевания) земельного участка площадью 695+/-9,23 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:43, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 11 «А»; земельного участка площадью 363+/-6,7 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:27, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 11; земельного участка площадью 5318 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:10, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 13 «А», исключении их из ЕГРН и снятии с кадастрового учета.

ООО «Агропарк» в свою очередь обратилось в суд со встречным иском и дополнениями к нему к АО «Саратовское речное транспортное предприятие», территориальному управлению Росимущества в Саратовской области о признании недействительными результатов формирования (межевания) земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, общей площадью 13602 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, исключении его из ЕГРН и снятии с кадастрового учета; признании отсутствующим право постоянного бессрочного пользования АО «Саратовской речное транспортное предприятие» в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, общей площадью 13602 кв.м., об обязании управление Росреестра по Саратовской области аннулировать регистрационную запись № 64-64-01/509/2014- 332 о регистрации права постоянного бессрочного пользования АО «Саратовское речное транспортное предприятие» в отношении земельного с кадастровым номером 64:16:130811:44, общей площадью 13602 кв.м.

В ходе судебного разбирательства дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Харитонов П.В., Расторгуев Н.Б.

Решением Красноармейского городского суда Саратовской области от 16 мая 2022 года, с учетом определения от 8 июня 2022 года об исправлении описки, в удовлетворении исковых требований АО «Саратовской речное транспортное предприятие» отказано. Встречные исковые требования ООО «Агропарк» удовлетворены частично. Суд признал отсутствующим право постоянного бессрочного пользования АО «Саратовское речное транспортное предприятие» в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, площадью 13602 кв.м., исключил из ЕГРН регистрационную запись №64-64-01/509/2014-332 о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования АО «Саратовское речное транспортное предприятие» земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, площадью 13602 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказано.

Определением от 13 октября 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлекла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа 2023 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований АО «Саратовское речное транспортное предприятие» и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Агропарк». Суд признал недействительными результаты формирования (межевания) земельного участка площадью 695+/-9,23 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:43, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 11 «А»; земельного участка площадью 363+/-6,7 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:27, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 11; земельного участка площадью 5318 кв.м., с кадастровым номером 64:16:130811:10, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, 13 «А»; исключил из ЕГРН сведения об указанных земельных участках и снял их с государственного кадастрового учета.

    В кассационной жалобе ООО «Агропарк» просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа 2023 года отменить. В доводах жалобы указывает на несоответствие выводов суда, содержащихся в судебном акте, фактическим обстоятельствам дела, допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

    В возражениях на кассационную жалобу представитель АО «Саратовское речное транспортное предприятие» Кислякова М.С. и представитель территориального управления Росимущества в Саратовской области Зюзина М.В. полагают доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению, оспариваемый судебный акт законным и обоснованным.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права

    Такие нарушения были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района от 23 мая 2000 года № 423 «О предоставлении земельных участков АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие», 25 сентября 2014 года в ЕГРН зарегистрировано право АО «Саратовское речное транспортное предприятие» постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 13602 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, из земель населенных пунктов, для эксплуатации зданий и сооружений пристани.

        С 9 марта 2006 года собственником данного земельного участка является Российская Федерация.

        Согласно заявлению, адресованному главе администрации Красноармейского района Саратовкой области от 22 февраля 2002 года, генеральный директор ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» Синицын В.А. просил изъять включенный по ошибке при предоставлении постановлением администрации муниципального образования Красноармейского района за № 423 от 23 мая 2000 года АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» земельного участка в с. Ахмат в размере 13602 кв.м., земельный участок, принадлежащий АООТ «Красноармейскжилстрой», площадью 0,62 га.

        Постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 27 февраля 2002 года № 213 «О прекращении АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» прав на земельный участок в Садовском округе», прекращено право АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком категории земель поселений площадью 6121 кв.м., расположенным по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, представленным на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 23 мая 2000 года № 423. Земельный участок изъят в фонд перераспределения земель на территории Садовского округа.

        На основании договора купли-продажи здания нежилого фонда от 9 июля 2002 года № 921, а также заявлений ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» и гражданина Черчимцева Г.Г., постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 17 ноября 2004 года № 1679 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» частью земельного участка площадью 363 кв.м., предоставленного из земель Садовского округа (с. Ахмат) постановлением администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 23 июня 2000 года № 423 для эксплуатации зданий и сооружений пристани.

        Из договора купли-продажи здания нежилого фонда от 9 июля 2002 года № 921, заключенного между ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» (продавец) и Черчимцевым Г.Г. (покупателем) следует, что предметом договора является нежилое одноэтажное здание пассажирского вокзала, общей площадью 240,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, село Ахмат, ул. Портовая, дом 11. Объект расположен на земельном участке общей площадью 13602 кв.м., переданном продавцу на основании постановления администрации ОМО Красноармейского района Саратовской области №423 от 23 мая 2000 года.

        Вышеуказанные постановления главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области оспорены не были.

        Также судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами: 64:16:130811:10, 64:16:130811:27, 64:16:130811:43.

        С 7 декабря 2016 года земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:10 на праве аренды принадлежит ООО «Агропарк».

        С 1 марта 2022 года земельные участки с кадастровыми номерами 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 на праве аренды принадлежат Красильникову Д.В.

        Из материалов реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 64:16:130811:10, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, д. 13 «А», следует, что после прекращения права АООТ «Саратовского речного транспортного предприятия» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 6121 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, постановлением администрации муниципального образования Красноармейского района от 27 февраля 2002 года № 214 АООТ «Красноармейскпромжилстрой» предоставлен в аренду земельный участок категории земель поселений площадью 6121 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, сроком на 11 месяцев для эксплуатации сооружений пристани.

        Постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 17 июня 2002 года № 883 указанный земельный участок представлен в аренду Гусейнову З.М. сроком на 49 лет для эксплуатации сооружений пристани.

        17 июня 2002 года между администрацией объединенного муниципального образования Красноармейского района и Гусейновым З.М. заключен договор № 20 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:16:100811:0010, площадью 5318 кв.м, сроком на 49 лет.

        Постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 29 июля 2002 года № 1143 в постановление главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 17 июня 2002 года № 883 внесены изменения: в пункте 1 слова «площадью 6121 кв.м.» заменены словами «площадью 5318 кв.м».

        Распоряжением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 3 марта 2003 года № 1030р внесены изменения в распоряжение главы объединенного муниципального образования Красноармейского района от 30 июля 2002 года № 364-р «Об утверждении акта выбора и обследования земельного участка, расположенного по адресу: Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, причал», слово «Портовая» заменено словами «Портовая, 13 «А».

        Кроме того, реестровое дело содержит акт согласования границ данного земельного участка.

        В последующем право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:0010 передавалось: ЗАО «Нобель Агро Бадис»; ЗАО «Компания XXI ВЕК»; Асадову Р. На основании договора от 1 ноября 2016 года право аренды на земельный участок передано ООО «Агропарк».

        Из реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:0043, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, д. 11 «А», следует, что на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 17 ноября 2005 года № 1836-р земельный участок по указанному адресу площадью 695 кв.м, был предоставлен Лоскутову П.Н., с которым 6 февраля 2006 года заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №46 сроком на 3 года.

        Соглашением от 17 июня 2009 года указанный договор расторгнут.

        На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 27 июля 2009 года № 1146 21 августа 2009 года был заключен договор аренды данного земельного участка с Харитоновым П.В.

        В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от 17 февраля 2022 года право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:43 передано Красильникову Д.В.

        Согласно материалам землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с/о Садовское, с. Ахмат, ул. Портовая, д.11«А», согласование границ земельного участка проводилось 29 апреля 2005 года.

        Из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:27, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, д. 11, следует, что после прекращения ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка площадью 363 кв.м, данный земельный участок постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 17 ноября 2004 года № 1679 передан Черчимцеву Г.Г., с которым заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:0027 сроком на 49 лет.

        В последующем право аренды указанного земельного участка передавалось: Харитонову П.В.; Расторгуеву Н.Б.; Харитоновой О.П. На основании договора замены стороны в обязательстве от 17 февраля 2022 года право аренды перешло к Красильникову Д.В.

        Обращаясь в суд с настоящими исковыми требования АО «Саратовское речное транспортное предприятие» указало на то, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 64:16:1308114:43, 64:16:130811:27 и 64:16:130811:10 были допущены нарушения, повлекшие, в свою очередь, нарушение его прав, поскольку границы указанных земельных участков пересекают границы земельного участка общества. Согласование местоположения границ указанных земельных участков не проводилось. Фактически образование земельных участков ответчиков было осуществлено в границах земельного участка, принадлежащего АО «Саратовское речное транспортное предприятие».

        ООО «Агропарк» в обоснование встречного искового заявления указало на то, что у АО «Саратовское речное транспортное предприятие» отсутствует право постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:16:1308114:44, площадью 13602 кв.м., поскольку право постоянного бессрочного пользования в отношении земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:10, принадлежащего на праве аренды ООО «Агропарк», в установленном законом порядке было прекращено, в связи с чем результаты межевания земельного участка АО «Саратовское речное транспортное предприятие» являются недействительными. В то же время, земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:10 предоставлен ООО «Агропарк» в установленном порядке, его границы согласованы с собственниками и правообладателями смежных земельных участков, в том числе с АО «Саратовское речное транспортное предприятие».

        Отказывая в удовлетворении исковых требований АО «Саратовское речное транспортное предприятие» и частично удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Агропарк», суд первой инстанции исходил из того, что на момент регистрации 25 сентября 2014 года АО «Саратовской речное транспортное предприятие» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:44, площадью 13602 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ахмат, у АО «Саратовской речное транспортное предприятие» отсутствовало право на данный земельный участок в указанной площади, а также принял во внимание, что ООО «Агропарк» является правообладателем земельного участка площадью 5318 кв.м с кадастровым номером 64:16:130811:10, в связи с чем признал отсутствующим у АО «Саратовское речное транспортное предприятие» право постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок в указанной площади и исключил из ЕГРН соответствующую регистрационную запись.

        Суд апелляционный инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, отменил решение районного суда по основанию, определенному пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ходе которого представителем ООО «Агропарк» было заявлено ходатайство о пропуске АО «Саратовской речное транспортное предприятие» срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.

        В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Бюро С-Экспертиз».

        Разрешая заявленные требования, суд апелляционной инстанции, учитывая выводы заключения эксперта ООО «Бюро С-Экспертиз» № 758.11/2022 от 31 мая 2023 года, пришел к выводу, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № 64:16:130811:10, № 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 и границы земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44 (с учетом координат [X;Y] характерных точек проложения его границ, определенных по состоянию на 23 мая 2000 года на основании постановления администрации ОМО Красноармейского района Саратовской области от 23 мая 2000 года № 423), расположенного по адресу: Саратовская область. Красноармейский район, с. Ахмат, ул. Портовая, имеют взаимное наложение (пересечение) границ; на момент проведения межевания земельных участков с кадастровыми номерами 64:16:130811:10, 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 право постоянного (бессрочного) пользования АО «Саратовской речное транспортное предприятие» на земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:44 прекращено не было, отсутствующим не признано, а в ходе судебного разбирательства дела достоверно подтверждено, что образование земельных участков с кадастровыми номерами 64:16:130811:10, 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 (их межевание) было осуществлено с нарушениями прав правообладателя земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, в связи с чем исковые требования АО «Саратовской речное транспортное предприятие» удовлетворил, признав срок исковой давности для обращения с ними в суд не пропущенным, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Агропарк» отказал.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с указанными выводами суда апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд (абзац первый части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении»).

Кроме того, в силу положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

В апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления, мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле, а также мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его решение было отменено полностью или в части (пункты 5 и 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, апелляционное определение должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к решению суда статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть должно быть законным и обоснованным.

Из приведенных норм процессуального закона следует, что суд апелляционной инстанции должен исправлять ошибки, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела, поэтому он наделен полномочиями по повторному рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных законом для производства в суде апелляционной инстанции. Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. Выводы, к которым пришел суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела, должны быть мотивированы с указанием закона, иного нормативного правового акта, на нормах которого эти выводы основаны.

Однако, данные требования Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не выполнены, обжалуемое судебное постановление приведенным положениям закона и акту их толкования не соответствует.

        Так, судом апелляционной инстанции было установлено, что постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 27 февраля 2002 года № 213 «О прекращении АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» прав на земельный участок в Садовском округе», прекращено право АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком категории земель поселений площадью 6121 кв.м., входящего в состав земельного участка, предоставленного АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 23 мая 2000 года № 423.

        В настоящее время это земельные участки с кадастровыми номерами 64:16:130811:10, 64:16:130811:43.

        Постановлением главы объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 17 ноября 2004 года № 1679 также прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие» на часть земельного участка площадью 363 кв.м., предоставленного постановлением администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 23 июня 2000 года № 423.

        В настоящее время это земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:27.

        Указанные постановления о прекращении за АО «Саратовское речное транспортное предприятие» права постоянного (бессрочного) пользования части земельного участка, предоставленного ему постановлением администрации объединенного муниципального образования Красноармейского района Саратовской области от 23 июня 2000 года № 423 оспорены не были.

        Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:10 были согласованы в установленном законом порядке.

Таким образом, выводы суда апелляционной инстанции о том, что образование земельных участков с кадастровыми номерами 64:16:130811:10, 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 (их межевание) было осуществлено с нарушениями прав АО «Саратовской речное транспортное предприятие» как правообладателя земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44, поскольку их границы и границы земельного участка с кадастровым номером 64:16:130811:44 (с учетом координат характерных точек проложения его границ, определенных по состоянию на 23 мая 2000 года на основании постановления администрации ОМО Красноармейского района Саратовской области от 23 мая 2000 года № 423), имеют взаимное наложение (пересечение) границ, в то время как на момент проведения межевания земельных участков с кадастровыми номерами 64:16:130811:10, 64:16:130811:27 и 64:16:130811:43 право постоянного (бессрочного) пользования АО «Саратовской речное транспортное предприятие» на земельный участок с кадастровым номером 64:16:130811:44 прекращено не было, отсутствующим не признано, не соответствуют установленным судом апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, им противоречат, что, в свою очередь, свидетельствует о принятии судебного акта, не отвечающего признаку законности.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм права повлияли на исход дела, и без их устранения невозможна защита охраняемых законом интересов заявителя, в связи с чем судебное постановление подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В силу пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» суд кассационной инстанции проверяет законность только тех судебных постановлений, которые обжалуются, и только в той части, в которой они обжалуются (часть 2 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Однако если обжалуемая часть решения обусловлена другой его частью, которая не обжалуется заявителем, то эта часть решения также подлежит проверке кассационным судом общей юрисдикции.

В определении кассационного суда общей юрисдикции должны быть указаны мотивы, по которым суд кассационной инстанции вышел за пределы доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении (пункт 8 части 1 статьи 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку удовлетворение как первоначального иска исключает полностью или в части удовлетворение встречного иска и наоборот, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены апелляционного определения в полном объеме.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

    определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа 2023 года отменить.

Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда.