Решение по делу № 2-1726/2019 от 21.03.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июня 2019 года Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Ануфриева Н.А.,

при участии: истца – Окуненко В.И., представителя истца – Осколкова А.С., представителя ответчика – Васильченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окуненко Владимира Ивановича к Бурякову Андрею Сергеевичу, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПВ», о взыскании суммы долга по договору,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В марте 2019 года истец обратился с исковым заявлением к Бурякову Андрею Сергеевичу о взыскании суммы долга по договору. Просит взыскать с ответчика сумму долга по договору переуступки права аренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 653 рубля.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору переуступки права аренды торгового места, не оплатил денежные средства за декабрь 2018 года, январь – февраль 2019 года в размере 75 000, 00 руб.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ответчик самостоятельно заключил договор о предоставлении торгового места с ООО «Фирма ПВ».

Третье лицо представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующие в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор (переуступки права аренды торгового места), предметом которого является предоставление арендатором (истцом) новому арендатору (ответчику) права и обязанности, предусмотренные договором аренды торгового места, между арендатором и арендодателем № от ДД.ММ.ГГГГ. Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности, а также оплатить плату за уступку.

Торговое место расположено по адресу: <адрес>, территория продуктового рынка, место 20.

Согласно пункту 2.1. названного договора размер платы за переуступку права аренды торгового места составляет 600 000, руб.

Стороны договора договорились об рассрочке платежа. Так, из пункта 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата разбивается на 24 платежа, которые вносятся в течении 24 месяцев с момента подписания данного договора, очередной платеж вносится не позднее пятого числа текущего месяца и составляет 25 000, 00 руб.

Пунктом 4.2 договора неустойка в размере 0,1% от размере просроченного платежа.

Как указано в иске, ответчик не исполнил свои обязательства по договору переуступки права аренды торгового места, не оплатил денежные средства за декабрь 2018 года, январь – февраль 2019 года в размере 75 000, 00 руб.

Доказательств в подтверждение внесения суммы, определенной договором, в полном объеме не предоставлено.

В силу статьей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.Следовательно, истец имел право передать свои права по договору аренды торгового места на условиях, оговоренных обеими сторонами.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса РФ, другими положениями Гражданского кодекса РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что стороны договорились о цене договора в размере 600 000, 00 руб. Именно данная суда подлежала оплате новым арендатором (ответчиком) в пользу арендатора (истца) согласно условиям договора. Предоставление рассрочки не может влиять на общую цену договора.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства истцом предоставлены доказательства в подтверждение заключения договора, наличия права на заключение данного договора.

При этом, доводы представителя ответчика относительно того, что не подтверждено право истца на заключение договора переуступки права аренды, поскольку в материалы дела не представлен оригинал договора от ДД.ММ.ГГГГ №, отклоняются судом, поскольку факт заключения данного договора подтвержден второй стороной договора аренды – ООО «Фирма ПВ».

Также отклоняются доводы предствиителя ответчика о том, что в месяцы, за которые истец просит взыскать с ответчика денежные средства, он не имел возможности пользоваться торговым местом, поскольку в договоре определена твердая сумма оплаты за уступку права, а не арендная плата за каждый месяц.

Поскольку факт полной оплаты цены договора переуступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании задолженности, предъявленной истцом, в размере 75 000, 00 руб.

Также подлежат взысканию проценты за просрочку платежа в размере 6 750, 00 руб., предусмотренные пунктом 4.2 названного договора, за просрочку платежа за 90 дней (увеличивать сумму процентов на дату принятия решения, истец не просил).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковое заявление Окуненко Владимира Ивановича удовлетворить.

Взыскать с Бурякова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Окуненко Владимира Ивановича сумму долга по договору переуступки права аренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. 00 коп., проценты за просрочку платежа в размере 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Бурякова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Окуненко Владимира Ивановича судебные расходы в размере 2 653 (две тысячи шестьсот пятьдесят три) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

24 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°