Решение по делу № 2-459/2022 от 24.08.2022

УИД 16RS0026-01-2022-000783-45

Дело № 2-459/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                                  пгт. Рыбная Слобода

    Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан

    под председательством судьи Рябина Е.Е.

    при секретаре судебного заседания Аскаровой А.Ф.

    с участием истца Харитонова Н.Т.,

    представителя истца Сафиуллина А.И.,

    ответчика Степанова Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Харитонова Н.Т. к Степанову Г.П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов Н.Т. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка без согласования с собственником земельного участка с кадастровым № Степановым Г.П. в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ФИО1, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Харитонов Н.Т. является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение с декларированными границами земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>. После подготовки межевого плана собственник земельного участка с кадастровым № Степанову Г.П. письмо не вручено в связи с истечением срока хранения. Отсутствие согласования границ земельных участков является препятствием для учета изменений в отношении принадлежащего земельного участка, что нарушает права собственника (правообладателя) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Дополнительно пояснили, что каких-либо споров о фактических границах нет, границы определялись по заборам, которые стоят и стояли на протяжении длительного времени, более 15 лет. Какого-либо спора относительно границ земельных участков не имеется, земельный участок ответчика не налагается на земельный участок истца, произошло смещение местоположение земельных участков. Соседний земельный участок с кадастровым № также принадлежит истцу. Со стороны органа местного самоуправления каких-либо препятствий и возражений не имеется.

Ответчик Степанов Г.П. в суде иск признал, показал, что спора по границам земельных участков нет, никто границы не передвигал, они располагаются в том же виде, как и более 15 лет назад. При этом он даже не знал о том, что истец уточняет границы своего земельного участка, к нему он не подходил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФРС по РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Харитонов Н.Т. является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Он же является собственником смежного земельного участка с кадастровым №.

Собственником смежного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> является ответчик Степанов Г.П.

Границы земельных участков истца с кадастровым № и ответчика с кадастровым № не уточнены в соответствии с требованиями законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются актуальными выписками из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО1 выявлено пересечение с декларированными границами земельного участка с кадастровым №.

Из межевого плана следует, что пересечение границ не является существенным, тем не менее данное обстоятельство вызывает необходимость согласовывать местоположение с собственником смежного земельного участка.

Согласно имеющимся в межевом плане документам кадастровым инженером направлялось в адрес ответчика извещение, которое вернулось с отметкой почтовой организации «истёк срок хранения».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования, границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Как подтвердили стороны в судебном заседании, какого-либо спора по фактической смежной границе земельных участков не имеется, границы существуют в неизменном виде более 15 лет, границы не изменялись и не передвигались.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с данными межевого плана без согласования с собственником земельного участка с кадастровым №.

Уплаченная истцом госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В данном случае ответчик не создавал со своей стороны препятствий к осуществлению прав истца, извещение кадастрового инженера не получал, при этом в судебном заседании признал требования истца и указал об отсутствии спора.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, без согласования с собственником земельного участка с кадастровым № Степановым Г.П. в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ФИО1, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья                                                                                    Е.Е. Рябин